LAMBERSART CANON D'OR

Lambersart

Prix de vente4990003514.0845070422533 /m²

Les caractéristiques

142 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

100 m²Jardin

1930Construction

Description

Secteur Lambersart Canon d'Or.

Située au fond d'une impasse prisée de Lambersart, proche de toutes commodités (écoles, commerces...) et de la Citadelle de Lille, je vous invite à découvrir cette maison développant environ 150 m2.

Au rez-de-chaussée: Une entrée, une buanderie, un Wc, une cuisine équipée ouverte sur le séjour lumineux (40m2) avec une cheminée feu de bois donnant sur le jardin exposé sud-est.

Au 1er étage: Une mezzanine surplomblant l'espace de vie (ou bureau),une chambre avec sa pièce dressing, une salle de bains.

Au 2e étage: Deux chambres dont une avec un point d'eau.

Un garage et une cave complètent ce bien.

Prix 499 000€ HAI TTC. Honoraires à la charge de l'acquéreur 3,10 % TTC (484 000 € TTC hors honoraires)

Désireux d'en savoir plus ou tout simplement impatient d'organiser une visite, contacter Guillaume LEKIEFFRE au 0688940088

#guillaumelekieffreimmobilier#accélérateurdevosprojets#immobilierindépendant#LilleleTouquet

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Lambersart

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

220 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

44 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Agence Ocordo LillePeinture

IDEAL DECOPeinture

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59130 – LAMBERSART – MAISON RÉNOVÉE – 83,2 M² HABITABLES – 3 CHAMBRES – JARDIN PLEIN SUD – GARAGE – SOUS-SOL AMÉNAGÉ Zefir vous propose cette maison rénovée de 83,2 m² habitables, située dans une rue calme de Lambersart, avec un stationnement facile aux abords. UN INTÉRIEUR RÉNOVÉ ET FONCTIONNEL Au rez-de-chaussée, une entrée rénovée dessert un salon-salle à manger, une cuisine également rénovée ainsi que des WC refaits. Le premier étage accueille : • Une première chambre de 10,61 m². • Une chambre parentale de 13,30 m², complétée par un dressing de 6,82 m². • Une salle de bains de 6 m². Les chambres et la salle de bains ont été entièrement rénovées. Au dernier niveau, les combles accueillent un espace aménagé en chambre d'enfant d'environ 18 m² au sol. Sa hauteur sous plafond, à 1,80 m ne l'est qu'au niveau du milieu de la piece, plutot une chambre d'enfant ou un bureau DES ESPACES SUPPLÉMENTAIRES POUR LE QUOTIDIEN UN SECTEUR ADAPTÉ À LA VIE DE FAMILLE Écoles Desrousseaux et Louis-Pasteur, école privée Saint-Nicolas, espaces de jeux et installations sportives de la plaine Norbert-Ségard : le secteur réunit des équipements utiles au quotidien. Les parcs des Charmettes et du Clos Saint-Pierre offrent également des possibilités de promenade à Lambersart. Pour vos déplacements, les arrêts Rue de Lompret et Foucault accueillent les lignes 53 et Corolle 3. La ligne 10 est également accessible dans le secteur de la Carnoy. Une maison qui associe intérieur rénové, jardin plein sud, garage et espaces complémentaires. DPE : C – GES : C. Dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard : entre 1 033 € et 1 397 € - Mode de chauffage : gaz (rez de Chaussée) et électrique (étages) - Mode de distribution de l'eau : cumulus 8 ans - taxe foncière : 1327 euros Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les contrôles d'urbanisme ou l'examen des documents officiels. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site officiel Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur, afin de lui permettre de mener son projet dans les meilleures conditions possibles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

LAMBERSART - LIMITE LILLE - PROX METRO & EURATECHNOLOGIE - IMMEUBLE DE RAPPORT DE 5 LOTS

190m²

Immeuble de rapport composé de 5 lots d'une surface développée de + de 190 m² - Il est composé de 3 appartements F2 (54 m², 45 m² et 45 m²) et de 2 studios mezzanine (20m² et 19 m² + mezzanine) - Cet ensemble offre une rentabilité brute de 6,60 % (36 480 euros annuel) - Les appartements sont actuellement tous loués (profil salarié ou étudiant) - L'immeuble possède également une cour privative au logement du RDC ainsi qu'une cave - L'immeuble est en bon état technique général - Classe énergie : D (immeuble et appartements). Chauffage individuel électrique - Production d'eau chaude individuelle - Fenêtres PVC double vitrage - Persiennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LAMBERSART VERGHELLES

113m²

EXCLUSIVITE: Maison semi-individuelle développant 113 m2 (135 m2 au sol) située dans une impasse recherchée de Lambersart à proximité des écoles et des commerces. Après avoir franchi l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour traversant d'environ 30 m2 très lumineux avec une cheminée feu de bois donnant sur le jardin exposé sud, une cuisine équipée , un WC. Au 1er étage: quatre chambres ainsi qu'une salle de bains (avec baignoire et douche). Combles aménagés en suite parentale Un garage complète ce bien Prix: 459 000 € HAI TTC. Honoraires à la charge de l'acquéreur 4,32 % TTC à la charge de l'acquéreur (440 000 €TTC hors honoraires) Désireux d'en savoir plus ou tout simplement impatient d'organiser une visite, contactez Guillaume LEKIEFFRE 0688940088 qui gère pour vous en exclusivité la vente de cette maison. #guillaumelekieffreimmobilier#accélérateurdevosprojets#immobilierindépendant#LilleleTouquet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LAMBERSART HIPPODROME

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En exclusivité: Dans l'une des avenues les plus recherchées de Lambersart, je vous invite à découvrir cette demeure historique rénovée datant de 1870. Développant environ 140 m2, elle se situe à proximité immédiate de La Citadelle de Lille et de toutes commodités (écoles, commerces, métro) Après avoir franchi l'entrée, vous profiterez d'un salon traversant très lumineux (33 m2) avec cheminée insert, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée haut de gamme donnant accès sur un espace de vie extérieur exposé sud-est. Au demi-palier: Une salle de bains avec baignoire et douche. Au 1er étage: Deux belles chambres. Au 2e étage: Deux belles chambres Une cave et une petite dépendance complètent ce bien d'exception. Possibilité de reprendre la location d'une place de parking Vous apprécierez ce style particulier anglais et italien à la fois, avec au printemps la floraison de ses myosotis et de ses rosiers. Prix: 515 000 €TTC HAI . Honoraires 3 %TTC à la charge de l'acquéreur (500 000 €TTC hors honoraires) Désireux d'en savoir plus ou tout simplement impatient d'organiser une visite, contactez Guillaume LEKIEFFRE au 06.88.94.00.88 #guillaumelekieffreimmobilier#LilleleTouquet#accélérateurdevosprojets Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ LILLE - LAMBERSART MAISON ET JARDIN

125m²

EXCLUSIVITÉ – Maison familiale au cœur du très recherché quartier du Canon d'Or à Lambersart Un emplacement d'exception, un cachet préservé et un cadre de vie privilégié. Située dans le très prisé quartier du Canon d'Or à Lambersart, cette charmante maison familiale de 125 m² saura vous séduire par son authenticité, son calme et son environnement recherché, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 43 m², chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, entièrement équipée, complète harmonieusement le rez-de-chaussée. La maison offre 4 belles chambres, 2 salles d'eau, 3 WC, permettant à chacun de profiter d'un confort de vie optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ouvrant sur un jardin intimiste, véritable havre de paix à l'abri des regards. Une dépendance apporte un espace supplémentaire pouvant accueillir un atelier, un espace de rangement ou être aménagée selon vos envies. Une cave vient compléter les prestations. Les + qui font la différence : Quartier du Canon d'Or, l'un des plus recherchés de Lambersart Maison pleine de charme et de caractère Environnement calme et familial 4 chambres – idéal pour une famille Belle pièce de vie de 43 m² Terrasse et jardin Dépendance et cave Cuisine indépendante équipée Une maison rare sur le secteur, offrant un équilibre parfait entre le charme de l'ancien, la qualité de vie et la proximité immédiate de Lille. Une visite s'impose ! Contactez Lucile VION au 06 79 54 28 37...

Maison

135m²

MAISON AVENUE BECQUART - SECTEUR CANON D'OR - 3 CHAMBRES - JARDIN Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sarah TINCQ vous proposent cette charmante maison 1930 de caractère, idéalement située avenue Becquart à Lambersart, à proximité immédiate de la Citadelle, des commerces, des écoles et des transports. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cette maison en double distribution. Le rez-de-chaussée offre un superbe espace de vie traversant de plus de 50 m² comprenant un agréable salon séjour baigné de lumière ainsi qu'une cuisine équipée avec espace repas, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un espace bureau aménagé dès l'entrée constitue un véritable atout pour le télétravail. L'ensemble s'ouvre sur un joli jardin de ville, intime et sans vis-à-vis, véritable cocon de verdure en plein cœur de Lambersart. Au premier étage, vous découvrirez une vaste chambre de 14,5m² avec dressing ainsi qu'une grande salle de bains complète comprenant baignoire, douche et espace buanderie. Le second étage propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grand palier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace bureau, salle de jeux ou encore création d'une salle d'eau complémentaire selon vos besoins. Une cave saine vient compléter les prestations de ce joli bien. Les avantages de cette maison : - Son emplacement recherché au cœur d'une rue à sens unique - Piste cyclable devant la maison - Toiture refaite en janvier 2026 - Carrelage et parquet au RDC posés en 2024 - Chauffage central au gaz (2021) - DPE : D Une maison pleine de charme, idéalement située, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié aux portes de Lille. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sarah Tincq - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°907762066. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison de plain-pied de 120 m² – 4 chambres – La Cousinerie

122m²

Située dans le secteur recherché de la Cousinerie, à proximité du Parc du Héron, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 120 m², édifiée sur une parcelle de 460 m². Elle offre un bel espace de vie lumineux et convivial comprenant une cuisine équipée et un salon-séjour avec poêle à pellets, ouvert sur le jardin. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, dont un espace parental avec sa salle de bains, ainsi qu'une chambre disposant d'une mezzanine, idéale pour aménager un bureau ou un coin jeux. Les autres chambres bénéficient de placards de rangement. Une buanderie, un garage et un abri de jardin viennent compléter ce bien. Les atouts : Maison entièrement de plain-pied Belle pièce de vie ouverte sur le jardin 4 chambres Jardin sur une parcelle d'environ 460 m² Secteur recherché, à proximité du Parc du Héron Garage, buanderie et abri de jardin Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille ou pour un couple souhaitant profiter du confort d'une maison entièrement de plain-pied, dans un environnement privilégié Cette annonce référence 353347 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2022 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle

156m²

PRÉMESQUES – MAISON INDIVIDUELLE ENTIÈREMENT EXCAVÉE ET AMÉNAGÉE OFFRANT UNE VIE DE PLAIN-PIED, AVEC VUE IMPRENABLE SUR LA CAMPAGNE. Un cadre de vie privilégié aux portes de la métropole lilloise. Exclusivement chez Immo & Cie Certaines propriétés se distinguent par leur environnement. Celle-ci vous séduira par son cadre verdoyant, sa vue imprenable sur la campagne et sa parcelle de 3 210 m², offrant un cadre de vie paisible et privilégié. • Derrière son portail motorisé, la propriété dispose de nombreuses places de stationnement. • La maison propose une pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée, trois chambres et une salle de bains. • Un véritable atout : un studio indépendant de 27m², idéal pour le télétravail, un revenu locatif complémentaire, une activité libérale ou pour disposer d'un espace autonome selon vos besoins. • Un garage et de nombreux rangements complètent l'ensemble. Côté déplacements, la ligne de bus Ilévia 80 dessert Prémesques et permet de rejoindre directement la station de métro Saint-Philibert à Lomme, facilitant l'accès à Lille et à la métropole. Un permis de construire déjà accordé offre également une possibilité d'évolution pour ceux qui souhaiteraient envisager un projet complémentaire. Une propriété qui privilégie l'essentiel : un environnement remarquable, un vaste terrain, l'indépendance et de multiples possibilités d'usage. Une adresse à découvrir pour apprécier pleinement la qualité de son cadre de vie. médiateur de la consommation: immomediateur.fr Honoraires à la charge du vendeur.

Maison

133m²

59223 RONCQ – 133 m² – 3 CHAMBRES – BUREAU - JARDIN – DOUBLE GARAGE – STATIONNEMENTS PRIVÉS UNE MAISON FAMILIALE QUI A TOUT POUR VOUS SÉDUIRE ! Vous rêvez d'une maison spacieuse, lumineuse, avec un bel extérieur et suffisamment de place pour toute la famille ? Et si vous veniez découvrir votre futur chez-vous ? Efficity, l' Agence qui estime votre bien en ligne et Florence KACZMAREK vous invitent à découvrir, à Roncq, cette charmante maison semi-individuelle, développant 133 m² et offrant de beaux volumes ainsi que de nombreux atouts ! DES ESPACES DE VIE OÙ IL FAIT BON SE RETROUVER Dès le premier regard, le charme opère ! Vous découvrirez une agréable pièce de vie de 37 m², prolongée par une généreuse cuisine équipée de 27 m² avec espace repas, ouverte sur la terrasse et le jardin. Au total, 64 m² d'espaces de vie pour partager de vrais moments de convivialité ! DE L'ESPACE POUR TOUTE LA FAMILLE À l'étage, deux belles chambres de 13 et 17 m² vous attendent, ainsi qu'un WC indépendant. Au second niveau, une troisième chambre aménagée sous les combles offre 20 m² au sol avec rangements. LE PETIT PLUS QUI CHANGE TOUT ! Au rez-de-chaussée, un espace bureau de 10 m² offre une belle polyvalence : télétravail, chambre supplémentaire à aménager ou espace dédié à vos activités ! Une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés complètent ce niveau. UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER DES BEAUX JOURS Imaginez vos déjeuners en terrasse, les enfants jouant dans le jardin et vos soirées d'été entre amis ! Vous profiterez d'un jardin arboré agrémenté d'un potager, d'un cabanon avec électricité et de deux récupérateurs d'eau de 1 000 litres. UN ATOUT RARE ET PARTICULIÈREMENT APPRÉCIABLE ! Fini les difficultés pour stationner ! Un grand double garage de 32 m² avec porte motorisée. Trois places de stationnement supplémentaires devant la maison. De quoi accueillir aisément les véhicules de toute la famille ! DU CONFORT ET DES ÉQUIPEMENTS DE QUALITÉ Pompe à chaleur air/eau Daikin installée en 2023 Menuiseries double vitrage Volets roulants motorisés Installation électrique sans anomalie signalée Toitures annoncées en bon état Raccordement au tout-à-l'égout VOUS L'AUREZ COMPRIS : UNE MAISON AUX MULTIPLES ATOUTS, À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Et si votre prochain coup de cœur commençait par un simple appel ? Je serai ravie de vous faire découvrir cette maison et de vous accompagner dans votre projet immobilier. Florence Kaczmarek – 06 29 57 09 89 Votre conseillère immobilier Efficity Une visite vaut mille mots… Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Florence Kaczmarek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°843607441. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.