
Vogelgrun Maison à construire sur un terrain de 8 ares à 5 minutes de la frontière Allemande.
Située à 15 minutes de Colmar et à 3 minutes de la frontière allemande.
L'agencement sera étudié avec l'architecte selon vos besoins.
Elle respectera obligatoirement la norme thermique RE 2020.
Elle sera équipée :
D'un chauffage pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez de chaussé et à l'étage
De volets roulants motorisés
D'une porte de garage motorisée
D'une douche de plain pied et/ou d'une baignoire
....
Possibilité de construire une maison de plain pied.
Toit 2 ou 4 pans ou toit plat au choix.
Sous-sol possible.
Le prix comprend de 369 000€ : le terrain viabilisé, la maison en prêt à décorer, les frais de branchements, l'assurance dommage ouvrage, l'assurance garantie de livraison..
L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier
Possibilité de maison clefs en main.
Photo non contractuelle.
Agence IFK
75 grd rue
68180 Horbourg-Wihr
Tel : 06 79 24 30 57
Mr Eric Wagner – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 88422424700012.
Forme Juridique:Agent commercial (EI)
ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Vogelgrün Haus zum Bauen auf einem Grundstück von 8 Ar.
Das Hotel liegt 15 Minuten von Colmar und 3 Minuten von der deutschen Grenze entfernt.
Das Layout wird mit dem Architekten nach Ihren Bedürfnissen untersucht.
Es muss der thermischen Norm Re 2020 entsprechen.
Es wird ausgestattet sein mit:
Eine Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Obergeschoss
Motorisierte Rollläden
Ein motorisiertes Garagentor
Eine ebenerdige Dusche und/oder Badewanne
....
Es besteht die Möglichkeit, ein einstöckiges Haus zu bauen.
2 oder 4 Schrägdächer oder Flachdach Ihrer Wahl.
Keller möglich.
Im Preis enthalten sind 369.000 €: das erschlossene Grundstück, das Haus zur Dekoration, Anschlusskosten, Arbeitsschadenversicherung, Liefergarantieversicherung usw.
Die Agentur Ifk bietet Ihnen eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie an
Möglichkeit eines schlüsselfertigen Hauses.
Nicht vertragliches Foto.
ifk Agentur
75 Grd Straße
68180 Horbourg-Wihr
Herr Eric Wagner – Handelsvertreter, eingetragen im Sonderregister der Handelsvertreter (Rsac) des Handelsgerichts Colmar – Siret:
Rechtsform:Handelsvertreter (ei)
Artikel 123-237:
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques
Vogelgrun
Non communiqué
Non communiqué
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A seulement 10 minutes de Colmar, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison contemporaine de 2012 implantée sur un terrain de 6,50 ares. Offrant 170 m² d'espaces de vie et 5 chambres, elle vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son agencement idéal pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un garage avec porte motorisée. L'étage vous propose 4 chambres, un bureau et une salle de bains. À l'extérieur, profitez d'un beau jardin arboré, d'un cabanon et d'une grande terrasse couverte, parfaite pour les moments de détente. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol par chaudière gaz à condensation, de deux conduits de cheminée, d'un adoucisseur d'eau, et d'un système d'arrosage automatique du jardin. Une maison clé en main, où il fait bon vivre. À visiter sans tarder ! Prix 410 000 € honoraires exclus. Honoraires de 19 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK ! Vous recherchez une maison pleine de charme, avec de beaux volumes et un caractère unique ? Découvrez cette ancienne grange rénovée en habitation, offrant 157 m² habitables et 168 m² au sol sur 2 niveaux. Implantée sur un spacieux terrain de 11,14 ares, cette maison s'accompagne d'une cour, d'une dépendance et d'un grand jardin. Dès l'entrée, cette propriété séduit par son architecture traditionnelle et une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, offrant de beaux volumes grâce à sa belle hauteur sous plafond et sa charpente apparente. Ce salon/séjour de 42 m² s'accompagne d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Le séjour comme la cuisine bénéficient d'un accès direct à la terrasse et au jardin, exposés sud-ouest, offrant une agréable ouverture sur les extérieurs. Le rez-de-chaussée se complète par une spacieuse entrée avec placards intégrés, un accès direct au garage et un cabinet de toilette indépendant. À l'étage, l'escalier en colimaçon mène à un vaste espace ouvert et lumineux actuellement aménagé en bureau/espace détente. Ce bel espace de circulation dessert les différentes pièces : quatre chambres offrant de beaux volumes et la salle de bain avec douche, double vasque et second WC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur eau/eau avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, et l'eau chaude sanitaire par un ballon thermodynamique. Cette propriété dispose de nombreux espaces annexes particulièrement recherchés : •Dépendance idéale pour le stockage, et pouvant être aménagée selon vos besoins •Garage double avec grande hauteur et espace atelier •Cave d'environ 33 m² •Grande cour permettant un stationnement aisé de plusieurs véhicules •2 places de parking extérieures •Portail motorisé facilitant l'accès à la maison À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin aménagé avec un coin potager, un bassin et une agréable pergola végétalisée. Une propriété pleine de charme, où l'authenticité de la structure ancienne se mêle au confort d'une rénovation contemporaine. Envie de la découvrir ? Contactez Mme Joey ANTOINE de l'Agence IFK pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Wickerschwihr offre un cadre de vie calme et résidentiel, tout en bénéficiant de plusieurs services de proximité. La commune dispose notamment d'une école ainsi que d'une boulangerie et de producteurs locaux proposant des produits en vente directe. Les principaux commerces, supermarchés et services de santé sont facilement accessibles dans les communes voisines. Prix de vente : 396 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : B (89 kWh/m²/an) GES : A (3 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 89 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 47 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1330 € et 1840 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2026 Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle accolée par le garage, construite en 2013, située dans un environnement résidentiel à Horbourg-Wihr. D'une surface d'environ 111 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie ouverte, réunissant le salon, le séjour et la cuisine, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. A l'étage : un espace nuit se compose de 3 chambres ainsi que d'une salle de bains. La maison dispose également d'un garage avec porte motorisée, complété par un espace buanderie, offrant un espace pratique pour le quotidien et du rangement supplémentaire. Implantée sur un terrain de 4,05 ares, cette maison offre un extérieur à taille raisonnable, facile à entretenir, tout en permettant de profiter pleinement des beaux jours. 2 places de parking dans la cour. Sur le plan énergétique, le bien bénéficie d'un DPE classé C, avec une consommation énergétique estimée à 117 kWh/m²/an. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur eau/eau avec planché chauffant. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, volets motorisés. Photo extérieur retouchée par IA AGENCE IFK : 2 Agences à votre disposition. EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : Prix de vente : 369 250 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : C (117 kWh/m²/an) GES : A (4 kg CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 117 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 51 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 240 € et 1 730 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Diagnostic réalisé le 17/09/2026. Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr