55 m² lumineux avec 2 balcons, à 5 min de la République

Au cœur du centre-ville du Mans, à quelques pas de la Place de la République et des commerces, cet appartement traversant de 55m² offre un cadre de vie lumineux et agréable, au sein d'un immeuble avec ascenseur. Situé au deuxième étage d'une copropriété édifiée en 1976, il bénéficie d'une distribution équilibrée et fonctionnelle. Dès l'entrée, un séjour spacieux, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un premier balcon invitant à profiter de l'extérieur. La cuisine indépendante complète harmonieusement l'espace de vie. La partie nuit se compose d'une chambre confortable d'environ 16 m², d'une salle d'eau avec WC et de plusieurs espaces de rangement. Un second balcon vient prolonger l'appartement dans la cuisine, renforçant son caractère traversant et apportant une agréable circulation de la lumière au fil de la journée. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. À proximité immédiate des commerces, du tramway (Comte du Maine) avec un accessibilité à la gare en 10min et des commodités du centre-ville, ce bien constitue une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Un appartement lumineux et bien situé, offrant un cadre de vie urbain pratique et agréable. RÉNOVATION A PRÉVOIR Surface : 55.50 m² Prix du bien : 115 000 € Honoraires à la charge du vendeur Mentions légales : Les informations concernant les risques éventuels (naturels, technologiques ou sismiques) sont disponibles sur le portail officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les éléments publiés dans cette annonce ont un objectif informatif et ne remplacent pas les contrôles, diagnostics ou vérifications qui peuvent être nécessaires avant toute décision. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Maxime Leforestier au 0623695119.