Ensemble immobilier - Terre Sainte les bas

Saint-Pierre

Prix de vente5304003421.935483870968 /m²

Les caractéristiques

155 m²Surface

6Pièces

3Chambres

130 m²Terrain

1Étage

Description

MAXImmo vous propose cet ensemble immobilier dans le secteur le plus recherché de Terre Sainte, en 2ème ligne du front de mer.

A proximité immédiate se trouve la plage de Terre Sainte ainsi que de nombreux restaurants et vous vous trouvez à 10minutes à pieds du centre ville de St Pierre.

L'ensemble se compose de 3 logements, tous les 3 loués meublés avec des baux d'1 an et ils disposent tous d'une entrée indépendante (un studio loué 695e - un T2 loué 750 € et un T3 loué 1350e).

Ils se composent comme tel:

Au RDC : un studio d'une surface d'environ 25 m² et un T2 avec séjour et chambre séparée d'une surface totale de 40 m².

Retrouvez également un grand T3 en triplex d'environ 90 m² habitables (115 m² utiles) composé comme tel:

Au RDC, un atelier de 9 m²; au 1er étage se trouve une pièce de vie aérée et lumineuse avec cuisine et séjour de 39 m², d'une suite parentale de 21 m² et d'une varangue de 20 m²; au 2ème étage se trouve une 2ème suite parentale mansardée de 21 m² habitables (45 m en surfaces utiles).

Les possibilités sont nombreuses sur ce logement. Il est tout à fait possible d'occuper une partie pour se loger personnellement et de conserver le reste en investissement locatif, de récupérer la totalité des logements pour en faire une seule et même habitation (travaux à prévoir); ou de conserver la totalité des logements pour de l'investissement locatif.

Les charges mensuelles pour l'ensemble des logements sont de 290 euros et la Taxe foncière est de 3500 euros.

Ne laissez pas passer cette opportunité!

Honoraires TTC charge vendeur Mandat n°13 375 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAXImmo : Lally DUVAL

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Le quartier

Saint-Pierre

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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HR SERVICESMenuiserie

HARMONIE RENOVATION Electricite

ALARM DIALUP NETWORKElectricite

DEMARTE JEAN BATIMENTMaçonnerie

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97410 – SAINT-PIERRE – MONT VERT LES BAS – VILLA F4 – 3 CHAMBRES – ESPACE PISCINE – TERRAIN DE 426 M² – GARAGE À FORT POTENTIEL – 4 STATIONNEMENTS effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette villa F4, située à Mont Vert les Bas, dans un environnement résidentiel agréable de Saint-Pierre. Implantée sur une parcelle de 426 m², cette propriété offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille. La villa dispose d'un agréable espace de vie ainsi que de 3 chambres, permettant à chacun de profiter de son propre espace. À l'extérieur, la propriété dévoile un agréable espace de détente autour de la piscine, propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Autre avantage appréciable : la propriété permet de stationner jusqu'à 4 véhicules à l'intérieur de la parcelle. UN GARAGE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Le garage constitue un véritable potentiel supplémentaire pour cette propriété. Selon votre projet, cet espace peut être repensé et aménagé afin de créer un espace indépendant, avec la possibilité d'envisager un studio ou un logement complémentaire. Cet aménagement pourrait ainsi constituer une source potentielle de revenus locatifs, tout en conservant l'habitation principale pour votre usage personnel. Le garage peut également être valorisé en bureau, espace de télétravail ou espace dédié à une activité professionnelle. Une configuration particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent concilier résidence principale, projet professionnel et potentiel de revenu complémentaire. LES ATOUTS DU BIEN : • Villa F4 – 3 chambres • Espace piscine et détente • Terrain de 426 m² • 4 places de stationnement à l'intérieur de la propriété • Garage offrant un fort potentiel d'aménagement • Possibilité d'étudier la création d'un espace indépendant • Potentiel de revenu locatif complémentaire • Possibilité d'aménagement pour une activité professionnelle • Secteur résidentiel de Mont Vert les Bas – Saint-Pierre Une propriété offrant un bel équilibre entre confort familial, espaces extérieurs et potentiel d'évolution, avec plusieurs possibilités d'aménagement selon votre projet. Tout changement de destination, création de logement indépendant ou aménagement du garage reste soumis à la faisabilité technique, aux règles d'urbanisme en vigueur et aux autorisations administratives éventuellement nécessaires. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Gabrielle Leperlier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Pierre sous le n°820941227. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Villa T4 Saint Pierre

120m²

MAXImmo vous propose cette villa neuve dans le secteur prisé de la Cafrine, proche de Grand Bois et des commodités. Au fond d'une impasse cette superbe villa neuve conçue par un architecte avec sa vue océan. Elle est construite sur deux niveaux, au rez-de-chaussée, cuisine équipée, séjour d'environ 44 m² , wc , suite parentale avec douche italienne d'environ 18 m². Séjour et suite parentale ouverts sur une grande terrasse couverte d'environ 25 m². A l'étage, deux chambres avec placard intégré d'environ 13 m² chacune, dégagement avec placard également douche italienne + wc séparé. A cela vous rajoutez un abri voiture d'environ 20 m² . Garantie décennale. Rapport qualité-prix imbattable.frais de notaire réduits. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 973 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Ingrid FRANCE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Villa piscine Saint Pierre

127m²

MAXImmo vous propose en exclusivité cette belle villa F4 d'environ 127 m², construite en 2015 sur une parcelle d'environ 500 m². Située dans un environnement résidentiel recherché de Bois d'Olive, à proximité des écoles et des commerces, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié en impasse, offrant calme, tranquillité et sérénité au quotidien. De plain-pied, elle propose un agréable espace de vie d'environ 127 m², pensé pour conjuguer confort et praticité. La pièce de vie, d'environ 38 m², s'ouvre naturellement sur la terrasse et la piscine. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Dans le prolongement, une belle véranda d'environ 15 m² peut facilement accueillir une salle à manger ou devenir un espace de vie supplémentaire selon vos envies. Un cellier/buanderie vient compléter l'ensemble et offre un espace de rangement particulièrement pratique. La maison dispose également d'un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, bibliothèque, espace détente ou selon vos besoins. Côté nuit La villa dispose d'une belle suite parentale d'environ 18 m², comprenant une douche et un dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace. Pour votre confort, la maison est équipée de climatisation réversible ainsi que de brasseurs d'air dans l'ensemble de la villa. Un extérieur pensé pour profiter pleinement de la maison Vous serez séduit par les différents espaces extérieurs, offrant de belles possibilités d'aménagement et de convivialité. La propriété dispose notamment d'une piscine au sel de 5 x 3 m, équipée d'une pompe à chaleur réversible et d'une bâche de protection, deck d'environ 70m2 Une seconde terrasse permet de profiter des extérieurs en fonction de l'ensoleillement et des moments de la journée. Le terrain permet également le stationnement d'environ cinq véhicules, un véritable atout. Autre avantage : un grand vide sanitaire offrant un potentiel d'aménagement et de stockage supplémentaire. Les équipements + Toiture en tôle ondulée acier Construction en pré-murs isosation thermique RTAA-DOM Tout-à-l'égout 21 panneaux solaires Piscine au sel 5 x 3 m pompe à chaleur reversible Taxe foncière : 2800 euros Une exclusivité MAXIMMO à découvrir sans tarder ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 971 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Evelyne CAPENDU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 528672942

BATISSE Fort Potentiel Tribunal Saint Pierre

144m²

MAXImmo vous propose ce bien rare par sa configuration offrant une combinaison particulièrement intéressante entre lieu de vie, potentiel d'activité professionnelle ou commerciale et revenus locatifs. Idéal pour un professionnel souhaitant exercer son activité sur place -cabinet médical- avocat- profession libérale-bureau ou activité commerciale. Ce bien bénéficie d'un emplacement central à proximité du tribunal de Saint Pierre, des commerces, des administrations, des établissements scolaires. Il se compose: - d'une maison d'environ 90m² - d'un T2 de 25m² avec terrasse couverte de 16m² - d'un bâti supplémentaire de 30 m2 complété par un espace d'environ 70m² actuellement exploité en restauration rapide mais pouvant être adapté à d'autres fonctions selon votre projet. Possibilité d'aides pour la réhabilitation de l'habitat avec le dispositif OPAH-RU. Une configuration particulièrement polyvalente permettant d'envisager différents projets habitation, activité professionnelle ou commerciale et revenu locatif. Au-delà de son usage actuel, ce bien peut également intéresser des professionnels de l'immobilier souhaitant étudier un projet de création de logements ou d'investissement locatif. Situé en zone Ucv la parcelle bénéficie d'une emprise au sol de 70% et d'une hauteur maximale de 20m au faitage sous réserve des règles du PLU et de la faisabilité du projet envisagé. N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour de plus amples informations. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14127 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Evelyne CAPENDU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 528672942

Villa contemporaine de charme avec piscine-Saint-pierre

135m²

MAXImmo vous propose Villa contemporaine d'exception F5 neuve (construite en 2024) Aux prestations de grand standing, d'environ 135 m² habitables, et dotée de 4 chambres, elle s'organise autour d'une superbe pièce de vie en double hauteur, baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée. Le vide sur séjour donne immédiatement de l'ampleur à l'espace et apporte une vraie signature architecturale. Espace Nuit (4 chambres) Une somptueuse suite parentale avec son dressing sur-mesure et sa salle d'eau adjacente. A l'étage trois chambres lumineuses aux finitions soignées. Salles d'eau & Sanitaires : Une salle d'eau design avec douche à l'italienne. Une salle de bain élégante avec baignoire ,décorée avec beaucoup de goût. 2 WC indépendants (un au rez-de-chaussée, un à l'étage). Extérieurs. Espace Baignade & Détente : Une piscine équipée d'une bâche de sécurité adaptée à la protection des enfants. Terrain & Perspectives La maison est implantée au 3/4 de la parcelle, permettant d'en faire le tour complet. Le terrain offre encore un bel espace exploitable qui laisse libre cours à votre imagination (création d'un jardin paysager, installation de bungalows indépendants pour de la location ou pour recevoir vos proches)possibilité de fournir des devis, bungalows, ou tiny house. Proximité & Vie Pratique Son emplacement est un véritable atout au quotidien. La villa se situe à proximité des commodités et des établissements scolaires : lycée de Bois d'Olive à environ 5 minutes, collège Henri Matisse à environ 4 minutes et école élémentaire Edmond Albius à environ 4 minutes. Tous les atouts qui vous séduiront au premier abord. Photos retouchées par IA pour optimiser leur qualité visuelle, sans modification des caractéristiques du bien. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 14104 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Nadia CATENNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 749910535

Superbe Terrain constructible d'environ 1300 m²

1338m²

MAXImmo vous propose ce magnifique terrain constructible d'environ 1300 m², prêt à accueillir votre future demeure ou votre investissement immobilier situé dans un environnement paisible et verdoyant sur un axe très recherché ( CHEMIN STEPHANE ), ce terrain est à proximité de tout et très facile d'accès. Zone Uf du PLU il est idéal pour un magnifique projet de résidence principale ou bien pour une superbe promotion immobilière vu sa situation géographique très recherchée, ce terrain offre une jolie surface sans être impacté par le PPR, vous permettant de réaliser vos projets les plus ambitieux. Viabilisé et raccordé à l'eau, et totalement plat ce terrain est prêt à être bâti. Vous n'aurez pas à vous soucier des travaux d'infrastructure, vous pouvez vous concentrer sur la réalisation de votre projet. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n°14032 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Paul MORICET Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Charmante villa F4/5 de 133 m2 sur terrain arboré d

130m²

Située en fond d'Impasse, à MONTVERT LES BAS, dans un environnement calme et privilégié, cette belle villa d'architecte d'environ 133 m2 vous séduira par son cadre verdoyant et ses arbres centenaires implantés sur un terrain de 600 m2 (dans un ancien verger) offrant charme et sérénité. La maison s'ouvre sur une agréable varangue de 14 m2 ainsi qu'une terrasse de 18 m2, idéales pour profiter de moments de détente en extérieur. L'espace de vie se compose d'une cuisine aménagée et équipée de 7,50 m2, ouverte sur un spacieux double séjour de 41 m2, lumineux et convivial que surplombe une mezzanine d'environ 10 m2 pouvant faire office d'espace bureau, coin lecture ou salle de jeux. Au rez-de-chaussée : 2 chambres confortables de plus de 12 m2 1 salle de bains et 1 salle d'eau 2 WC 1 buanderie de 4,50 m2 1 dégagement de 12,50 m2 offrant un beau potentiel pour être aménagé en chambre supplémentaire ou bureau. A l'étage : une chambre avec salle d'eau et WC idéale pour des parents ou pour recevoir. Cette propriété allie volume, fonctionnalité et cadre naturel, parfaite pour une famille à la recherche de calme tout en profitant de commerces et écoles à proximité. Un bien rare à découvrir sans tarder ! TF : 3 087 EUR Pas de DPE à La RÉUNION Copropriété : de 12 lots : 370 EUR / Trimestre Prix HAI : 477 000 EUR à charge vendeur. Cette annonce vous est proposée par OUDOT B - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MAISON T4 / LOCAL PRO | PISCINE

98m²

KOYTCHA Immo vous propose cette maison T4, de plain-pied, d'une surface habitable de 98m² sur une parcelle de 400m², située sur le chemin de la Ligne des Bambous, à proximité des écoles et commerces, à seulement 3 minutes de la 4 voies. Offrant une excellente visibilité sur la route principale et donnant sur un parking municipal, ce bien peut parfaitement être destiné pour un projet professionnel. Cette maison édifiée en 2018 est dotée de : - Trois chambres climatisées - Un séjour/cuisine - Un débarras - Deux salles d'au - Une varangue de 18m² - Deux places parking + parking extérieur - Une piscine au sel Aucun travaux à prévoir PMR Prix de vente 390 000 € FAI Honoraires d'agence inclus de 4,34% TTC Contactez Grégory MOREL au 0693 92 47 47 ou sur gregory@koytchaimmo.re « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Surface du terrain : 400Nombre de pièces : 4PiscinePlain-piedJardinPiscinable Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.reLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison F4 TERRE SAINTE

92m²

MAXImmo vous propose sur le secteur prisé de terre sainte idéalement situé à proximité du CHU de Saint pierre cette maison F4 d'environ 92 m² à rénover. Possibilité d'aide à la réhabilitation dans le cas d'une résidence principale. Elle vous offre un terrain cadastré d'environ 340 m². Sa position vous permet de profiter d'une vue mer. Celle-ci est composée d'un bâti en dur sous tôle, agencée sur un seul niveau avec cuisine, séjour, 3 grandes chambres de 12 à 17 m², véranda, wc et terrasse couverte de 14 m². Son zonage permet une emprise au sol de 60% vous donnant la possibilité d'un agrandissement ou de constructions supplémentaires. Sa hauteur autorisée 6 m à l'égout et 11 m au faitage vous donne la possibilité d'une extension en hauteur. Assainissement collectif. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 801 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Evelyne CAPENDU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 528672942

5304003 422 €/m²

530400

155 m²

6pièces

3ch.