Appartement

Lyon

Prix de vente2200002857.1428571428573 /m²

Les caractéristiques

77 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

5Étages

2008Construction

Description

EXCLUSIVITE LYON 9 ème- Triple exposition Appartement de 77.95 m2, Type 4 de 2008 au dernier étage avec Terrasse de 30.64 m².

Efficity et moi même avons le plaisir de vous proposer cet appartement entièrement climatisé de 77.95 m2 au 5ème et dernier étage avec ascenseur.

il profite d'une vue dégagée depuis son agréable terrasse de 30.64 m2 exposée S/O, à deux pas du Parc de Vallon (11 hectares en limite de Ecully).

Bus au pied de l'immeuble et Métro à 3 mn par accès réservé.

Vous serez séduits par ses multiples atouts :

- Récent immeuble construit en 2008, livraison en 2009.

- Triple exposition

- Très belle vue dégagée coté Ouest, on aperçoit même la Basilique de Fourvière depuis les chambres à l'Est

- Pour votre confort : isolation extérieure et totalement climatisé (réglable pièce par pièce)

- Environnement dynamique, pratique pour votre quotidien, tout est accessible à pied (Bibliothèque, Hall d'athétisme, Piscine, Hamam, Pôle santé, Clinique, Crèche, Ecole la Martinière, tous commerces..)

- Accès sécurisé du bâtiment, double entrée digicode, vidéosurveillance.

- Local vélos

Il se compose des pièces suivantes :

- Hall avec rangement (8.37 m2)

- Buanderie/Cellier (2.96 m2)

- Cuisine ouverte sur le séjour avec 3 ouvertures pour accéder à la terrasse (31.65 m2)

- 3 chambres (10.51 m2-10.38 et 9.28)

- 1 salle de bains (3.68 m2)

Un garage box 16.48 m2 en sous sol peut être disponible en sus

Nombre de lots de copropriété : 53 lots principaux

Pas de procédure en cours

Les diagnostics ont été réalisés le 18/11/2025

Charges de 220 euros par mois comprenant Chauffage Urbain, eau chaude, entretien copropriété..

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 880 € et 1250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année du 1er janvier 2021-22-23 (abonnements compris).

Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

La taxe foncière : 1176 euros.

Habitant le secteur depuis 53 ans, permettez moi de vous faire découvrir ce produit rare et son environnement comme je le connais ...

Au plaisir de vous accueillir...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Nathalie Asnar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°828103291.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Lyon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

134 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

13 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement

40m²

69001 - LYON - PRESQU'ILE - T1 BIS - 1 CHAMBRE - 40.02 M² - APPARTEMENT CHARMANT AVEC ASCENSEUR - 214 000 € Immo 5k By Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Situé au cœur de Lyon, dans le quartier prisé de la Presqu'île, cet appartement de 1 pièce et avec mezzanine, d'une surface de 40.02 m², est un véritable bijou à découvrir sans plus attendre. Ce charmant appartement, niché au 1er étage d'un immeuble bien entretenu sur 2 niveaux avec ascenseur, offre un confort et une qualité de vie inégalés. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse qui se dégage de chaque pièce de ce bien à l'état général bon. L'espace de vie principal se compose d'un séjour spacieux de 32.84 m², baigné de lumière naturelle, offrant un cadre idéal pour se détendre et recevoir vos proches. La chambre, quant à elle, est un véritable cocon de tranquillité pour des nuits paisibles. Construit entre 1850 et 1919 en béton, l'appartement bénéficie d'une structure solide et d'une façade en bon état, garantissant un lieu de vie pérenne et confortable. Les installations électriques et de plomberie sont également en bon état, assurant un quotidien sans tracas. L'emplacement de ce bien est idéal, à proximité des transports en commun tels que le bus et le métro, facilitant vos déplacements au quotidien. De plus, l'immeuble dans lequel se trouve l'appartement est en bon état général, avec un ascenseur pour un accès facile et pratique. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce charmant appartement en plein cœur de Lyon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi, Alexandre Dutel, chez Immo 5k By Efficity. Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Dutel représentant de la EURL IMMO 5K dont le siège social se situe 13 Chemin des Perdrix - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 6901 2017 000 018 847 - CCI de Lyon Métropole le 12/05/2026 - immatriculée au RCS de Lyon sous le n°829 077 775 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°829077775. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

95m²

LYON 8ᵉ – T4 DE 95 M² – VUE FOURVIÈRE – TERRASSE 21 M² – ÉTAGE ÉLEVÉ – GARAGE – IDÉAL FAMILLE OU INVESTISSEUR / COLOCATION Sofia MEKHNACHE du réseau Efficity vous présente ce superbe appartement T4 de 95m², entièrement rénové, situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, arborée et parfaitement entretenue. La résidence offre un cadre de vie privilégié avec de nombreux espaces verts, un terrain de tennis et la présence d'un gardien. L'appartement bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur Fourvière ainsi que d'une exposition sud-ouest lui garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le vaste séjour de 35 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 21 m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours et admirer la vue dégagée sur Lyon. Un emplacement stratégique : Situé à proximité immédiate des lignes T2, T4 et T6 ainsi que de plusieurs lignes de bus, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte vers les principaux pôles universitaires et établissements d'enseignement supérieur lyonnais : Manufacture des Tabacs, Sciences Po Lyon, Université Lyon 2, ENS Lyon, campus de La Doua et Hôpital Édouard Herriot. Cette localisation, associée aux volumes généreux du logement, en fait un bien particulièrement adapté à une famille, mais également à un projet de colocation ou d'investissement locatif. Le quartier poursuit par ailleurs son développement avec l'ouverture prochaine d'une nouvelle piscine et d'un complexe sportif comprenant notamment un mur d'escalade, venant compléter les équipements déjà présents dans la résidence. L'appartement se compose de : * Une entrée avec rangements ; * Un séjour lumineux de 35 m² avec accès direct à la terrasse ; * Une cuisine indépendante récente, aménagée et entièrement équipée ; * Une suite parentale avec dressing ; * Une seconde chambre ; * Deux salles d'eau ; * Un WC indépendant. Les atouts du bien : * Chauffage Urbain * Vue imprenable sur Fourvière ; * Terrasse de 21 m² ; * Étage élevé avec ascenseur ; * Exposition sud-ouest ; * Appartement entièrement rénové ; * Nombreux rangements ; * Double vitrage ; * Stores bannes motorisés ; * Environnement calme et résidentiel ; * Aucun travaux à prévoir. Annexes : * Garage fermé motorisé * Cave ; * Local vélos. Informations complémentaires : * Taxe foncière : 1 527 € / an ; * Charges de copropriété : 300 € / mois comprenant le chauffage urbain, l'eau chaude et l'eau froide, le gardien, l'entretien des parties communes, des espaces verts et du terrain de tennis. Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, une vue exceptionnelle et un cadre de vie privilégié au cœur d'un quartier en plein essor. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Sofia MEKHNACHE par téléphone ou par email. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sofia Mekhnache - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°920917291. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement T3 de 44 m² situé à Lyon 9e

44m²

À Lyon 9e, à deux pas de la Saône, cet appartement T3 de 44 m2 se situe au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, donnant sur cour. Il offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des quais. Entièrement rénové en 2013, il se présente aujourd'hui en très bon état général : vous pouvez vous y installer sans prévoir de travaux et profiter directement du quartier. L'espace de vie s'organise autour d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, créant une pièce conviviale et facile à vivre au quotidien. La configuration en trois pièces comprend deux chambres, permettant d'accueillir un couple, une petite famille ou de prévoir un espace bureau selon les besoins. La salle d'eau avec douche et WC complète l'ensemble de manière fonctionnelle. Le chauffage électrique individuel permet de gérer sa consommation selon ses habitudes. L'appartement se situe dans une résidence ancienne, typique du secteur, et bénéficie d'une atmosphère de cour intérieure appréciable dans un environnement urbain comme celui du 9e arrondissement. Le quartier profite d'une situation pratique, proche des commerces et des quais de Saône, tout en étant très bien desservi. La gare de Vaise n'est qu'à 270 m, soit 4 min minutes à pied, ce qui facilite les déplacements quotidiens. Côté établissements scolaires, l'école primaire et maternelle La Gare d'Eau se trouve à environ 100 m .Les familles apprécieront aussi la présence d'une aire de jeux pour enfants à un peu plus de 200 m, offrant un cadre verdoyant et des espaces de plein air à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - Mode de chauffage : électrique individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été collectées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

T3 de 70 m² à Lyon 9 au prix de vente de 197 400 €

70m²

En exclusivité chez Lyon Métropole Habitat, T3 de 70 m² situé dans le 9ᵉ arrondissement de Lyon, à l'entrée de Champagne-au-Mont-d'Or et d'Ecully. L'appartement bénéficie d'un environnement pratique avec toutes les commodités à proximité, commerces, services et transports en commun (lignes de bus C14, 66, 89, S15). Il est facilement accessible depuis les axes autoroutiers (A6), offrant un accès rapide au centre-ville et à la métropole lyonnaise. Ce logement traversant Nord-Sud se situe au premier étage d'une résidence récente avec espaces verts. Il comprend une entrée avec rangements, un séjour et une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture) donnant accès à un balcon de 11 m², deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau séparée des WC. En option, bénéficiez d'un garage boxé en sous-sol à partir de 11 000 €. Copropriété de 42 lots (dont 21 logements). Charges estimées/mois : 120 €. Classe énergie : C Au prix de vente de 197 400 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité* jusqu'au 02/10/2026. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. * Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici Photographie non contractuelle

T1 31,90 m2 BALCON VUE EXCEPTIONNELLE SUR JARDIN CAVE

31m²

Dans une copropriété bien entretenue, découvrez ce T1 de 31,90 m2 loi Carrez situé au 3e étage, offrant un cadre de vie particulièrement agréable grâce à sa vue dégagée sur le Jardin Jacob Kaplan. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant accès au balcon, d'une kitchenette indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. Le balcon de 4 m2, véritable prolongement de la pièce de vie, permet de profiter pleinement de la vue dégagée et de l'environnement verdoyant. L'appartement nécessite un léger rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité au futur propriétaire de le remettre à son goût et de valoriser pleinement son potentiel. Pour mieux vous projeter, des photos d'aménagement ont été réalisées. Une cave en sous-sol complète le bien. À NOTER : TRAVAUX DE FAÇADE DÉJÀ VOTÉS Les travaux de rénovation de la façade de l'immeuble ont été votés. Leur coût sera intégralement supporté par le vendeur. Il s'agit donc d'un véritable avantage pour l'acquéreur, qui pourra bénéficier d'un immeuble rénové sans avoir à financer ces travaux. UN EMPLACEMENT IDÉAL L'adresse bénéficie d'un environnement pratique et recherché, avec les commerces et services à proximité immédiate. La gare Lyon Part-Dieu est facilement accessible à moins de 15 mn à pied, tout comme le métro ligne D situé à moins de 5 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon et les différents quartiers de la ville. Possibilité d'acquérir en complément une place de parking privative en sous-sol au prix de 20 000 EUR. Les points forts : - T1 de 31,90 m2 loi Carrez - Balcon de 4,05 m2 - Très belle vue dégagée sur le Jardin Jacob Kaplan - 3e étage - Copropriété bien entretenue - Cave en sous-sol - Façade : travaux votés et entièrement à la charge du vendeur - Commerces à proximité - Gare Lyon Part-Dieu à proximité à moins de 15 mn à pied - Métro D à moins de 5 min à pied - Parking privé en sous-sol disponible en supplément : 20000 euros Un appartement lumineux et parfaitement situé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le montant annuel des charges de copropriété est de 768 euros. Copropriété de 189 lots dont 62 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

T2 meublé de 31 m² - Lyon 6e - Quartier Masséna

31m²

Plusse vous propose à la vente ce charmant appartement T2 meublé de 31 m², idéalement situé au 64 cours Vitton, dans le 6e arrondissement de Lyon, au cœur du très recherché quartier Masséna. Le quartier est particulièrement apprécié pour son cadre de vie, son architecture, ses nombreux commerces de proximité et sa proximité avec le Parc de la Tête d'Or. Situé au 2e étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement se compose de : Une pièce de vie lumineuse, aménagée avec un agréable espace salon ; Une cuisine ouverte et entièrement équipée, comprenant notamment un four, un lave-linge, un lave-vaisselle, un micro-ondes et un réfrigérateur ; Une chambre avec verrière, apportant charme et luminosité, équipée d'un grand lit double ; Une salle d'eau avec douche, WC et meuble vasque. L'appartement bénéficie également d'un accès à une cour commune au sein de l'immeuble. L'appartement profite également d'une excellente desserte en transports en commun : Métro Masséna – Ligne A à environ 2 minutes à pied ; Arrêt Vitton – Belges à environ 2 minutes à pied, desservi notamment par les lignes C1, C6 et 38 ; Station Charpennes accessible en un arrêt de métro, permettant une correspondance avec la ligne B et un accès rapide à la Part-Dieu. Grâce à son emplacement, son agencement fonctionnel et son format T2, ce bien conviendra aussi bien à un acquéreur souhaitant en faire sa résidence principale, un pied-à-terre lyonnais ou un investisseur à la recherche d'un bien situé dans un secteur particulièrement demandé. Performance énergétique DPE : Classe F - 411 kWhEP/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : Classe F – 81 kg éqCO₂/m²/an Informations principales Surface : 31 m² Nombre de pièces : 2 Étage : 2e étage Ascenseur : Non Chauffage : individuel au gaz Eau chaude : individuelle au gaz Cour commune : Oui Informations financières Prix de vente : 190 000 € Honoraires : à la charge du vendeur Charges de copropriété : 50€ / mois Taxe foncière : 430€ / an Une belle opportunité à découvrir rapidement dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon. Société PLUSSE SAS – Numéro SIRET : 84888128000012 – RCS Lyon B 848 881 280

T1 31,90 m2 BALCON VUE EXCEPTIONNELLE SUR JARDIN CAVE

T2 52M² AVEC BALCON AVENUE LACASSAGNE proche place sainte Anne

52m²

Bel appartement proche place sainte Anne T2 de 52,4 m², situé au 3e étage d'une copropriété bien entretenue de 1990, offrant un bel ensoleillement grâce à son exposition sud-est. L'entrée distribue un séjour généreux de 20,95 m² prolongé par un balcon de près de 5 m², une cuisine équipée de 8 m² est pratique et fonctionnelle, une chambre de 10,65 m² , une salle d'eau et WC séparés , avec des rangements intégrés (placard dans le hall). L'appartement présente de bonnes prestations : double vitrage, huisseries PVC, chauffage individuel au gaz, climatisation. Possibilité achat en sus d'un parking en sous sol de l'immeuble au prix de 12 000e HAI Environnement et commodités : proximité immédiate des établissements scolaires (école primaire, collège), de l'université et de la gare, ce qui facilite les déplacements quotidiens et ouvre de nombreux usages (étudiant, couple, investissement locatif). Charges maîtrisées (environ 250 €/TRIMESTRE ) . Ce bien, en bon état général et lumineux, se prête à une installation rapide tout en offrant des possibilités d'adaptation selon vos besoins. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-nous : venez découvrir ce T2 et projetez-vous dans ce cadre de vie pratique et confortable. IMMEUBLE EN COPROPRIETE DE 53 LOTS PRINCIPAUX AURELIE LEROY 061057158 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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220000

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