Maison de 11 pièces avec potentiel locatif

Bonny-sur-Loire

Prix de vente90000381.35593220338984 /m²

Les caractéristiques

236 m²Surface

11Pièces

6Chambres

1Étage

1900Construction

Description

Découvrez à Bonny-sur-Loire cette imposante demeure de 236 m², datant de 1900, idéalement configurée pour un projet d'investissement locatif ou pour une grande famille en quête d'espace. Optimisée sur deux niveaux, elle propose des volumes remarquables et un agencement bien pensé avec des pièces spacieuses et lumineuses.

La maison se compose de plusieurs logements distincts :

- Au rez-de-chaussée, deux appartements F2 de 25 m² et 80 m², chacun avec une entrée indépendante.

- Au premier étage, accessible par un escalier extérieur, se déploient un F2 de 45 m², un F3 de 48 m², un F2 de 24 m² et un studio récemment rénové de 15 m².

Un vaste grenier de 98 m² offre encore des possibilités d'aménagement intéressantes, tandis qu'une ancienne grange et un logement à rénover d'environ 41 m² en duplex ajoutent au potentiel d'extension.

Le terrain d'environ 750 m², agrémenté d'un jardin et de places de stationnement, englobe la propriété, enrichie d'un garage et d'une cave de 63 m². Ces espaces annexes promettent de multiples solutions de stockage ou de transformation selon vos envies.

Le cadre de vie est serein tout en étant bien desservi, à proximité de la centrale nucléaire de Belleville-sur-Loire, un atout qui contribue au dynamisme économique local. De plus, la proximité avec les écoles primaires et collèges assure un environnement familial agréable.

Caractéristiques techniques

- Nombre de pièces : 11

- Surface : 236 m²

- Chauffage : Pompe à chaleur collective

- Terrain : 750 m²

- Glazing : Simple et double vitrage

- Taxe foncière : 685 €

- DPE : Non soumis

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

Le quartier

Bonny-sur-Loire

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

Classe D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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BV CHAUFFAGEPlomberie

WOODEN KEYMaçonnerie

KB DECO&RENOVATIONPeinture

AM CHOPINEAUCouverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Total estimé : 159908

PLAIN PIED 3 CHAMBRES AVEC GARAGE

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PLAIN-PIED INDIVIDUEL – 3 CHAMBRES – STUDIO INDÉPENDANT 45 M² – GARAGE 2 VOITURES – ANNAY

130m²

Trop tard elle est actuellement sous offre Nouveauté à la vente sur la commune d'Annay ! Venez découvrir ce plain-pied individuel offrant de belles possibilités d'aménagement et un véritable potentiel. La maison principale se compose d'une cuisine conviviale, d'un salon, de 3 jolies chambres, d'une salle de bain et d'un WC à rénover ainsi que d'un espace buanderie. Deux pièces supplémentaires restent également à rénover et à aménager selon vos besoins. Elles offrent notamment la possibilité de créer une belle suite parentale. Le véritable atout de cette propriété : un studio indépendant d'environ 45 m². Quelques petits travaux permettront d'exploiter pleinement son potentiel, que ce soit pour accueillir un proche, disposer d'un espace indépendant ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, vous profiterez également d'une terrasse, d'un garage pouvant accueillir 2 voitures, de plusieurs possibilités de stationnement ainsi que de plusieurs dépendances. Une maison qui offre déjà de beaux volumes, mais surtout de nombreuses possibilités pour créer un projet à votre image. Pour plus de renseignements ou organiser une visite : Contactez-moi ! Cette annonce référence 345874 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA MARTINS (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 51989509800035. Prix du bien : 144 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060.00 € et 4190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Immeuble de 14 pièces de 350 m² à Beaulieu-sur-Loire

350m²

Maison rénovée, divisée en plusieurs appartements et prête à l'emploi, cet ensemble d'environ 350 m², réparti en cinq appartements et un studio, se situe à Beaulieu-sur-Loire. Sans travaux à prévoir, il offre une configuration idéale pour un investissement locatif, avec un réel potentiel de rentabilité. L'immeuble s'étend sur deux niveaux, ce qui permet d'optimiser les surfaces et de multiplier les possibilités d'aménagement. La rénovation récente et l'état général soigné permettent d'envisager une mise en location immédiate, sans budget supplémentaire à prévoir. Le volume global, la luminosité des espaces et les surfaces confortables permettent d'organiser les logements de manière adaptée à différents profils de locataires. Une terrasse d'environ 40 m² vient compléter l'ensemble et offre un espace extérieur appréciable, tandis qu'une cave d'environ 40 m² constitue un véritable atout pour le stockage ou l'archivage. Cet immeuble ancien, construit en 1881, combine le charme de l'ancien avec le confort d'un bien récemment rénové. Proposé dans le cadre d'un mandat exclusif, il bénéficie d'une commercialisation encadrée et d'un interlocuteur unique pour le suivi de votre projet. Avec ses volumes, son nombre de logements et son organisation déjà pensée pour la location, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer ou consolider son patrimoine immobilier. Une école primaire située à environ 300 m facilite le quotidien des familles et renforce l'attrait locatif du bien. Les environs immédiats offrent ainsi un cadre de vie pratique aux occupants recherchant la proximité des services du quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence à chaque étape de leur projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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90000381 €/m²

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11pièces

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