PS : Je tiens à préciser que les photos présentées dans cette annonce ne sont pas des images générées par intelligence artificielle.
Il s'agit bien de photographies réalisées en conditions réelles.
Ainsi, lors de votre visite, vous découvrirez la maison tel que vous la voyez sur les photos, avec la même ambiance, les mêmes volumes et les mêmes prestations.
Aucune mauvaise surprise : les photos reflètent fidèlement la réalité du bien.
MAGNIFIQUE MAISON CONTEMPORAINE T6 DE 2024 – 4 CHAMBRES – PRESTATIONS HAUT DE GAMME – DPE A – GRANDE TERRASSE – 2 STATIONNEMENTS
Un véritable coup de cœur pour cette superbe maison contemporaine construite en 2024, alliant élégance, modernité, confort et performances énergétiques exceptionnelles !
Dès les premiers instants, vous serez séduits par cette magnifique maison T6, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie privilégié, aussi agréable que fonctionnel. Ses prestations de qualité, ses équipements modernes et ses nombreux rangements en font un bien particulièrement séduisant, idéal pour une famille à la recherche de confort et de sérénité.
Vous découvrirez une très belle cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, comprenant un four traditionnel, un four à micro-ondes, une plaque à induction, une hotte, un lave-vaisselle ainsi qu'un réfrigérateur américain raccordé à l'eau, avec distributeur d'eau fraîche et de glaçons. Son magnifique îlot central électrifié, accompagné de ses quatre tabourets hauts, constitue un véritable espace de convivialité, parfait pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une superbe suite parentale bénéficiant d'un très beau dressing et de sa salle de douche privative, offrant un espace intime et confortable. Deux autres chambres disposent également de leur propre dressing. À cela s'ajoutent un dressing dans l'entrée ainsi qu'un cinquième dans le couloir, permettant de bénéficier d'une capacité de rangement particulièrement généreuse et rare.
Une salle de bains indépendante, deux WC séparés ainsi qu'une buanderie viennent compléter harmonieusement l'agencement de cette maison, où fonctionnalité et bien-être sont au rendez-vous.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande et agréable terrasse, véritable prolongement de votre espace de vie, idéale pour les repas en plein air, les moments de détente ou les belles soirées estivales. Celle-ci bénéficie également d'un robinet extérieur et d'une prise renforcée, particulièrement pratique au quotidien. Une à deux places de stationnement privatives complètent les nombreux atouts de ce bien.
Cette maison se distingue également par la qualité de ses équipements et son excellent niveau de confort : climatisation réversible, radiateurs électriques à inertie programmables, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, VMC hygroréglable avec trappe d'accès, visiophone et volets roulants électriques.
Autre avantage appréciable : la maison bénéficie d'un vide sanitaire sur toute sa superficie, d'une hauteur d'environ 80 cm, offrant un atout technique supplémentaire.
Autre particularité intéressante : le propriétaire actuel étant lui-même électricien, il est possible, moyennant un supplément, de bénéficier d'une installation domotique permettant de piloter les volets roulants, ainsi que de faire installer une borne de recharge pour véhicule électrique.
Sur le plan énergétique, cette maison affiche des performances remarquables avec un DPE classé A et un GES classé A. Fonctionnant exclusivement à l'électricité, elle bénéficie d'équipements particulièrement performants. À titre indicatif, les propriétaires actuels ont une facture d'électricité de seulement 83,00 € par mois, chauffage compris (facture à l'appui), un avantage considérable pour une maison offrant un tel niveau de confort.
Située au sein d'une petite copropriété, elle bénéficie également de charges particulièrement raisonnables, s'élevant à 240 € par trimestre, comprenant l'eau, les ordures ménagères, l'électricité des parties communes, les honoraires du syndic professionnel ainsi que les différentes assurances de la copropriété.
La taxe foncière pour l'année 2026 s'élève à 1 280 €.
Vous l'aurez compris, cette magnifique maison de 2024 possède de très nombreux atouts : une construction récente, quatre chambres, cinq dressings, des prestations soignées, des équipements modernes, une excellente performance énergétique, une grande terrasse et deux stationnements privatifs.
Une maison clé en main, où tout a été pensé pour votre confort et votre tranquillité. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie !
Un bien rare par la qualité de ses prestations, qui mérite toute votre attention. Une visite suffira pour vous laisser séduire !
Cette annonce référence 350960 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GRANDGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 45373986400065.
Prix du bien : 399 990,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 20
Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026
Score DPE : 61 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 913.00 € et 1235.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
