Wintzenheim - Maison accolée de 110m²

Wintzenheim

Prix de vente2168001970.909090909091 /m²

Les caractéristiques

110 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

206 m²Terrain

Description

Sur la commune de Wintzenheim, nous proposons à la vente une maison accolée des deux côtés de 110m2 bâtie sur une surface de 2.06 ares.

Le bien se compose d'une entrée cuisine séparée avec accès à l'extérieur, d'un salon-séjour, d'une salle de bain, de 3 chambres, d'un toilette.

Sous-sol complet.

Type de chauffage : chaudière au gaz

Extérieur : un peu de jardin à l'avant et une terrasse avec un peu de jardin à l'arrière également.

Un garage en annexe vient compléter le bien.

Travaux à prévoir.

Prix de vente : 216 800 € Honoraires d'agence charge vendeurs compris.

DPE : E (278 Kw/m2/an)

GES : E (61 KgCO2/m2/an )

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 2640 € et 3620 €

Indexation sur les coûts des énergies sur les années 2021

** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier.**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence IFK

2 agences à votre service :

HORBOURG-WIHR : 75 grand rue

FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar.

**ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS - **

Le quartier

Wintzenheim

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

278 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

61 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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HAUT-RHIN ELECTRICIENElectricite

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Carré de l’Habitat récent (2023) – Vendu loué – Investissement locatif clé en main

81m²

Découvrez ce magnifique Carré de l'Habitat, livré en 2023, offrant des prestations modernes et un excellent niveau de confort. Vendu occupé, il constitue une belle opportunité d'investissement avec des locataires en place depuis le 11 janvier 2026, assurant une rentabilité immédiate. Le bien se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse aménagée et à un jardin privatif d'environ 70 m². L'espace nuit comprend trois chambres, ainsi que deux salles d'eau : une salle de bains avec baignoire au premier et une salle d'eau avec douche au Rez de chaussée. Deux WC complètent l'agencement pour un confort optimal au quotidien. Côté prestations, vous bénéficierez d'un chauffage individuel au gaz, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, de volets roulants électriques ainsi que d'un adoucisseur d'eau. Le bien est vendu avec un garage fermé et une place de stationnement privative. Informations locatives Bien vendu loué. Locataires en place depuis le 19 Avril 2026. Loyer mensuel hors charges : 1 000 €. Charges de copropriété : 24 € par an seulement (syndicat bénévole – électricité des parties communes, du garage et du parking). Assurance propriétaire non occupant : environ 125 € par an. Ce Carré de l'Habitat récent, parfaitement entretenu et bénéficiant de très faibles charges, représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement clé en main. Le bien est déjà loué avec des locataires en place, vous permettant de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition, sans période de vacance locative ni recherche de locataire. Implanté dans un secteur dynamique et recherché, où le marché immobilier demeure porteur, ce bien constitue un investissement patrimonial de qualité, alliant confort, faible coût de détention et potentiel de valorisation à long terme. Pour tout renseignement complémentaire ou pour connaître les modalités de cette vente, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 341115 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLOÏSE GUILLEMEAU (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 94798663400014. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 25,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2024 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 pièces avec jardin, terrasse, parking et cave – Mittelwihr

52m²

Situé au 12 rue de l'École à Mittelwihr, au cœur du vignoble alsacien, découvrez ce charmant appartement 2 pièces en rez-de-jardin, au sein d'une résidence récente construite en 2020. D'une superficie parfaitement optimisée, il se compose d'une entrée avec placard intégré, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin privatif. Une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse sans aucun vis-à-vis et d'un jardin privatif, idéal pour partager des repas en plein air, recevoir vos proches ou simplement vous détendre dans un environnement calme et verdoyant. Belles prestations : chauffage au sol (individuel gaz chaudière neuve), volets électriques, cuisine équipée, ... Ce bien est complété par une place de stationnement privative extérieure ainsi qu'une cave située en rez-de-chaussée, offrant un espace de rangement pratique. Idéalement situé dans le charmant village de Mittelwihr, entre Colmar et Ribeauvillé, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commerces, des écoles, des axes routiers et de l'ensemble des commodités. Prix Prix de commercialisation : 197 950 € TTC, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Honoraires TTC : 12 950 €, soit 7 % TTC du prix de vente hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 185 000 € TTC. À propos de la copropriété Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre total de lots : 81, dont 21 lots d'habitation. Charges annuelles : 1 174,76 €. Aucune procédure en cours. Jean-Sébastien SCHARF SCHARF PROMOTION RCS Strasbourg : 451 173 574 N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Appartement 3 pièces avec balcons et garage

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Dans un cadre paisible et bien situé à Ingersheim, cet appartement offre un véritable havre de confort. Niché au premier étage d'une résidence bien entretenue, il bénéficie d'une orientation sud qui baigne les pièces de lumière naturelle, invitant à la détente et au bien-être. Ce charmant trois pièces se compose d'un séjour lumineux donnant accès à un premier balcon, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine, équipée de manière fonctionnelle, s'adapte aisément à vos projets d'aménagement. Deux chambres accueillantes permettent d'imaginer un espace familial ou un coin bureau selon vos besoins. Une salle d'eau et un WC séparé complètent cet agencement pratique et confortable. Le chauffage au gaz assure une chaleur douce et maîtrisée, tandis que la présence d'une cave et d'un garage ajoute un confort appréciable au quotidien. Ce bien à est une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image, dans un secteur proche des vignes et des commodités. N'attendez plus pour venir découvrir ce lieu où il fait bon vivre, idéal pour poser vos valises et profiter pleinement de chaque instant. Bien soumis au statut de la copropriété, 15 logements, procédure en cours : aucune, 15 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 468 €. Annonce publiée par Carolane Fernandes (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wintzenheim, 68920 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°901 913 152 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement de 81.54 m² avec un studio indépendant de 26 m² et un garage

81m²

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : À proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux services, découvrez en exclusivité cet appartement aux volumes généreux, réparti sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, découvrez un studio indépendant d'environ 26 m² comprenant une pièce de vie avec une cuisine, une salle d'eau avec un WC ainsi qu'une agréable cour privative. À l'étage, un dégagement dessert un agréable séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un bureau. Ce dernier donne accès par une trappe, à des combles offrant un espace de stockage appréciable. Côté annexes, le bien dispose également d'un garage privatif d'environ 21 m². Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz à condensation installée en 2019, avec des radiateurs équipés de robinets thermostatiques, garantissant un confort optimal et une meilleure maîtrise de la consommation énergétique. Les dépenses actuelles en gaz et en électricité s'élèvent à environ 1 826 € par an. La ville de Colmar offre toutes les commodités du quotidien : écoles, commerces, restaurants, professionnels de santé, infrastructures sportives et culturelles. Elle bénéficie également d'une excellente desserte grâce au réseau Trace, à la gare SNCF et aux principaux axes routiers. Prix de vente : 191 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Pour plus d'informations ou afin de planifier une visite, veuillez contacter Monsieur Freddy HANNE - 06.86.23.00.64 - freddy.agenceifk@gmail.com Photos supplémentaires disponibles sur le site de l'agence IFK : www.agence-ifk.com DPE : D (207 kWh/m²/an) GES : D (42 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 207 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 195 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1640 € et 2260 € Indexation sur les coûts des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2026 Ce bien est soumis au régime de copropriété Nombre de logements : 3 Nombre de lots total : 2 Pas de procédure en cours Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mr Freddy Hanne – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 923 6360 138 RSAC Colmar Forme Juridique : Agent commercial (EI) ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/

2168001 971 €/m²

216800

110 m²

5pièces

3ch.