Acheter un bien immobilier à Wintzenheim

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À Ingersheim, commune dynamique à seulement quelques minutes de Colmar, venez découvrir cette maison individuelle de 1962, d'environ 95 m2 habitables, implantée sur un beau terrain plat de 610 m2, exposé Sud-Est. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un WC séparé, une petite chambre avec salle d'eau, une cuisine indépendante, ainsi qu'un grand salon/salle à manger lumineux. Il est possible d'y créer une cuisine ouverte ou semi-ouverte sur le séjour pour moderniser l'espace de vie. Une véranda chauffée vient compléter ce niveau, offrant un espace agréable été comme hiver. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un palier, une salle d'eau récente, et un WC indépendant. La maison dispose également d'un sous-sol complet de 50 m2, et de deux garages, idéals pour le rangement, les loisirs ou le bricolage. ? Les points forts : Beau terrain de 610 m2 exposé Sud-Est Véranda chauffée Deux salles d'eau récentes Volets roulants électriques & double vitrage Chauffage individuel au gaz Proche des commerces, écoles et transports Construite en 1962, la maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation pour répondre aux standards actuels. Elle représente une excellente base pour un projet familial à personnaliser selon vos envies. N'hésitez pas à Contacter : Alexandre WUEST - Agent Commercial en Immobilier - au O6.8O.O2.67.OO du Lundi au Vendredi de 8h30 à 18h30 et le Samedi de 8h 30 à 12h 00. numéro RSAC : 981 831 480. Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-immo) S.A.S, 3%.COM du Centre-Alsace. RCS de Colmar 881 229 173. Agence du Secteur Colmar 68000 , Siège social : Lièpvre 68660. Réseau national à honoraires réduits. 279 720EUR EUR euros Honoraires d'Agence inclus. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bel immeuble de rapport de 144m² situé au cœur de Wintzenheim, proche de toute les commodités. Cet immeuble est vendu entièrement loué, sous trois baux distincts, pour des usages professionnels. Au Rdc, accessible par trois marches, se trouve un premier local professionnel composé d'une double pièce (bureau), d'une salle d'attente indépendante, d'un WC séparé et d'un local de stockage. On y accède également à un vaste garage ouvrant sur la place, ainsi qu'à une cave. L'étage dispose d'une chaudière au gaz individuelle. Le 1er étage se compose de deux locaux professionnels comprenant chacun deux pièces, de deux toilettes séparés et d'une cuisine commune. La chaudière au gaz de cet étage est commune. Le second étage est occupé par de vastes combles aménageables. L'immeuble a fait l'objet d'un entretien régulier et sa toiture a été entièrement réhabilitée il y a une quinzaine d'année. Les différentes annexes offrent un potentiel d'aménagement d'espaces supplémentaires. Le montant annuel des loyers hors charges est de 17 355 euros. La taxe foncière était de 1781 euros en 2024 Pour toute information et pour découvrir cet immeuble lors d'une visite, n'hésitez pas à contacter Maud Grunenberger au 0666550249 Prix hors honoraires d'agence 265 000 €. Prix honoraires inclus 278 000 €. Annonce publiée par Maud Grunenberger (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Munster, 68140 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°840 014 054 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

REMAX AIM YMO vous présente cette belle propriété de 156 m² habitable située à Katzenthal, proche des chemins de randonnées. - Grande maison de qualité, avec 4 chambres spacieuses - Grand salon lumineux - 2 salles de bains et 1 douche au sous-sol partiellement aménagé - Possibilité d'aménager les combles pour gagner environ 50 m2 de surface supplémentaire - Terrain de 6,06 ares - Situation calme, entourée de nature, à quelques minutes de Colmar Cette propriété offre beaucoup d'atouts et de potentiel. La possibilité d'agrandir les combles est particulièrement intéressante. Avec son cadre naturel et sa proximité de Colmar, c'est une belle opportunité à saisir pour quelqu'un à la recherche d'une maison spacieuse et d'une grande qualité de construction dans un environnement préservé. Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Le propriétaire est ouvert à des négociations.Hugues RegnierTel : 07 66 94 76 08Courriel : hugues.regnier@remax.fr Prix 460 000 € honoraires exclus. Honoraires de 29 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'allier rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce T2 de 28.16 m² situé au 1er étage de la résidence Pierre & Vacances Le Clos d'Eguisheim à Eguisheim, offrant un rendement locatif net de 5.04% et pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes. Cela représente plus de 10 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente accessibilité - Située à Eguisheim, au cœur de l'un des plus beaux villages de France, dans un quartier calme et pittoresque. - À quelques minutes à pied du centre historique, avec ses charmantes ruelles, boutiques et restaurants typiques. - À 15 minutes en voiture de la gare de Colmar, facilitant les trajets vers les grandes villes de la région. - Accès direct à Colmar en moins de 15 minutes en voiture ou via des transports en commun, pour profiter des nombreux commerces et services de la ville. - À environ 10 minutes de l'autoroute A35, offrant une connexion rapide vers Strasbourg, Mulhouse ou même l'Allemagne. Un cadre enchanteur entre vignobles et montagnes, alliant tranquillité et proximité des principaux pôles d'attraction alsaciens pour un quotidien pratique et agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement! Appelez Brice au 06-09-71-64-65 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Pourquoi choisir le LMNP ? Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**