Baisse de prix pour ce bien ! Ales 3 minutes du centre Ville , secteur Cauvel ,à proximité de toutes Commodités

Alès

Prix de vente1470002261.5384615384614 /m²

Les caractéristiques

65 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1948Construction

Description

Sur Ales !

Baisse de prix pour ce bien à la vente !

À moins de 3 minutes du centre ville d'Ales et de toutes commodités,

des collèges , Lycées , du Centre Hospitalier , de la Clinique Bonnefon ,

Des maternelles et primaires ,

À proximité de différentes grandes sufaces.

Secteur au calme ,

Je vous propose une maison R+ 1 étage , l'espace de vie et les chambres se trouvent sur le premier Niveau ,

Mitoyenne des deux côtés ,de type F4 soit 3 chambres ,un séjour , une cuisine récemment équipée et aménagée partiellement .

Une salle d'eau , un WC indépendant , une petite remise .

Au RDC nous avons un très vaste garage en complément d'une buanderie ,d'une pièce complémentaire qui peut faire office d'un bureau , d'une pièce d'activité ou toutes autres possibilités,

La maison possède un extérieur au dos de la maison ,en complément d'une terrasse et d'un balcon terrasse .

Des travaux ont été effectué,

Linstallation de l'électricité a été réalisé il ya quelques mois .

Le mode du chauffage / la pompe à chaleur installé il y'a moins d'une année ,encore sous garantie et sous facture

Un chauffe-eau thermodynamique neuf encore sous garantie !

La cuisine équipé est récente ,

Nous sommes relié au tout à l'égout ,

Vous souhaitez plus d'informations concernant ce bien ?

Je reste à votre écoute et à votre disposition afin de répondre à vos attentes

7 jours 7

de 8h00 à 20h00

Par mail

Par SMS

je réponds dans un délai rapide .

Cette annonce référence 308078 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE DESLEE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52163386700036.

Prix du bien : 147 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 223

Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025

Score DPE : 129 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Alès

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

129 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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GULMaçonnerie

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Charmant appartement de 96m2 3 chambres et dressing

95m²

En hyper-centre de la ville dynamique d'Alès, venez découvrir cet immeuble de caractère des années 1900. Il abrite au 3ème et dernier étage, ce charmant appartement atypique de 96m2 (118m2 au sol) rénové avec goût et matériaux de qualité. Il propose de beaux volumes baignés de lumière et se compose comme il suit : - une entrée, - une cuisine ouverte sur le salon/séjour proposant une pièce de vie de plus de 40m2, - une salle d'eau, - un wc indépendant, - un couloir isolant l'espace nuit : - trois chambres, - un dressing, - une grande cave vient compléter ce bien. Chauffage gaz, climatisation, fenêtres PVC double vitrage. Aucun travaux à prévoir dans l'appartement et la copropriété. Cette annonce référence 342763 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA COMPERE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81361214000034. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 080,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2026 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 3 appartements meublés

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1470002 262 €/m²

147000

65 m²

4pièces

3ch.