Pavillon

Figanières

Prix de vente4500003688.5245901639346 /m²

Les caractéristiques

122 m²Surface

6Pièces

3Chambres

2Salles de bain

1500 m²Terrain

1997Construction

Description

83830 FIGANIERES - QUARTIER RESIDENTIEL AU CALME EN IMPASSE - 6 PIECES - 3 CHAMBRES - 122 M² - MAISON PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ENSOLEILLÉE JARDIN PLAT effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de plain-pied située dans un quartier résidentiel prisé de FIGANIERES.

Construite entre 1997, cette maison de 122 m² offre un agencement optimal avec 4 pièces dont 3 chambres, idéale pour une famille ou un couple en quête de tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde l'espace de vie, composé d'un salon chaleureux avec un poêle à bois et d'une cuisine équipée semi-ouverte, le tout donnant accès à une terrasse ensoleillée de 30 m² exposée plein sud. Un véritable havre de paix pour profiter des douces journées ensoleillées en toute intimité.

Les 3 chambres offrent des espaces confortables et fonctionnels, idéales pour se reposer en toute quiétude. Une chambre possède son propre espace salle d'eau WC, dressing, type suite parentale.

La maison dispose également d'une salle de bain moderne et pratique refaite récemment.

Implantée sur un terrain de 1500 m², cette propriété offre de belles possibilités d'aménagement extérieur pour les amoureux de la nature, possibilité de réaliser une piscine.

Maison dans un état impeccable, sanitaires neufs , cuisine récente, belles prestations.

Raccordement tout à l'égout , maison fibrée, abris de rangement en bois.

Possibilité de construire un garage.

Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme, idéalement située dans un quartier calme et recherché de FIGANIERES. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi au 0662067534 ou par email à ogeraci@efficity.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Olivier Geraci - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°422993337.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Figanières

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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

80 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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CB COMPAGNON COUVREURCouverture toiture

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opportunité villa T4 vue panoramique

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Exclusivité pour cette belle opportunité : Maison de type 4, disposant d une vue panoramique sur le beau village de FIGAGNIERES situé à 8 kms de DRAGUIGNAN et comportant toutes les commodités tél que Collège, équipements sportifs Gymnase, écoles primaires et Lycée, poste, commerces divers restaurants, tabac presse ect... Communes très bien achalandé en terme de services publics et privées. Vous serez séduit, par la position en colline résidentielle, de cette maison au calme sans vis à vis, dominante avec une vue imprenable sur le village et les collines environnantes comme vous le précise les photos jointes. Maison bâtie sur 1500 M2 de terrain, extrêmement bien rénovée avec un excellent DPE, et dotée d une extension neuve, par une suite parentale, de 2022 portant la surface de la maison à 104 m2 habitable. La villa est très lumineuse, toutes les pièces comportent un châssis PVC double vitrage, toutes les chambres, séjour et cuisine sont dotés d une porte fenêtre donnant sur la terrasse. La maison est équipée de 3 clims réversibles Split et d un poêle à granulés dans le séjour. Salon/séjour de 27 m2 avec cuisine ouverte de 12 m2 équipée d éléments neufs de 2022 (cuisinella) , plaque à induction,hotte, évier. Hall d entrée de 5 m2 porte alu vitrée, un couloir qui dessert 2 chambres, une salle de bains neuve avec douche à l italienne, double vasque radiateur porte serviette, un cellier vitré, avec cumulus récent et tableau électrique aux normes. Carrelage au sol grand format . La suite parentale de 25 m2 dans la partie neuve comporte une grande chambre donnant sur la terrasse , un dressing une salle de douche .Portail électrique, local extérieur pour moto ou divers ,Une maisonnette atelier de 7 M2 sur le terrain. La terrasse de 60 m2 comporte une pergola bioclimatique . Le terrain est piscinable et offre de belles perspectives d aménagement , il peut permettre le stationnement de plusieurs véhicules un stockage. Faire vite pour cette opportunité n hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 281576 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT DENEUVILLE (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 38357659200059. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2024 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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4500003 689 €/m²

450000

122 m²

6pièces

3ch.