Très jolie maison à Figanière, idéalement située à deux pas

Figanières

Prix de vente4505003337.037037037037 /m²

Les caractéristiques

135 m²Surface

5Pièces

3Chambres

582 m²Terrain

2013Construction

Description

Très jolie maison à Figanière, idéalement située à deux pas du village et des écoles.

Cette maison moderne, construite en 2013, repose sur un terrain de 606 m². Avec ses 135 m² habitables répartis sur 5 pièces, elle offre un confort exceptionnel pour toute la famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle de douche attenante, un WC indépendant Fenêtre et lavabo, un bureau pratique, et un vaste séjour lumineux de 55 m² ouvert sur une cuisine équipée et son cellier, le tout donnant accès au garage.

Le garage est entièrement carrelé et possède une mezzanine pour plus de rangement il mesure 20m².

À l'étage, deux chambres chacune de plus de 12 m² s'ouvrent sur une grande salle de douche, tandis qu'un grand dressing de 8m² offre un espace de rangement généreux.

Vient compléter l'étage un Wc Indépendant et placard dans le dégagement.

Profitez également d'une piscine extérieure, de nombreuses places de parking, le tout dans un cadre verdoyant et paisible.

La maison est entièrement climatisée, un récent poêle à granule a été installé.

Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un confort absolu. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez Laetitia 06. 08 94 29. 68.

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

127 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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AZUR PLOMBERIE SERVICESPlomberie

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ELEGANTE VILLA CENTRE FIGANIERES

99m²

Extender Immobilier vous présente une belle villa de plain-pied aux prestations soignées sur une parcelle de 450 m2 au coeur du village de Figanières. Cette villa exposée Sud, offre un environnement végétalisé, calme, une vue dégagée, tout en bénéficiant du tout à pied... commodités, courses, écoles, médecins, pharmacie.... La villa de 99 m2 est composée d'une entrée, une généreuse pièce de vie, double séjour salon qui se prolonge sur la terrasse, une cuisine équipée, trois chambres avec placard, une salle d'eau 2 vasques, un wc indépendant ; puis une buanderie, un grand garage avec mezzanine et un parking extérieur. On appréciera la qualité des prestations : travertin au sol, climatisation du séjour, chauffage électrique, menuiserie en PVC, baie à galandage dans le séjour, salle d'eau design, le brise soleil électrique sur la terrasse... Le jardin est facile d'entretien, la villa est reliée au tout à l'égoût. Pour tout renseignement sur cette belle villa où il fait bon vivre, merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou vb@extenderimmobilier.fr

Figanières : villa d’architecte, piscine et terrasse intimiste

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Une maison lumineuse, une terrasse à l'abri des regards et une piscine pour savourer les journées provençales : à Figanières, cette villa d'architecte invite à profiter pleinement de son chez-soi. Située dans un domaine sécurisé, cette maison construite en 2013 développe environ 120 m² habitables. Sa conception associe des espaces de vie accueillants, une organisation pratique et de belles prestations, dans un ensemble très bien entretenu. Dès l'entrée, la grande pièce de vie séduit par sa lumière et son ouverture sur l'extérieur. La cuisine ouverte accompagne les moments de partage et communique avec une buanderie, puis avec le garage équipé d'une porte motorisée. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, dont une suite parentale avec accès direct à la terrasse côté piscine, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, deux autres chambres, une salle d'eau, un grand dressing et des toilettes indépendantes permettent à chacun de trouver son espace. À l'extérieur, la terrasse compose un véritable cocon pour les repas et la détente autour de la piscine. La vue dégagée côté jardin prolonge cette agréable sensation d'ouverture. La parcelle de 600 m² comprend une partie en pente ; les espaces de détente s'organisent autour de la terrasse et de la piscine. Le portail motorisé, le garage et le confort de la maison complètent ce cadre de vie pensé pour le quotidien comme pour les séjours en Provence. Prix : 450 500 €, honoraires à la charge du vendeur. DPE B — GES A. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 900 € et 1 300 € pour un usage standard, aux prix moyens des énergies de 2021, abonnements compris. Contactez Julie Claudel – LMD Immobilier au 06 16 24 82 75 pour découvrir cette maison et apprécier sa lumière, ses volumes et sa terrasse intimiste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce publiée par Julie Claudel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Draguignan, 83300 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°914 156 294 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Villa plain pied piscine oliveraie calme Figanieres

105m²

Vous recherchez une villa de plain-pied avec piscine, au calme absolu, dans un environnement privilégié en Provence ? Située à Figanières, dans un secteur résidentiel recherché, cette propriété offre un cadre de vie rare alliant confort, espace et sérénité. Implantée sur un terrain arboré de 832 m², cette villa développe environ 105 m² habitables et séduit immédiatement par son atmosphère paisible au cœur d'une véritable ambiance provençale avec ses oliviers. Dès l'entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², pensée pour la convivialité. Elle accueille un séjour chaleureux avec cheminée, idéal pour vos soirées d'hiver, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec rangements, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable au quotidien. Une salle d'eau moderne ainsi que deux WC viennent compléter l'ensemble. La maison bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, système gainable dans la partie nuit, volets électriques, moustiquaires, adoucisseur d'eau et raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du climat varois. Une piscine sécurisée s'intègre harmonieusement dans le jardin, entourée d'oliviers qui apportent charme et intimité. Les espaces extérieurs invitent à la détente, aux repas ensoleillés et aux moments de partage. Côté pratique, un garage de 23 m² avec WC, un cellier, un carport ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Le DPE classé C garantit un bon équilibre entre confort et consommation énergétique, avec des dépenses estimées entre 1 260 € et 1 800 € par an . En excellent état général et sans travaux à prévoir, cette villa représente une opportunité rare pour une résidence principale ou secondaire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir ce bien coup de cœur. Annonce publiée par Sophie Bouvrais (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30000 immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°341 445 583. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

opportunité villa T4 vue panoramique

104m²

Exclusivité pour cette belle opportunité : Maison de type 4, disposant d une vue panoramique sur le beau village de FIGAGNIERES situé à 8 kms de DRAGUIGNAN et comportant toutes les commodités tél que Collège, équipements sportifs Gymnase, écoles primaires et Lycée, poste, commerces divers restaurants, tabac presse ect... Communes très bien achalandé en terme de services publics et privées. Vous serez séduit, par la position en colline résidentielle, de cette maison au calme sans vis à vis, dominante avec une vue imprenable sur le village et les collines environnantes comme vous le précise les photos jointes. Maison bâtie sur 1500 M2 de terrain, extrêmement bien rénovée avec un excellent DPE, et dotée d une extension neuve, par une suite parentale, de 2022 portant la surface de la maison à 104 m2 habitable. La villa est très lumineuse, toutes les pièces comportent un châssis PVC double vitrage, toutes les chambres, séjour et cuisine sont dotés d une porte fenêtre donnant sur la terrasse. La maison est équipée de 3 clims réversibles Split et d un poêle à granulés dans le séjour. Salon/séjour de 27 m2 avec cuisine ouverte de 12 m2 équipée d éléments neufs de 2022 (cuisinella) , plaque à induction,hotte, évier. Hall d entrée de 5 m2 porte alu vitrée, un couloir qui dessert 2 chambres, une salle de bains neuve avec douche à l italienne, double vasque radiateur porte serviette, un cellier vitré, avec cumulus récent et tableau électrique aux normes. Carrelage au sol grand format . La suite parentale de 25 m2 dans la partie neuve comporte une grande chambre donnant sur la terrasse , un dressing une salle de douche .Portail électrique, local extérieur pour moto ou divers ,Une maisonnette atelier de 7 M2 sur le terrain. La terrasse de 60 m2 comporte une pergola bioclimatique . Le terrain est piscinable et offre de belles perspectives d aménagement , il peut permettre le stationnement de plusieurs véhicules un stockage. Faire vite pour cette opportunité n hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 281576 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT DENEUVILLE (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 38357659200059. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2024 CLASSE ÉNERGIE : B (98 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – MAISON DE CHARME DE 118 M² TERRAIN DE 1048 m²– RÉ

118m²

À VENDRE – MAISON DE CHARME DE 118 M² TERRAIN DE 1048 m²– RÉNOVÉE – TOUTES COMMODITÉS À PIED ! VIDEO DISPO SUR NOTRE SITE LE CHARME DES ANNÉES 70, LA ROBUSTESSE DE L'ANCIEN ET LE CONFORT D'AUJOURD'HUI ! Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse, avec du caractère, tout en profitant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités accessibles à pied ? Cette maison de 118 m², construite en 1974, pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Idéale pour une famille ou pour de jeunes retraités souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable et calme, tout en disposant de beaux espaces pour recevoir enfants et petits-enfants, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa construction robuste et son charme authentique. Cette maison a bénéficié de nombreux travaux de rénovation, vous permettant d'envisager votre installation sereinement : Isolation complète de la maison. Toiture refaite en 2015 avec son isolation. Menuiserie refaite Pompe à chaleur installée en 2025, associée à un système de chauffage offrant une chaleur douce et une belle inertie thermique. Électricité et plomberie entièrement, refaites. Chauffe-eau Thermodynamique. Peintures intégralement, refaites pour la vente. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Une maison solide et entretenue, où le charme de l'ancien rencontre les équipements d'aujourd'hui. DES VOLUMES GÉNÉREUX ET UNE DISTRIBUTION FONCTIONNELLE Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste couloir doté de nombreux rangements intégrés, desservant harmonieusement les différentes pièces de la maison. Côté espace de vie : Un magnifique séjour de 36 m², lumineux et convivial, s'ouvre sur une superbe terrasse couverte aux formes arrondies et aux élégantes arcades. La cuisine indépendante de 14 m², particulièrement spacieuse, bénéficie d'un accès direct à l'extérieur. Elle n'attend plus que vos meubles et vos envies pour devenir un bel espace culinaire à votre image. Un premier WC indépendant . Côté nuit, trois belles chambres : Une première chambre de 10,57 m², avec placard intégré. Une deuxième chambre de 15 m², avec placard intégré. Une troisième chambre d'environ 15.5 m², avec placard intégré et sa propre salle d'eau privative comprenant une douche et un WC et accès direct à l'extérieur. Une salle de bains supplémentaire dessert les deux autres chambres. UN GARAGE AUX DIMENSIONS REMARQUABLES Communiquant directement avec la maison, un grand garage de 31,5 m² dispose d'une hauteur exceptionnelle de plus de 4,50 mètres ! Sa porte motorisée apporte un confort supplémentaire au quotidien. UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE ET DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS La maison profite d'un terrain entièrement plat, clôturé et soigneusement entretenu par un jardinier. Vous apprécierez ses nombreuses possibilités de stationnement, aussi bien à l'intérieur de la propriété qu'à l'extérieur, ainsi que son potentiel pour accueillir une piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Autres atouts importants : Maison située hors secteur inondable. Aucune copropriété : maison en pleine propriété. Commerces, écoles et commodités accessibles à pied. Terrasse couverte rénovée, idéale pour profiter des beaux jours. L'essentiel des travaux techniques a déjà été réalisé ! Il ne vous reste plus qu'à apporter votre touche personnelle en aménageant la cuisine, en personnalisant la salle de bains et, si vous le souhaitez, en modernisant les revêtements de sol. Une belle opportunité pour les amoureux des maisons de caractère, qui recherchent de l'espace, du confort et la proximité de toutes les commodités, sans renoncer au charme et à la solidité des constructions d'autrefois. Une maison où il fait bon vivre, recevoir et imaginer de nouveaux souvenirs en famille. UNE VISITE S'IMPOSE ! Vous recherchez une maison avec une véritable âme, de beaux volumes, une rénovation de qualité et un emplacement pratique pour le quotidien ? Cette maison mérite toute votre attention ! N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Laetitia – 06 08 94 29 68

Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 79 m2 à Lorgues (83510)

79m²

À Lorgues (83510), cet appartement de 79 m² en 4 pièces est mis en vente à 349 619 €. Le bien met en avant une pièce de vie agréable, des annexes utiles et une commune pratique pour les déplacements. L'organisation intérieure est claire, rationnelle et sans espace perdu. L'entrée distribue naturellement les espaces de vie et de nuit, donnant au logement une cohérence d'ensemble appréciable au quotidien. Le séjour, lumineux et bien proportionné, peut être aménagé selon vos besoins. La cuisine est facilement adaptable selon vos préférences. Avec 3 chambres, le logement offre un espace nuit confortable et bien structuré. La salle de bain, bien positionnée, dessert l'ensemble des pièces de nuit de manière pratique. Les prestations annexes renforcent nettement le confort d'usage du bien. L'ascenseur simplifie les déplacements au quotidien, tandis que le contrôle d'accès par digicode et interphone apporte un cadre rassurant. La cave permet un rangement complémentaire appréciable. Garage et place de stationnement viennent sécuriser un point souvent sensible dans les recherches immobilières : la facilité de se garer à proximité immédiate du logement. L'emplacement à Lorgues (83510) est un atout majeur de ce bien. Lorgues, ville située dans le Var, est appréciée pour son charme provençal, ses marchés colorés et son patrimoine historique riche. Elle offre un cadre de vie agréable, entre collines et vignobles, à proximité des plages de la Méditerranée et des gorges du Verdon. Ses infrastructures de transports en commun permettent de rejoindre facilement les grandes villes environnantes, tout en profitant de son centre-ville animé et de ses nombreux restaurants et commerces. Disponible à 349 619 €, le bien s'accompagne de le cadre de droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale. Selon les cas, certains frais peuvent être allégés et des aides à l'acquisition peuvent compléter l'apport ou le financement principal, ce qui laisse davantage de marge pour le reste du projet. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape de votre projet : sélection du bien, montage financier, gestion locative. N'hésitez pas à nous contacter pour une présentation détaillée de ce programme.

Appartement de 5 pièces. Programme Neuf de 83 m2 à Lorgues (83510)

83m²

Cet appartement de 83 m² à Lorgues (83510), en 5 pièces, est affiché à 384 687 €. Une surface bien pensée, des annexes appréciables et une adresse pratique pour les trajets du quotidien. Au quotidien, ce logement se prête à un usage très concret : un séjour agréable pour recevoir ou se détendre, une cuisine facile à aménager, et un espace nuit distinct pour préserver le calme. Avec 4 chambres, il peut convenir aussi bien à un couple qu'à un foyer recherchant une pièce supplémentaire pour le travail ou les invités. L'ensemble reste facile à meubler et à personnaliser, avec une salle de bain bien placée et des rangements utiles. Les équipements pratiques sont complets et pensés pour faciliter le quotidien : ascenseur, digicode et interphone pour la sécurité, cave de rangement privative, garage privatif et place de stationnement dédiée. La résidence est bien entretenue et offre un cadre de vie sécurisé et agréable. Des prestations solides qui répondent aussi bien aux attentes des acheteurs occupants qu'aux exigences des locataires sur ce marché. Ce bien profite d'une localisation idéale à Lorgues. Lorgues, ville située dans le Var, est appréciée pour son charme provençal, ses marchés colorés et son patrimoine historique riche. Elle offre un cadre de vie agréable, entre collines et vignobles, à proximité des plages de la Méditerranée et des gorges du Verdon. Ses infrastructures de transports en commun permettent de rejoindre facilement les grandes villes environnantes, tout en profitant de son centre-ville animé et de ses nombreux restaurants et commerces. Cet appartement est disponible au prix de 384 687 €. Il est éligible à le cadre de droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale, avec des frais de notaire offerts et des remises possibles selon profil. De quoi rendre le projet plus accessible, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement. Ce logement peut convenir à un projet d'habitation, à un futur emménagement ou à une mise en location. Notre équipe peut vous aider à vérifier le financement, les conditions d'achat et l'adéquation du bien avec votre objectif.

4505003 337 €/m²

450500

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3ch.