EN EXCLUSIVITÉ !! LENS CENTRE IMMEUBLE COMPLET 154 M² DÉVELOPPÉS 4 CHAMBRES JARDIN 100 M² LOCAL COMMERCIAL LOUÉ – 118 000 € FAI

Lens

Prix de vente118000766.2337662337662 /m²

Les caractéristiques

154 m²Surface

2Étages

Description

ATPI Immobilier Lille vous propose en exclusivité cet immeuble complet, idéalement situé en plein centre de Lens, au cœur d'un secteur commerçant dynamique.

L'ensemble immobilier est vendu dans son intégralité et se trouve actuellement loué à un salon de coiffure en activité depuis de nombreuses années. La locataire, solidement installée, occupe l'ensemble du bâtiment et bénéficie d'un bail ancien.

Le loyer actuel s'élève à 1 010 € nets par mois, soit 12 120 € nets par an. Toutes les charges, y compris la taxe foncière, sont intégralement à la charge de la locataire.

Au prix de 118 000 € frais d'agence inclus, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement, avec une rentabilité brute d'environ 11 % et un revenu locatif immédiat.

Le rez-de-chaussée accueille un superbe salon de coiffure d'environ 60 m² au sol, comprenant son espace professionnel, ses commodités et ses WC. À l'arrière, vous profiterez d'un magnifique jardin d'environ 100 m², exposé sud-ouest, un atout rare et particulièrement appréciable en plein centre-ville.

Au premier étage, l'immeuble comprend une cuisine d'environ 10 m², deux belles chambres de 15 m² chacune ainsi qu'un dégagement d'environ 3,50 m². Cet étage est à rafraîchir et offre déjà de très beaux volumes.

Le second étage se compose d'un vaste plateau d'environ 52 m² à réaménager, permettant la création de deux chambres supplémentaires. L'ensemble offre ainsi la possibilité de disposer, à terme, de quatre chambres.

La toiture a été entièrement révisée et la sous-toiture est neuve.

Un immeuble de rapport rare, avec un local commercial pérenne, un locataire en place, toutes les charges supportées par ce dernier, un jardin plein sud-ouest et un très beau potentiel d'évolution à l'étage.

Prix de vente : 118 000 € frais d'agence inclus.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite rapidement, contactez ATPI Immobilier Lille

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Lens

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Total estimé : 150725

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EN EXCLUSIVITÉ !! LENS CENTRE IMMEUBLE COMPLET 154 M² DÉVELOPPÉS 4 CHAMBRES JARDIN 100 M² LOCAL COMMERCIAL LOUÉ – 118 000 € FAI

154m²

ATPI Immobilier Lille vous propose en exclusivité cet immeuble complet, idéalement situé en plein centre de Lens, au cœur d'un secteur commerçant dynamique. L'ensemble immobilier est vendu dans son intégralité et se trouve actuellement loué à un salon de coiffure en activité depuis de nombreuses années. La locataire, solidement installée, occupe l'ensemble du bâtiment et bénéficie d'un bail ancien. Le loyer actuel s'élève à 1 010 € nets par mois, soit 12 120 € nets par an. Toutes les charges, y compris la taxe foncière, sont intégralement à la charge de la locataire. Au prix de 118 000 € frais d'agence inclus, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement, avec une rentabilité brute d'environ 11 % et un revenu locatif immédiat. Le rez-de-chaussée accueille un superbe salon de coiffure d'environ 60 m² au sol, comprenant son espace professionnel, ses commodités et ses WC. À l'arrière, vous profiterez d'un magnifique jardin d'environ 100 m², exposé sud-ouest, un atout rare et particulièrement appréciable en plein centre-ville. Au premier étage, l'immeuble comprend une cuisine d'environ 10 m², deux belles chambres de 15 m² chacune ainsi qu'un dégagement d'environ 3,50 m². Cet étage est à rafraîchir et offre déjà de très beaux volumes. Le second étage se compose d'un vaste plateau d'environ 52 m² à réaménager, permettant la création de deux chambres supplémentaires. L'ensemble offre ainsi la possibilité de disposer, à terme, de quatre chambres. La toiture a été entièrement révisée et la sous-toiture est neuve. Un immeuble de rapport rare, avec un local commercial pérenne, un locataire en place, toutes les charges supportées par ce dernier, un jardin plein sud-ouest et un très beau potentiel d'évolution à l'étage. Prix de vente : 118 000 € frais d'agence inclus. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite rapidement, contactez ATPI Immobilier Lille

Appartement refait à neuf proche de la Gare

48m²

Coup de cœur assuré pour ce superbe appartement entièrement refait à neuf, idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de la gare ! Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de son parquet ancien, associé au confort moderne et à une atmosphère chaleureuse et élégante. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète, avec des prestations pensées pour offrir confort, luminosité et qualité de vie. Les atouts : Appartement entièrement rénové Parquet ancien plein de charme Toutes les menuiseries sont neuves, en double vitrage avec ouverture oscillo-battante Laine de roche récemment posée, permettant d'améliorer l'isolation du logement Intérieur moderne et chaleureux Emplacement idéal à seulement 2 minutes à pied de la gare Proximité immédiate des commerces, services et transports Un appartement alliant parfaitement le charme de l'ancien et le confort du moderne, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Emplacement privilégié : la gare accessible à pied en seulement 2 minutes vous permettra de profiter d'une excellente desserte pour vos déplacements quotidiens. À découvrir rapidement ! Une visite pourrait bien vous faire tomber sous le charme. Cette annonce référence 333812 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC LHERBIER (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 45185176000020. Prix du bien : 89 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 35,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2026 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LENS – T2 LUMINEUX 42 M² – BALCON – PARKING – ASCENSEUR

42m²

À la recherche d'un appartement où il ne reste plus qu'à poser vos meubles ? Découvrez ce joli T2 de 42 m², construit en 2017 et situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée au cœur de Lens. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, d'une chambre ainsi que d'une salle de bain avec baignoire et WC. Le petit plus qui fait la différence : une porte-fenêtre avec volet motorisé donnant accès au balcon, parfait pour profiter d'un extérieur sans les contraintes d'un jardin. Vous bénéficiez également d'une place de parking privative en rez-de-chaussée. Proche des commerces, transports et commodités, cet appartement est particulièrement adapté à un primo-accédant, une personne seule, un couple ou encore un investissement locatif. Appartement propre et fonctionnel : vous posez vos meubles ! Copropriété de 500 lots. Charges annuelles moyennes : 1 344 €. Pas de procédure en cours mentionnée. À vos téléphones pour programmer une visite ! Cette annonce référence 346273 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA MARTINS (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 51989509800035. Prix du bien : 106 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 344,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

63m²

62300 LENS – T4 DUPLEX ENTIEREMENT RENOVE SOUS COMBLES – CHARME ET VOLUMES efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose ce superbe **appartement T4 en duplex d'environ 63.80m² habitables , situé au dernier étage d'une résidence entièrement rénovée dans le **quartier Basly à Lens**, un secteur recherché pour sa proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports, de la gare SNCF et des axes autoroutiers. Ce bien rare bénéficie d'une **rénovation intégrale et n'a jamais été habité depuis les travaux** : électricité, plomberie, sols, murs, cuisine et salle de bains entièrement refaits. Vous profitez d'un logement moderne, fonctionnel et sans aucun travaux à prévoir. Ce duplex plein de charme offre une belle pièce de vie lumineuse, deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'un agencement optimisé réparti sur deux niveaux. Les volumes sous combles apportent du cachet et une sensation d'espace grâce à ses 63.80 m² au sol, tout en conservant une surface habitable confortable. Situé dans une petite copropriété issue d'une réhabilitation complète, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable , une résidence principale atypique ou un projet patrimonial sécurisé. Un bien rare sur le marché lensois, alliant caractère, modernité et emplacement stratégique. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Michelle Patyn - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Boulogne-sur-Mer sous le n°310809165. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement ancien

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62300 – LENS – APPARTEMENT DUPLEX TRES LUMINEUX– TERRASSE – AUCUN TRAVAUX – EMPLACEMENT RECHERCHÉ Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe duplex de 82,18 m² Loi Carrez (87,12 m² au sol), entièrement rafraîchi avec goût, situé dans un secteur calme et recherché de Lens, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de ce logement. Grâce à ses nombreuses ouvertures, ses portes vitrées et ses puits de lumière, chaque pièce profite d'une agréable clarté naturelle tout au long de la journée. Les volumes sont harmonieux et l'agencement a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable et convivial. La pièce de vie, chaleureuse et spacieuse, s'ouvre sur une cuisine moderne en excellent état, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le parquet récemment posé apporte une touche élégante et contemporaine à l'ensemble. L'appartement ne nécessite aucun gros travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos meubles. Le duplex dispose de plusieurs chambres confortables, offrant à chacun son espace, ainsi que de nombreux rangements. Son agencement sur deux niveaux permet de préserver l'intimité entre les espaces de vie et les espaces nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, véritable prolongement de l'habitation, parfaite pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou recevoir vos proches dès les beaux jours. Les atouts : Duplex de 82,18 m² Carrez (87,12 m² au sol) Très lumineux grâce aux nombreuses ouvertures Terrasse agréable Cuisine ouverte en excellent état Parquet récent Aucun gros travaux à prévoir Chauffage individuel électrique Faibles contraintes d'entretien Proche commerces, écoles, gare et axes routiers Idéal résidence principale ou investissement locatif Un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Une visite suffira à vous convaincre. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fosco Bartoli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dunkerque sous le n°512662230. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison 1930 avec jardin et garage

92m²

Quartier Ouest de Lens : découvrez ce pavillon ancien de 97 m², parfaitement situé et extrêmement bien desservi. Les points forts de l'intérieur : Un salon-séjour spacieux et baigné de lumière, réchauffé par un poêle à pellets moderne et économique. Une cuisine entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Une salle de bain fonctionnelle. 3 belles chambres réparties sur deux étages, idéales pour une famille ou du télétravail. Les extérieurs et bonus : Un jardin orienté Sud-Est, parfait pour vos barbecues et moments de détente au soleil. Un garage privatif, un vrai luxe en centre-ville ! Une vie de quartier ultra-pratique : Tout se fait à pied ! Les écoles (de la maternelle au lycée) sont à moins de 500m. Côté transports, l'arrêt de bus Robespierre est à 50m et la gare de Loos-en-Gohelle à seulement 180m. Malgré quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, cela reste une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Arnaud Piat Mandataire immobilier pour le réseau Amalia France RSAC de Lille Métropole 809507775

MAISON DE VILLE - 3 CHAMBRES - EXTÉRIEUR - CENTRE VILLE

74m²

NOUVEAUTÉ EN CENTRE-VILLE DE LENS au sein de votre agence locale PULP IMMOBILIER Vous recherchez une maison alliant emplacement, confort et praticité ? Cette charmante maison de ville est faite pour vous ! Située en plein cœur de Lens, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités. Elle vous propose: - Un vaste salon-séjour lumineux, idéal pour partager de beaux moments en famille - Une cuisine fonctionnelle - Une salle d'eau au rez-de-chaussée - 2 belles chambres au premier étage - Une troisième chambre au second, parfaite pour un adolescent, un bureau ou une suite parentale - Une agréable terrasse sans vis-à-vis pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité Une opportunité idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif ! Ne tardez pas à nous contacter pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison située dans un secteur recherché de Lens. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Total estimé : 163269