🏡 À vendre – COUP DE CŒUR

Amiens

Prix de vente3200002370.3703703703704 /m²

Les caractéristiques

135 m²Surface

4Pièces

3Chambres

2Salles de bain

1993Construction

Description

Aux portes d'Amiens Métropole À 10 MINUTES DU SECTEUR AMIENS EST Maison remise sur le marché suite au non-aboutissement d'un compromis Une nouvelle opportunité pour découvrir cette belle maison familiale de 135 m² avec véranda, sous-sol complet et grand jardin. Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et médecins, cette maison familiale vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel. 135 m² habitables – Sous-sol complet avec double stationnement Terrain d'environ 1 000 m² Dès l'entrée, vous découvrez un superbe salon-séjour de 40 m², chaleureux et convivial, parfait pour recevoir famille et amis. Une cuisine indépendante (ouvrable selon vos envies), une chambre en rez-de-chaussée, salle de bains et WC complètent ce niveau. À l'étage, deux belles chambres, un espace palier idéal bureau ou coin lecture, ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC offrent confort et fonctionnalité. Côté extérieur : Profitez d'un grand jardin, d'une véranda de 19 m² pour vos moments détente toute l'année et d'une terrasse en résine prête à accueillir vos soirées d'été. Un garage double de plus de 50 m², avec deux portes sectionnelles manuelles. Confort moderne avec poêle à pellets RIKA (2022) Maison pilotable à distance via système intelligent IO Dossier photos complet sur demande Une maison entretenue, prête à accueillir une nouvelle famille. Les visites s'accélèrent : contactez-nous rapidement avant qu'il ne soit trop tard ! Cette annonce référence 309250 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC NOREL (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 92306115400012. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Amiens

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Amiens

Voir

264000

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Amiens, Saint-Acheul : Amiénoise 100m2 avec 4 chambres et te

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À Amiens secteur Saint-Acheul ! Dans un quartier recherché, proche du centre-ville, de la gare, des écoles, commerces et transports ! Découvrez cette maison entièrement rénovée offrant de belles prestations ! Cette maison développe une surface d'environ 100m2 (95m2 à 1m80), idéale pour un projet familial ou un investissement locatif type colocation. Un bel espace de vie lumineux d'environ 30 m2 avec sa cuisine américaine moderne entièrement équipée, ouverte sur le séjour, apportant volume et convivialité ! Le bien dispose de 4 chambres (entre 10 m2 et 14 m2), parfaitement adaptées pour une colocation ou une famille. Vous trouverez également 2 salles d'eau / salle de bain, une au rez-de-chaussée et une au dernier étage, offrant un vrai confort au quotidien. La maison bénéficie d'une rénovation récente avec des prestations modernes : menuiseries récentes, cuisine équipée, sols et chauffage électrique individuel. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace agréable idéal pour les beaux jours ! Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'une taxe foncière d'environ 1014 EUR, un vrai atout pour un investissement maîtrisé. Une opportunité idéale pour un investissement rentable ou une résidence principale dans un secteur dynamique et recherché d'Amiens ! À visiter sans tarder !

* EXCLUSIVITÉ * DERNIER ÉTAGE + TERRASSE 33 m² + DOUBLE PARKING – T4 NATURA PARK ***

78m²

Le combo que tout le monde cherche… et qu'on trouve rarement : Dernier étage + grande terrasse + 3 chambres + 2 parkings. LE BIEN: Résidence Natura Park, à 5 min du chu, appartement T4 de 78 m² habitables, situé au 5ème et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, offrant luminosité et tranquillité. Gros point fort : une terrasse de 33 m²exposée Ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. AGENCEMENT: Entrée Séjour lumineux avec cuisine ouverte Accès direct terrasse 3 chambres Salle de bain WC séparé Rangements STATIONNEMENT: 2 places en sous-sol sécurisé Chauffage et eau chaude sanitaire individuels au gaz Menuiseries double vitrage avec volets roulants Charges de copropriété : 165€/mois Taxe foncière : 2050 € . Cette annonce référence 329293 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 1 976,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* BAS HENRIVILLE * JOLIE MAISON 4CH RÉNOVÉE ***

133m²

Idéalement située dans le bas du quartier Henriville, rue à sens unique, à proximité des commerces de proximité, du centre ville et des transports. Cette maison lumineuse à la jolie façade peu commune dans le quartier a été rénovée dernièrement et est maintenant prête à vous accueillir. Ce bien se compose comme suit : Au RDC les pièces de vie avec un extérieur intimiste sans aucun vis à vis : .Entrée .Salon .Salle à manger .Cuisine aménagée et équipée .Arrière cuisine/Buanderie .Wc séparé Au 1er étage: .2 belles chambres de 11 et 15 m2 avec leurs placards .Une grande salle de bain neuve avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque Au second : .2 chambres mansardées avec leurs placards .Une salle d'eau avec douche et wc Une cave voûtée vient compléter ce bien Menuiseries double vitrage avec volets roulants Chauffage et production d'eau chaude au gaz Taxe foncière : 2044 € . Cette annonce référence 328579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport proche gare

120m²

Double amiénoise de 120 m² avec jardin, garage et dépendance et rentabilité jusqu'à 6,9 % Amiens, secteur recherché, proche gare et centre-ville Idéal investisseur, rentabilité immédiate + fort potentiel d'optimisation Découvrez cette double amiénoise d'environ 120 m² sur une parcelle de 300m², actuellement divisée en 2 logements indépendants, avec possibilité de réunification selon votre projet (résidence principale, colocation ou investissement locatif). Rentabilité attractive RDC loué : 750 € + 150 € de charges Étage loué : 650 € + 150 € de charges Revenus actuels : 1 400 € / mois (hors charges) Exploitation précédente en colocation : 1 260 € / mois pour l'étage Potentiel total : 2 010 € / mois Rentabilité brute jusqu'à 6,9 % Descriptif du bien Rez-de-chaussée Garage de 25 m² Belle pièce de vie (salon / salle à manger / cuisine) de 30 m² Chambre de 10 m² Dressing de 10 m² Salle de bain de 5 m² Terrasse couverte de 25 m² Terrasse extérieure de 20 m² Jardin d'environ 250 m² 3 dépendances (≈ 50 m²) avec potentiel d'agrandissement À l'étage, logement indépendant en duplex Pièce de vie avec cuisine ouverte de 25 m² 1 chambre de 17 m² Buanderie de 4 m² Salle de bain de 5 m² 2 chambres de 12 m² 1 chambre de 15 m² avec point d'eau Parfait pour colocation ou grande famille Les + du bien Emplacement stratégique (gare + centre-ville à pied) Double usage : résidence principale ou investissement Jardin + extérieurs rares en centre-ville Revenus locatifs existants Potentiel de rentabilité élevé Informations complémentaires Taxe foncière : 2 180 € Prix : 319 400 € À visiter rapidement, bien avec fort potentiel sur le marché amiénois Cette annonce référence 326943 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU LEFEBVRE (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 98311734200011. Prix du bien : 314 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Amiens Maison de 115 m2 3 chambres Terrain 1000 m2 Ga

115m²

Le cabinet immobilier amienois vous propose cette maison , stuée secteur Amiens Sud-Est, de 115 m2 très bien entretenue, idéale pour une famille recherchant confort et espace. Au rez-de-chaussée : - Entrée spacieuse de 11 m2 - Salon lumineux de 12 m2 - Séjour avec cuisine ouverte de 24 m2, espace convivial pour recevoir Au 1er Etage : - 2 chambres d'environ de 10 et 12 m2 - Salle de bain à l'étage avec baignoire et douche d'environ 10m2 Au 2e Etage : - Suite parentale avec une salle douche d'envrion 19m2 - Dressing L'ensemble est avec un garage et un jardin d'envrion 1000m2 Maison en parfaite état. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Hafida Essanoussi au 06 63 12 10 05 ou par email : hafida@immobilier-amienois.fr.