Spacieux 5 pièces rénové à Lille

Lille

Prix de vente3490003323.809523809524 /m²

Les caractéristiques

105 m²Surface

5Pièces

4Chambres

4Salles de bain

5Étages

1948Construction

Description

IDEAL INVESTISSEURS - 4 CHAMBRES AVEC SALLE DE BAIN - COLOCATION PRENIUM - VENDU LOUE.

Un investissement locatif immédiatement exploitable, dans un secteur bénéficiant d'une forte demande : métro ligne 2 à quelques minutes à pied, Université de Lille – Campus Moulins à proximité, commerces et services au pied de l'immeuble.

PERFORMANCE LOCATIVE

• 4 chambres à 625 € CC / mois

• Revenus locatifs : 2 500 € CC / mois

• Soit 30 000 € CC / an

• Loyers hors charges : 23 520 € / an

• Taxe foncière : 1 696 € / an

• DPE : D

• Colocation meublée – baux individuels

Rentabilité de 6,74%.

Appartement rénové, soigné et parfaitement adapté à une stratégie d'investissement en colocation, avec un excellent niveau de prestations et une implantation attractive pour la population étudiante et les jeunes actifs.

Un bien clé en main offrant immédiatement quatre sources de revenus locatifs distinctes.

Au cœur du quartier Moulins, cet appartement de 104,84 m², entièrement aménagé et optimisé pour la colocation meublée de 4 chambres.

Situé au 3e étage avec ascenseur, l'appartement offre de beaux volumes et une configuration particulièrement recherchée : un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée et quatre chambres meublées, chacune disposant de son espace de travail et d'une salle d'eau privative, garantissant confort et intimité aux occupants.

Le bien jouit d'un emplacement enviable, proche des écoles, situées entre 100 et 500 mètres, ce qui le rend d'autant plus attractif pour les familles ou futurs investisseurs. Pour les amateurs de plein air, plusieurs parcs et espaces verts se trouvent également à proximité, accessibles à pied, renforçant le cadre agréable de cet appartement.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 105 m²

- Étage : 3e

- Type de chauffage : Collectif au gaz

- Distribution de l'eau : Combiné au système de chauffage

- Taxe foncière : 1696 €

- DPE : D

- Cave : Oui

- Garage : Oui

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

Le quartier

Lille

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

227 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

49 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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LILLE - Appartement de caractère - T4 de 137M² avec garage & cave

137m²

ACTION IMMOBILIER a l'immense plaisir de vous présenter EN EXCLUSIVITÉ ce superbe appartement T4 de 137 m² avec garage et cave !! Situé dans un quartier prisé, vous serez à 500m du métro et à moins de 10 minutes des gares (vélo, voiture). Vous profiterez d'un environnement de qualité, calme et familial, non loin des commerces et commodités de secteur. Vous serez également proche des écoles et des axes autoroutiers de la métropole, idéal pour le quotidien de toute la famille ! Ce bien se trouve inclue dans une petite copropriété de 3 lots, d'accès simple et bien entretenu. Dans un état impeccable, vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles ! Le salon-séjour vous offre un espace extrêmement appréciable de plus de 61m² auquel s'ajoute une cuisine ouverte et équipée de plus de 8m² ! Lumineux, alliant cachet et modernité, vous pourrez apprécier la vie de tous les jours et recevoir en toute sérénité. Une pièce de 9m² s'ouvrant vers le salon pourra vous servir facilement de chambre d'enfant ou de bureau. Un espace dessert ensuite la jolie et spacieuse chambre parentale de 15m² et une belle salle de bain incluant douche et baignoire. À l'instar du séjour, elles sont baignées de lumière avec un aspect moderne et authentique. S'y ajoute des toilettes séparées et un espace buanderie. Enfin, vous pourrez profiter d'un espace indépendant accessible depuis le hall d'entrée, composé d'une grande chambre de plus de 17m², d'une salle d'eau avec douche et d'une kitchenette. Idéal pour un enfant adolescent, un espace de travail ou même une location, beaucoup de possibilités s'offrent à vous ! Pour finir, une cave saine et surtout un garage viennent compléter ce bien ! N'hésitez plus, ne laissez pas ce bijou vous filer entre les doigts !!! ****** Les ++++++ : - Secteur prisé et familiale - Proche gare (vélo & voiture) - Etat impeccable, posez vos meubles ! - Séjour de plus de 61M² - Studio indépendant de 20m² - Garage & cave saine ****** Infos charges & consommations : - Taxe foncière (2025) : 1389 euros - Syndic Bénévole, simple de gestion - Charges trimestrielles de copropriété : 35 euros (entretien & électricité des communs) - Chaudière à condensation de 2026 ****** Prix : 374.000 euros - Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Pour visiter, contactez votre conseiller immobilier François Hannebique EI au o6.75.98.02.82 Agent commercial : RSAC 2021AC00345 - SIREN 902 765 700 OU votre agence ACTION IMMOBILIER au o3.20.61.10.00 (Choix 1) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 4 pièces de 101 m² à Lille Vauban

100m²

59000 – LILLE VAUBAN – APPARTEMENT D'ENVIRON 100 M² – 3 CHAMBRES – CHARME DE L'ANCIEN Zéfir vous propose de découvrir cet appartement d'environ 101 m² situé dans le secteur recherché de Lille Vauban. Vous serez séduits par le cachet de l'ancien avec sa belle hauteur sous plafond, son plancher bois et ses volumes agréables à vivre. L'appartement se compose d'un séjour d'environ 30 m², d'une cuisine équipée, de trois chambres dont une chambre principale de 18 m² et deux chambres de 9,5 m² chacune. Côté confort, le bien bénéficie du double vitrage, d'une VMC, de la fibre optique ainsi que d'une chaudière gaz assurant le chauffage et la production d'eau chaude, installée en 2016. Des améliorations ont été réalisées ces dernières années, notamment le plafond de la salle de bains refait en plaques hydrofuges en 2023. Situé dans une copropriété entretenue, l'immeuble a bénéficié de la rénovation des parties communes ainsi que du remplacement de l'interphone. La copropriété est composée de 12 lots principaux répartis sur trois entrées distinctes : 10 lots dans l'entrée principale 1 lot dans une deuxième entrée 1 lot dans une troisième entrée Travaux de copropriété prévus : Remplacement des conduites d'évacuation des WC Re-jointement des briques de la façade arrière (déjà provisionné) À proximité immédiate de la Citadelle de Lille, véritable poumon vert de la ville, ce bien permet de profiter d'un environnement recherché alliant espaces verts, promenades, activités sportives et proximité des commodités. Caractéristiques techniques & informations complémentaires : - Taxe foncière : 1386 € - Charges de copropriété : 150 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : chaudière - Fibre optique - Absence de stationnement privatif - Syndic : Citya Descampiaux Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la mise en ligne, afin d'offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement ancien

101m²

59000 – LILLE VAUBAN – APPARTEMENT D'ENVIRON 101 M² – 3 CHAMBRES – CHARME DE L'ANCIEN – PROXIMITÉ CITADELLE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet appartement d'environ 101 m², idéalement situé dans le secteur recherché de Lille Vauban, à proximité immédiate de la Citadelle. Vous serez séduits dès l'entrée par le charme de l'ancien, avec sa belle hauteur sous plafond, son plancher bois et ses volumes agréables à vivre. L'appartement se compose d'un séjour d'environ 30 m², d'une cuisine équipée et de trois chambres, dont une spacieuse chambre principale d'environ 18 m² et deux chambres d'environ 9,5 m² chacune. Le bien bénéficie du double vitrage, d'une VMC, de la fibre optique ainsi que d'un chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude par chaudière, installée en 2016. Des améliorations ont été réalisées au fil des années, notamment la réfection du plafond de la salle de bains avec des plaques hydrofuges en 2023. L'appartement prend place au sein d'une copropriété de 12 lots principaux. Les parties communes ont été rénovées et l'interphone remplacé. Des travaux de copropriété sont prévus concernant le remplacement des conduites d'évacuation des WC ainsi que le rejointoiement des briques de la façade arrière, ce dernier ayant déjà été provisionné. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À LILLE VAUBAN La proximité immédiate de la Citadelle de Lille, véritable poumon vert de la ville, constitue un véritable atout. Vous profitez facilement de ses espaces verts, promenades et activités sportives, tout en restant proche des commerces, transports et commodités du centre de Lille. Informations complémentaires : DPE : D Chauffage individuel au gaz Chaudière chauffage/eau chaude installée en 2016 Fibre optique Taxe foncière : 1 386 € Charges de copropriété : 150 € Absence de stationnement privatif Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Hans Rousset – efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hans Rousset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°441513322. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Immeuble

74m²

EXCLUSIVITÉ – EFFICITY – LILLE BUISSON – IMMEUBLE EN MONOPROPRIÉTÉ – MAISON 1910 – 2 LOGEMENTS – 74 M² HABITABLES – TERRASSE 20 M² EXPOSÉE SUD-EST – 1 DUPLEX LOUÉ - 1 STUDIO LIBRE + TERRASSE –IDÉAL INVESTISSEUR – RENTABILITÉ LOCATIVE – PAS DE COPROPRIÉTÉ - DOUBLE DESTINATION - TOITURE de 2025- PRIX 289 430 FAI Situé dans le secteur recherché de Lille Buisson, je vous propose cet immeuble en monopropriété, double destination à usage d'habitation et de commerce, datant de 1910 et composé de deux logements indépendants qui bénéficie d'une configuration particulièrement adaptée à un investissement locatif. AU REZ-DE-CHAUSSÉE – STUDIO DE 33 M² + TERRASSE DE 20 M² : - Le rez-de-chaussée accueille un agréable studio d'environ 33 m² libre d'occupation , en parfait état. Il se compose : - Appartement actuellement meublé, possibilité d'acquisition du mobilier en complément directement auprès du propriétaire. - d'une pièce de vie avec espace cuisine, - d'une salle de douche, et d'un WC. - Le véritable atout de ce logement : une terrasse privative d'environ 20 m² exposée sud-est, offrant un espace extérieur rare et recherché à Lille. - Loyer environ 1 000 € mensuel AU 1ER ET 2E ÉTAGES – DUPLEX DE 39 M² : - Le second logement est un duplex d'environ 39 m², actuellement loué à l'année. Loyer actuel : 571,38 € hors charges par mois. Au premier niveau : - une cuisine ouverte sur le séjour, - une salle de douche, et WC. Au dernier étage : - une chambre LES + DE CE BIEN - Immeuble en monopropriété à usage d'habitation et de Commerce - Deux logements indépendants - Aucun règlement ni charges de copropriété - Deux compteurs électriques, Deux compteurs d'eau - Raccordement au tout-à-l'égout - Toiture refaite en avril 2025 - Secteur Lille Buisson recherché - Taxe foncière 1043 euros - Energie : électricité diffusion par radiateur + Ballons pour l'eau chaude - DPE D Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant disposer d'un immeuble à taille humaine, sans copropriété, sur un secteur très recherché Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Émilie Libertini – Conseillère immobilière Efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Émilie Libertini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°894195593. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement Lille 5 pièce(s) 115 m2

123m²

Appartement quadruplex à Lille (59000) Exclusivité Laforêt by Serge Brackman - Agent commercial Indépendant Atypique, lumineux et opportunité rare : Superbe quadruplex de 123 m² avec une grande terrasse (25m2) et sans vis-à-vis ! Laissez-vous séduire par ce bien unique aux prestations soignées et aux volumes généreux, idéalement situé à l'entrée de Lille Fives (côté place). Vous profiterez d'une vie de quartier pratique au quotidien grâce à la proximité immédiate du métro, des lignes de bus et de nombreux commerces. Une opportunité patrimoniale exceptionnelle pour une famille ou investisseurs - Pour un investissement serein, le rez-de-chaussée étant occupé par une pharmacie, tout en bénéficiant d'une entrée totalement indépendante., vous bénéficiez de revenus locatifs stables et garantis, assurant une excellente rentabilité et une pérennité financière rare sur le secteur. - Pour un premier achat, le loyer perçu grâce au bail commercial de la pharmacie permet d'amortir directement une part importante de votre mensualité de crédit, réduisant ainsi considérablement votre effort financier. Un agencement optimisé et modulable sur 4 niveaux : Au premier étage, vous découvrirez un bel espace de vie chaleureux comprenant un salon, une salle à manger conviviale et une cuisine semi-ouverte. Le tout s'ouvre sur une grande terrasse privative sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix en pleine ville. Au deuxième étage, l'espace parental comprend une grande chambre (14m2) , une salle d'eau et une pièce attenante modulable avec un dressing sur mesure, aménagé en salle de sport. Cette pièce peut aussi convenir de bureau ou de chambre complémentaires. Au troisième étage, un second espace nuit est composé de deux belles chambres lumineuses et d'une salle d'eau + WC. Au quatrième étage, une vaste pièce sous combles s'avère idéale pour une salle de jeux, un espace de télétravail ou une chambre d'exception. Au sous-sol, une grande cave saine de 35 m² offre un potentiel de rangement exceptionnel et accueille la chaudière à condensation. Les atouts majeurs du bien : - Ce bien bénéficie du charme et du cachet d'un magnifique plancher d'origine sur l'ensemble des étages. - Côté énergie et équipement, il dispose d'une chaudière récente à condensation et affiche un DPE/GES classé D. - Enfin, parce qu'il est vendu en Exclusivité Laforêt, vous bénéficiez gratuitement de la Garantie Revente (6 ans) et de l'Assurance Vices Cachés (2 ans) pour acheter en toute tranquillité. Prix de vente : 420.400 euros FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur) soit un prix hors honoraire de 400 000 euros Contactez-moi directement pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement unique. Visite virtuelle sur Rdv. Note : Images optimisées avec l'IA (contraste , rangement ) Annonce proposée par Serge BRACKMAN, agent commercial indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le n° 422 670 869, agissant pour le compte de l'agence Laforêt Villeneuve-d'Ascq. Il ne détient pas de fonds. (5.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Serge Brackman (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 670 869 - lille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Lille – Quartier Euralille / Parc Matisse – Appartement T3 de 61 m² avec balcon, et vue dégagée

61m²

Situé dans une résidence construite en 2000, cet appartement T3 de 61 m², au 6ᵉ étage avec ascenseur, bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du métro ainsi que des gares Lille-Flandres et Lille-Europe, permettant de rejoindre Paris en seulement 1 heure. L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée (plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle), prolongé par un balcon offrant une agréable vue dégagée sur le Parc Matisse. L'espace nuit se compose de 2 chambres avec placards, d'une salle de bains équipée d'une baignoire avec douche, d'un meuble vasque et d'une VMC. Une lingerie et des toilettes indépendantes complètent le bien. Aucun travaux à prévoir. À seulement 5 minutes à pied des gares Lille-Flandres et Lille-Europe, de la Grand-Place et du Vieux-Lille, l'appartement bénéficie également d'un accès rapide au périphérique et aux principaux axes autoroutiers. Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Le secteur bénéficie d'une forte demande locative grâce à la proximité des universités, écoles supérieures et écoles de commerce. Il est parfaitement adapté à la location meublée ou à la colocation. Les atouts : Résidence construite en 2000. 6ᵉ étage avec ascenseur. Balcon avec vue dégagée sur le Parc Matisse. Séjour lumineux et cuisine équipée. 2 chambres avec placards. À 5 minutes à pied des gares, du Vieux-Lille et de la Grand-Place. Paris accessible en seulement 1 heure en TGV. Faire vite... Cette annonce référence 347185 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lille

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350000

Très bel appartement T3 Hyper centre LILLE

** La vidéo de ce bien est disponible sur le compte instagram : Florence_leroy_immobilier ** Lille – Hyper-Centre Rue de l'hôpital militaire Au sein d'un bel immeuble, en plein cœur de la ville et à deux pas de la Gare Lille Flandre, de la Grand-Place, et idéalement placé entre les stations de métro République et Rihour. Nous vous invitons à découvrir cet appartement de 84,4 m² baigné de lumière Il offre une superbe pièce de vie traversante, une cuisine séparée neuve et entièrement équipée, deux chambres et une salle de bains avec douche. Les châssis PVC double vitrage sont récents. Petite copropriété de 6 lots Vous allez adorer les moulures, les cheminées et le parquet ! Prix : 350 000€ frais d'agence inclus Prix hors honoraires 334 000 € Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1612.00 et 2183.00 € Informations et visites: Florence LEROY 07 49 60 25 72

🏡 DUPLEX 70 m² – CENTRE-VILLE – CHARME & CALME

70m²

Un bien rare en plein centre-ville ! Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété, ce duplex de 70 m² offre le charme de l'ancien, de beaux volumes et un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Les atouts du bien : Belle pièce de vie avec parquet et belle hauteur sous plafond Cuisine équipée, fonctionnelle et agréable Grande chambre de 20 m² À l'étage : espace actuellement aménagé en coin chambre et coin bureau, offrant de nombreuses possibilités Gare et axes routiers à proximité, idéal pour les déplacements vers Paris ou les grandes villes Un appartement avec du cachet, du calme et un emplacement privilégié. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Charges annuelles : environ 1 000 € Chauffage électrique Emplacement recherché – centre-ville À visiter rapidement ! Cette annonce référence 347181 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2026 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3490003 324 €/m²

349000

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