Studio loué 20 m² - Montmartre, Paris 18

Paris

Prix de vente1990009476.190476190477 /m²

Les caractéristiques

21 m²Surface

1Pièce

5Étages

1958Construction

Description

Niché au cœur du Paris 18ème, à proximité immédiate des charmantes ruelles des Abbesses et de la célèbre Butte Montmartre, ce studio de 20 m² offre une opportunité rare d'investissement dans un lieu emblématique, où règne une tension locative forte.

Situé au 2ème étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce bien fonctionnel. De plus, une cave en sous-sol vient s'ajouter aux agréments de l'appartement.

L'appartement est vendu déjà loué, avec une locataire fidèle en place depuis plus de 20 ans, garantissant ainsi des revenus locatifs immédiats dans un secteur où la demande dépasse régulièrement l'offre.

Le quartier est animé et offre de nombreux atouts : parcs verdoyants, écoles de tous niveaux à proximité, ainsi qu'une riche offre de commerces et de transports en commun, dont le métro et divers bus facilitant l'accès rapide au reste de la capitale.

Caractéristiques techniques :

- Surface Carrez : 20,08 m²

- Étage : 2ème sur 5

- Charges de copropriété : 97 €/mois

- Chauffage et eau chaude : Électricité individuelle

- DPE : Classe D (252 kWh/m².an)

- GES : Classe B (9 kg CO2/m².an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

Le quartier

Paris

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

252 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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