Une Page Blanche à Vauvert

Vauvert

Prix de vente2430003037.5 /m²

Les caractéristiques

80 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

200 m²Terrain

Description

VAUVERT – MAISON RÉCENTE, 3 CHAMBRES ET BEL ENVIRONNEMENT

Située dans un lotissement agréable, au sein d'une rue en boucle très peu passante et principalement empruntée par les riverains, cette maison récente bénéficie d'un environnement calme et recherché.

Positionnée en angle, elle profite d'une belle configuration et d'un cadre idéal pour une vie de famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, avec une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée.

À l'étage, la maison dispose de trois chambres confortables, d'une salle de bain aux dimensions agréables ainsi que d'une climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver.

Côté extérieur, une terrasse est déjà présente, tandis que le reste du jardin reste à aménager.

Une véritable page blanche qui vous permettra d'imaginer un extérieur entièrement à votre goût : espace détente, végétation, coin repas, jeux pour les enfants ou encore cuisine d'été… les possibilités sont nombreuses.

Une maison récente, fonctionnelle et pleine de potentiel, dans un secteur calme de Vauvert.

Un bien coup de cœur, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Visite sur rendez-vous uniquement

Dossier complet sur demande.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible en semaine comme le week-end.

YANN – LGM IMMOBILIER

06 46 81 1O 48

RSAC Montpellier n° 791201478

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Référence agence : 15566

Le quartier

Vauvert

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

35 kWhEP/m².an

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parYann EUZETVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Vauvert

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

SOS PLOMBIER NIMESPlomberie

1GNIOEntreprise bâtiment

BG PLOMBERIE CHAUFFAGE ET CLIMATISATIONPlomberie

RESINOV CASATravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

243000

2 229 €/m²

Villa - quatre chambres

109m²

CLÉRIEUX - À proximité du centre du village, au sein d'un quartier calme, découvrez cette villa d'environ 110 m² habitables. Elle se compose, en rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une belle pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau et de sanitaires indépendants. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains complètent l'espace nuit. Un garage d'environ 20 m² vient s'ajouter à l'ensemble. La maison est équipée d'un chauffage électrique et ne nécessite aucun travaux. Vous profiterez également d'un agréable jardin, exposé Nord-Ouest. Pour plus de renseignements, contactez-nous ! DPE C/A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520€ et 2090€/an. Prix moyen des énergies indexés en 2023. AGENCE DE TAIN 04 75 09 06 86 - tain@paulclappeimmobilier.com

Grande Maison Familiale 4 Chambres

139m²

L'agence immobilière vous propose à LOUVIGNÉ-DE-BAIS cette maison avec jardin idéalement située au centre, proche des écoles, des commerces et des activités sportives. Cette maison sans travaux offre un grand séjour, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau, un bureau, une cuisine équipée et aménagée. A l'étage , 3 chambres et une grande mezzanine, une salle d'eau et un toilette indépendant. Vous profiterez également d'une extension idéale pour un coin repas donnant sur une terrasse sans vis-à-vis. Cette maison est très bien équipée : pompe à chaleur et poêle à bois pour un réel confort de chauffage lors des soirées d'hiver. De plus, des panneaux solaires permettent la revente d'énergie. Un grand garage vient compléter ce bien. Faites vite pour visiter. Pour organiser votre visite, contactez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Grande Maison Familiale 4 Chambres

EXCLUSIVITE // VILLA RECENTE DE PLAIN PIED // LES ORS // GARAGE

95m²

Vous recherchez une maison moderne, confortable et prête à vivre, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités ? Cette maison individuelle construite en 2023 pourrait bien vous séduire ! D'une superficie de 95m², elle est implantée sur une belle parcelle de 464m² et offre des espaces agréables et fonctionnels. Dès l'entrée, vous découvrirez une jolie pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour chaleureux, ainsi qu'une cuisine moderne et entièrement équipée avec son cellier attenant. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant. L'atout de cette maison : ses extérieurs, qui restent à aménager selon vos goûts et vos envies. Le confort est complété par un système de chauffage par pompe à chaleur Air/Air. Cette maison récente, sans travaux intérieurs, n'attend plus que vous pour prendre vie. Contactez-moi afin d'échanger sur votre projet et organiser une visite ! Cette annonce référence 344442 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE PATRICOT (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 85041037400019. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2024 Score DPE : 28 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270.00 € et 430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON FAMILIALE

125m²

Maison familiale non mitoyenne de 125 m² habitables, idéale pour accueillir une grande famille dans un environnement calme et agréable, à rénover. La maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, avec 5 chambres, dont 3 situées au rez-de-chaussée, avec salle d'eau et toilette À l'étage, une entrée desservant une cuisine séparée, un spacieux salon-séjour lumineux, ainsi qu'un espace nuit comprenant 2 chambres supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat, entièrement clos, idéal pour les enfants et les moments de détente en famille. Garage et cave

BOURG DE PEAGE, Jolie Villa de 2014

99m²

BOURG-DE-PÉAGE - Jolie villa récente de 95 m² avec jardin et grand garage Découvrez cette villa mitoyenne construite en 2014, offrant environ 95 m² habitables sur un terrain clos de 335 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse de 45 m², comprenant un séjour convivial et une cuisine aménagée ouverte. Un cellier complète cet espace fonctionnel. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres, chacune équipée d'un placard aménagé, ainsi que d'une salle de bains. Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage fermé de 28 m² et d'un espace de stationnement privatif. Le confort est assuré grâce à un chauffage au gaz par plancher chauffant. Les atouts : Villa récente (2014) Pièce de vie spacieuse de 45 m² 3 chambres avec rangements Garage de 28 m² + parking Terrain clos de 335 m² Chauffage au sol au gaz AGENCE DE ROMANS 04 75 05 10 95 romans@paulclappeimmobilier.com

IMMEUBLE INVESTISSEMENT

285m²

Investisseurs, découvrez cette belle opportunité offrant une rentabilité locative immédiate avec des revenus actuels de 1 600 € par mois. Cet immeuble se compose des murs commerciaux d'un restaurant de 281 m², ainsi que d'un appartement en duplex d'environ 120 m².   La partie commerciale est actuellement exploitée en restaurant et dispose d'une terrasse extérieure, d'une salle de bar, un bureau, d'un petit salon avec mezzanine, d'une grande salle de restauration, des cuisines ainsi que de sanitaires. Deux caves en sous-sol complètent l'ensemble. Le restaurant dispose de 4 entrées différentes.   L'appartement, réparti sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée un salon, une cuisine, deux chambres, une buanderie, une salle de bain et un WC séparé.  À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi que des combles pouvant être aménagés en chambre, bureau ou espace de rangement selon vos besoins.   Cet immeuble mixte habitation et commerce constitue un investissement attractif grâce à ses revenus immédiats, son potentiel de valorisation et ses nombreux espaces.  Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus dès l'acquisition.   Visite virtuelle de l'appartement sur demande. Cette annonce référence 342691 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON ROCHE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 98273947600017. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 2880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – Ancien corps de ferme sur 5,6 hectares avec dépendances, verger et rivière

147m²

À découvrir en exclusivité ! Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette authentique propriété de caractère située à Châteauneuf-de-Galaure, offrant un cadre de vie rare avec plus de 5,6 hectares de terrain attenants .La maison principale développe 147,52 m² habitables et comprend : Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, Une cuisine, 5 chambres, dont 3 restant à terminer selon vos envies, Une salle de bains, Une salle d'eau Deux WC, dont un à l'étage Un dressing Une cave La propriété est complétée par de nombreuses dépendances en pierre pleines de charme, une seconde bâtisse cadastrée offrant un beau potentiel d'aménagement (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Nombreuses dépendances en pierre (grange, ancienne étable…). Maison de 147 m² habitables . Grand verger Puits en service Rivière en bordure de propriété Nombreuses dépendances Seconde bâtisse cadastrée à rénover Terrain plat d'un seul tenant La maison est actuellement habitée et offre une base saine pour un projet de rénovation. Les travaux permettront aux futurs propriétaires de personnaliser cette propriété de caractère tout en préservant son authenticité. Une propriété rare offrant un fort potentiel pour un projet familial, équestre ou touristique (sous réserve des autorisations administratives). Un lieu chargé d'histoire, où chaque pierre raconte le passé et où chacun pourra imaginer son avenir. Une propriété rare, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 342138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE ESCOT (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 92923979600014. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 Score DPE : 277 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4060.00 € et 5560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Châteauneuf-de-Galaure

Voir

Maison de 120 m2 avec plus de 2,2 hectares de terrain

245000

1 750 €/m²

Maison de 120 m2 avec plus de 2,2 hectares de terrain

140m²

Située à Saint-Jean-de-Muzols, dans un environnement agréable tout en restant proche des commodités, cette maison mitoyenne d'un côté développe environ 120 m² habitables et offre un fort potentiel d'évolution. Son principal atout réside dans ses possibilités d'agrandissement. En plus de la partie habitable actuelle, elle dispose de 70 m² de combles aménageables ainsi que d'un grenier d'environ 80 m², permettant de doubler la surface habitable selon vos envies et vos projets. La maison se compose d'une salle à manger d'environ 38 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante et d'une véranda qui apporte une belle luminosité aux pièces de vie. L'espace nuit comprend trois chambres à l'étage. Une quatrième chambre, située dans une autre partie de la maison, vient compléter l'ensemble. À proximité se trouve un point d'eau, l'ensemble étant à rénover, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. La salle de bains principale est équipée d'une baignoire et d'une douche. La maison dispose également de plusieurs espaces annexes : cave, cellier, buanderie et chambre froide fonctionnelle, apportant un volume appréciable. La maison s'étend sur 22 556 m² de terrain, un véritable atout sur le secteur. Une partie est aménagée en jardin, tandis que le reste laisse libre cours à de nombreux projets : potager, verger, animaux, loisirs ou simplement profiter d'un vaste espace naturel. En prenant un peu de hauteur, vous découvrirez un magnifique point de vue dominant, offrant un panorama dégagé qui apporte une véritable valeur ajoutée à cette maison. Un lieu idéal pour profiter pleinement du calme et de la nature environnante. La terrasse permet de prolonger les moments de convivialité aux beaux jours, tandis que les nombreux stationnements (environ 15 places) facilitent l'accueil de famille, d'amis ou d'une activité professionnelle. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1651 € - DPE : F - Mode de chauffage : fioul et cheminée bois - Mode de distribution de l'eau chaude : fioul Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

2430003 038 €/m²

243000

80 m²

4pièces

3ch.