Villa T3 dans la garrigue avec vue

Villetelle

Prix de vente2250003214.285714285714 /m²

Les caractéristiques

70 m²Surface

3Pièces

1Chambre

800 m²Terrain

1980Construction

Description

Entre Lunel et Sommières, à 5' de l'autoroute, je vous propose de découvrir à la vente cette villa dicrète à la vue dégagée et au style atypique avec ses trois terrasses sur un terrain boisé de 800m2.

En petite copropriété de trois maisons avec syndic bénévole sans charges, cette maison de 70m2 offre une entrée, cuisine aménagée, salon, buanderie et WC. Une chambre parentale avec douche, Vélux, et un bureau avec placard.

En surplomb, vous bénéficiez de la vue et le calme du lieu.

Fenêtres en double vitrage, volets roulants motorisés.

Le chauffage par poêle à bois Godin et radiateur électrique en appoint si besoin.

2 places de stationnement

Vous disposerez d'un garage pour le rangement, moto, vélos, cartons.

Eau par la bas Rhône et eau de ville, assainissement autonome aux normes.

Lieu idéal pour se ressourcer, être au calme ou résidence secondaire. Idéal premier achat, Un couple ou personne avec 1 petit.

Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187 000 61. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Villetelle

À proximité

Commerces

Écoles

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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

205 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SOS PLOMBIER NIMESPlomberie

1GNIOEntreprise bâtiment

A.S PEINTURE 30Peinture

BG PLOMBERIE CHAUFFAGE ET CLIMATISATIONPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Lansargues Maison de village de 94m2 environ, rdc double garage et grande piéce bureau ou, studio indépendant . A l'étage ,salon cuisine séparée ;deux chambres ; et combles isolées a aménager. grand balcon. double vitrage , climatidation ;poele a bois . belle opportunité.pour le secteur .évolutif. exposition E/O. prix affiché 249000 euros. Annonce rédigée sous la responsabilité de g baraton BSK IMMOBILIER inscrit N450 189 816 rscac MONTPELLIER. Contact pour informations ou visites .G baraton 06 83 39 75 60 Cette annonce référence 350078 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRARD BARATON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45018981600033. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BAILLARGUES (34670) – 2 PIÈCES – DERNIER ÉTAGE – ASCENSEUR

52m²

Dans un environnement recherché de Baillargues, ce bel appartement construit en 2023 se compose de 2 pièces, il fait 52,72m² Carrez + une terrasse de 29m² et se situe au 4ème et DERNIER étage avec ascenseur. Lumineux, fonctionnel et accessible PMR, il bénéficie de deux places de stationnement, dont une en sous-sol. L'appartement offre une entrée sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, largement baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, qui donne sur la terrasse sans vis-à-vis. La cuisine est aménagée et équipée avec four, lave-vaisselle, micro-ondes, plaque à induction et hotte. Le séjour est climatisé et s'ouvre sur une grande terrasse, offrant un véritable espace extérieur. La chambre dispose également d'un accès à la terrasse. Une salle d'eau avec grande douche et sèche-serviettes ainsi qu'un WC suspendu indépendant complètent l'ensemble. Le logement bénéficie de la climatisation réversible et d'un système de chauffage au gaz individuel. La résidence, livrée en 2023, est bien entretenue. Deux stationnements accompagnent le bien, avec possibilité d'envisager un box selon les possibilités de la copropriété. Baillargues séduit par son esprit de village, ses commerces, ses équipements et ses établissements scolaires, tout en offrant une excellente connexion à Montpellier. La gare permet de rejoindre Montpellier Saint-Roch en quelques minutes grâce à de nombreux TER quotidiens. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1231 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les différentes étapes et documents à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Charmante maison de village au cœur du centre historique

75m²

Laissez vous séduire par le charme rare de cette adorable maison de village, nichée au cœur du centre historique. Une maison pleine d'âme, à la fois cosy, élégante et authentique, Au RDC Le hall d'entrée dispose d'un pratique espace de rangement ainsi que d'un WC, avant de s'ouvrir naturellement sur une jolie cuisine ouverte, entièrement équipée, donnant sur un agréable séjour. À l'étage, l'espace nuit offre deux jolies chambres, accompagnées d'une élégante salle de bain. Dans le prolongement, un charmant balcon attenant vient apporter une précieuse ouverture sur l'extérieur. Que ce soit pour y vivre à l'année, pour une résidence secondaire ou pour un projet d'investissement, cette maison offre un cadre de vie privilégié, au plus près des commerces, des ruelles historiques et de toute l'animation du village. N'hesitez pas a me contacter Muriel au 07.83.54.42.09 Cette annonce référence 349065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MURIEL BOTBOL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 53020887500027. Prix du bien : 203 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2026 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LUNEL-VIEL – DERNIER ÉTAGE – APPARTEMENT 101 M² – 3 CHAMBRES + POSSIBILITÉ 4E – BALCON & PARKING

101m²

Situé à Lunel-Viel, à proximité des commodités, cet appartement de 101,21 m² est situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété composée de seulement deux lots d'habitation. Son entrée totalement indépendante dessert une pièce de vie généreuse, composée d'un séjour d'environ 22 m², d'un salon de 12 m² et d'une cuisine équipée ouverte de 15 m². L'ensemble offre un espace de vie convivial et largement dimensionné. La configuration permet également d'envisager différentes possibilités d'aménagement : le salon peut notamment être facilement cloisonné afin de créer une quatrième chambre, permettant ainsi d'adapter l'appartement aux besoins de ses futurs occupants. L'espace nuit, accessible depuis un dégagement, comprend trois chambres, dont une bénéficiant de son propre espace salle d'eau et d'un accès au balcon. Une seconde salle d'eau avec petit espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Le bien bénéficie également d'un grand balcon filant et d'une place de stationnement privative. Côté confort, l'appartement dispose de prestations récentes et fonctionnelles : climatisation réversible récemment installée, ballon électrique extra-plat installé en 2026, double vitrage PVC et volets roulants électriques. La copropriété est gérée par un syndic bénévole et ne génère aucune charge de copropriété. Un bien aux volumes généreux et à la configuration modulable, qui pourra aussi bien convenir à une famille qu'à des acquéreurs recherchant un appartement avec de beaux espaces et la possibilité de faire évoluer son agencement. LUNEL-VIEL – 34400 Cette annonce référence 349270 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISA MARTIN-SISTERON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92032280700016. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/08/2026 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Baillargues – T2 de 42 m² avec terrasse et stationnement

42m²

L'agence TRYBE IMMOBILIER Montpellier vous propose cet appartement de type 2 pièces dans une résidence entretenue et sécurisée dans la charmante commune de Baillargues. N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Pablo MOYA – O616738076 Appréciée pour son cadre de vie résidentiel et son dynamisme, Baillargues bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité de la gare TER, de l'autoroute A9 et de l'aéroport. La commune dispose également de toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles, infrastructures sportives, golf et services. Au sein de la résidence récente et intimiste, cet appartement offre une distribution particulièrement fonctionnelle. La pièce de vie de 23,12 m² accueille le séjour et une cuisine ouverte, créant un espace convivial représentant plus de la moitié de la surface de l'appartement. Elle se prolonge naturellement vers une terrasse de 7,98 m², véritable espace de vie supplémentaire permettant de profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 11,99 m². Un dégagement de 1,54 m² dessert également une salle de bains avec WC de 5,51 m². Composition : • Séjour / cuisine : 23,12 m² • Chambre : 11,99 m² • Salle de bains avec WC : 5,51 m² • Dégagement : 1,54 m² • Surface habitable totale : 42,16 m² • Terrasse : 7,98 m² Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 400 € à 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Bien soumis au statut juridique de la copropriété comprenant 67 lots d'habitation. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 et 29-1 A de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Taxe foncière : 1092 €. Honoraires à la charge du vendeur. L'avis du professionnel Un T2 récent qui se distingue par une distribution très bien optimisée, avec une pièce de vie de plus de 23 m² prolongée par une terrasse de près de 8 m². La qualité de la résidence, sa faible ancienneté et la situation recherchée de Baillargues en font un bien particulièrement adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif. Pablo MOYA – O616738076 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pablo MOYA Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° 888 056 199

🔥 EXCLUSIVITÉ – FONTANÈS – 194 000 € 🔥

180m²

BÂTISSE EN PIERRE – FORT POTENTIEL Amateurs de vieilles pierres, passionnés de rénovation ou investisseurs, découvrez cette bâtisse de caractère datant des années 1830, développant environ 190 m² au sol. Au rez-de-chaussée, un vaste espace autrefois destiné au stockage du matériel agricole et aux vendanges : pierres, arches et beaux volumes. À l'étage, une ancienne habitation entièrement à rénover, composée de plusieurs espaces (chambre, cuisine, salon…), dont une superbe pièce d'environ 60 m² avec une belle hauteur sous plafond. PLUSIEURS PROJETS S'OFFRENT À VOUS : créer une grande maison familiale de caractère et la réinventer entièrement à votre goût, ou exploiter son potentiel locatif avec la possibilité d'envisager jusqu'à 3 lots indépendants : 2 à l'étage et 1 en rez-de-chaussée. Rénovation importante à prévoir, mais de magnifiques possibilités pour redonner vie à cette bâtisse chargée d'histoire. Projet de division sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Guillaume Boyer – 06 98 98 61 53 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Guillaume BOYER, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 518 831 771) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Référence agence : 15761

LANGLADE. LA MAISON EST PRESQUE PRÊTE… IL NE MANQUE PLUS QUE VOUS !

95m²

À Langlade, découvrez cette villa d'environ 95 m², édifiée sur une parcelle de 287 m², offrant de beaux volumes et surtout l'opportunité rare de choisir les toutes dernières finitions selon vos envies. Au rez-de-chaussée, la maison propose une grande pièce de vie d'environ 47 m², lumineuse et ouverte sur l'extérieur, avec l'espace prévu pour accueillir votre future cuisine. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'un second WC et d'un palier. Côté pratique, vous bénéficiez également d'un garage d'environ 22 m². La maison est aujourd'hui en toute fin de travaux : il reste essentiellement les peintures à réaliser et la cuisine à installer. L'occasion idéale de ne pas subir les choix décoratifs des autres et de créer immédiatement un intérieur qui vous ressemble. Des idées d'aménagement ont été intégrées sur certaines photos, afin de vous permettre de mieux vous projeter dans les volumes et le potentiel de la maison. 95 m² habitables,3 chambres,belle pièce de vie, garage, parcelle 287 m². Une maison récente, fonctionnelle et lumineuse, sans les longs mois d'un projet de construction, mais avec encore le plaisir de choisir sa touche finale. À découvrir rapidement. Jennifer Euzet La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer EUZET, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 510841703) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 15744

MARSILLARGUES – MAISON DE VILLAGE AVEC PATIO ET REMISE

91m²

MARSILLARGUES – MAISON DE VILLAGE AVEC PATIO ET REMISE DE 48 M² Une maison pleine de possibilités, idéale pour une résidence principale ou un projet personnalisé. Au cœur de Marsillargues, découvrez cette maison de village offrant un cadre de vie agréable et surtout un véritable potentiel d'évolution. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie à repenser selon vos envies, ainsi qu'un patio intimiste, véritable prolongement de la maison, parfait pour profiter des beaux jours à l'abri des regards. Une première salle d'eau et la cuisine viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une seconde salle d'eau, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager les espaces selon ses besoins. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans sa remise indépendante de 48 m². Un volume rare offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage ou autres ... Quelques travaux permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison et de créer un intérieur à votre image. Les + de cette propriété : Maison de village au cœur de Marsillargues 3 chambres 2 salles d'eau Patio privatif Remise de 48 m² Nombreuses possibilités d'aménagement Une propriété à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un bien avec du caractère et un potentiel d'aménagement intéressant, dans un environnement villageois proche des commodités. Maison à rafraichir qui attend plus que vous, n'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite. Cette annonce référence 348226 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROBIN DEMARS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 97948506700016. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2026 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement À Vendre Bernis, votre futur chez-vous avec extérieur et parking et trois chambres !

86m²

Bonjour futurs propriétaires ! Je suis un appartement en rez-de-jardin situé sur la commune de Bernis, au sein de Nîmes Métropole, avec tous les avantages que cela représente au quotidien. Dès l'entrée, je vous accueille dans un espace pratique et fonctionnel avec un placard. Je vous invite ensuite à découvrir une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et facile à aménager. Je dispose de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Mon véritable atout se trouve aussi à l'extérieur : je bénéficie d'une belle cour privative avec un abri, un espace idéal pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas ou simplement profiter d'un extérieur au quotidien. Pour compléter l'ensemble, je dispose également d'une place de parking fermée, un véritable plus pour un appartement. Je fais partie d'une petite copropriété composée de seulement deux lots, dans un environnement à taille humaine. Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, ma configuration, mon extérieur et ma situation à Bernis offrent de nombreuses possibilités. Je suis habitable immédiatement et ne demande que quelques finitions pour révéler tout mon potentiel et devenir pleinement votre chez-vous. Il ne reste plus qu'à venir me découvrir pour vous projeter ! Pour venir me rencontrer ou en savoir plus, contactez l'humain qui s'occupe de ma vente : Loïc FRANCOIS – LGM Immobilier 07 81 30 83 58 loic.francois@lgm-immobilier.fr "Honoraires à la charge du vendeur" La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FRANCOIS Loïc. EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 807917588 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 15739