Maison 4 pièces 96 m² Soultzmatt Fort potentiel Garage + dépen

Soultzmatt

Prix de vente1790001864.5833333333333 /m²

Les caractéristiques

96 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

209 m²Terrain

1Étage

1964Construction

Description

Maison à rénover à Soultzmatt , Cœur du vignoble alsacien

Envie d'un projet à votre image, dans l'un des plus beaux villages viticoles d'Alsace ? Cette maison familiale n'attend que vous pour révéler tout son potentiel.

Ce qu'elle offre :

3 chambres spacieuses, avec possibilité d'en créer une 4ᵉ

Cuisine

Salon-séjour, cœur de vie de la maison

Garage

Dépendance polyvalente (atelier, stockage, projet d'extension…)

À prévoir :

Une maison à rafraîchir et moderniser — l'occasion de créer un intérieur entièrement personnalisé, à la hauteur de son emplacement d'exception.

Pourquoi craquer :

Fort potentiel de valorisation

Dépendance aux multiples usages

Village typique et vivant, entre vignes et collines

Soultzmatt, village pittoresque de la route des vins d'Alsace, réputé pour son cadre de vie et ses paysages viticoles.

Un projet parfait pour : primo-accédants, investisseurs ou porteurs d'un projet de rénovation ambitieux.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

Annonce publiée par Olivier Perret (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ungersheim, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°513 197 186 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Soultzmatt

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

315 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

50 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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GUIRA PEINTUREPeinture

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Charmante maison alsacienne de caractère au cœur de Soultzmatt, dans une jolie ruelle calme à deux pas du centre du village et de toutes les commodités. Cette belle bâtisse, aménagée sur trois niveaux, offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un ancien bar avec sa cuisine ainsi qu'un cellier, idéal pour un projet professionnel, un espace convivial ou un aménagement complémentaire selon vos envies. Le premier étage propose un agréable séjour double lumineux, une cuisine équipée, une chambre avec accès à une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau. Au dernier niveau, un très grand palier dessert une spacieuse chambre, une salle de bain et une pièce brute pouvant facilement être transformée en troisième chambre, bureau ou espace loisirs. La maison bénéficie de prestations confortables (chauffage individuel au gaz, double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, toiture parfaitement isolée). Un bien plein de charme, situé dans l'un des plus beaux villages pittoresques d'Alsace, offrant authenticité, espace et nombreuses possibilités d'aménagement. Prix 170 000 € honoraires exclus. Honoraires de 12 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Terrain à vendre

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TERRAIN À VENDRE SOULTZMATT - 163 075 € FAC - LIBRE DE CONSTRUCTEUR. À Soultzmatt, dans le lotissement « Les Hauts de la Vallée Nobles II » faisant face à l'est sur le magnifique vignoble de Soultzmatt, à l'ouest la forêt communale et en contrebas le village, terrain offrant calme, nature et vue dégagée. Découvrez ce magnifique terrain de 520 m² avec une surface constructible de 330 m² (PLU zone AUa). VOTRE TERRAIN, VOTRE MAISON, VOTRE PROJET ! Ce terrain offre un cadre idéal pour construire une maison pensée selon vos envies et votre mode de vie. Au sein du lotissement « Les Hauts de la Vallée Nobles II », il est conseillé d'opter pour la mise en œuvre d'une construction passive ou à énergie positive. Un constructeur, suite à notre demande, a effectué un projet mettant à l'honneur une construction à ossature en bois, associant confort, performance énergétique et respect de l'environnement. Une estimation chiffrée (prêt à décorer) est à votre disposition sur simple demande, d'après les esquisses des différentes propositions incluses dans les photos de l'annonce. Votre projet peut être adapté et personnalisé selon vos besoins, avec le constructeur de votre choix, avec vos envies et votre budget, afin de créer un lieu unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce terrain. M. Hubert SCHMITT au 06 34 23 39 31 répondra à toutes vos questions. Prix 148 250 € honoraires exclus. Honoraires de 14 825 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

ENSISHEIM CENTRE – 105 m² pour imaginer votre prochain chez-vous !

105m²

Et si le vrai luxe, c'était d'avoir de l'espace, de tout faire à pied… et de créer un intérieur qui vous ressemble ? En plein cœur d'Ensisheim, au sein d'une petite copropriété, découvrez cet appartement de 105 m² habitables, situé dans un immeuble datant de 1875. Son véritable atout ? Un vaste espace de vie ouvert sur la cuisine, idéal pour partager les moments du quotidien, recevoir des amis ou simplement profiter d'un intérieur convivial. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres, chacun peut trouver sa place. Côté décoration, quelques travaux de rafraîchissement et une salle de bains à moderniser vous permettront de vous approprier les lieux, de choisir vos ambiances et de créer un intérieur à votre image. Et puis, il y a l'emplacement… Sortir chercher son pain, rejoindre une terrasse, flâner dans les rues du centre historique ou profiter des commerces sans prendre sa voiture. C'est aussi cela, le plaisir de vivre au centre d'Ensisheim. Ce qu'on aime particulièrement : - Les 105 m² et les 3 chambres - Le généreux espace de vie ouvert sur la cuisine - La petite copropriété à taille humaine - Le potentiel de personnalisation - La vie de centre-ville, à pied - Le DPE classé C, un véritable atout pour un immeuble de cette époque Un appartement qui offre déjà l'essentiel : de l'espace, une belle situation et la liberté d'en faire un lieu qui vous ressemble. Le reste ? C'est votre histoire qui reste à écrire. On organise une visite ensemble? Carole KLUPS Immobilier Réseaux sociaux : carole klups immo Cette annonce référence 352655 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE KLUPS (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68200) sous le numéro 79953656000037. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 317,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

75m²

68920 – WINTZENHEIM – MAISON DE VILLAGE 4 PIECES DE 75.88 M² HABITABLES + DEPENDANCES - CENTRE VILLAGE A seulement quelques minutes de Colmar, efficity vous propose en exclusivité à Wintzenheim cette maison de village 4 pièces de 75.88 m² habitables sur une parcelle de 6,66 ares. Ce bien situé en plein cœur du village se compose comme suit : au rez-de-chaussée surélevé, une entrée, une cuisine équipée donnant sur une terrasse couverte de 15 m² orientée Ouest, une salle à manger orientée Sud/Est, un salon orienté Sud, une chambre orientée Est avec placard, une chambre orientée Sud avec bureau et rangements, une salle d'eau (douche, une vasque et branchements pour machine à laver) et un toilette séparé. La maison est construite en pierres (murs de 50 cm) avec isolation intérieure et nécessite quelques travaux de rénovation. Les ouvrants sont en double vitrage (sauf porte vitrée donnant sur terrasse en triple vitrage). La cour intérieure permet de garer facilement 2 véhicules. Beau potentiel d'agrandissement au niveau des combles et des dépendances avec possibilité d'agrandir la maison, de réaliser un grand appartement supplémentaire voire plusieurs appartements ou d'utiliser les dépendances pour une activité professionnelle. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2023) : entre 2 438 et 3 298 Euros. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne ! Renseignements et visites (7 jours sur 7) David PERSICO : 06.07.81.50.96 AFFICHER MOINS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. David Persico - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Colmar sous le n°838568988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Charmante maison de village à Wintzenheim

127m²

Nichée au cœur de Wintzenheim, cette charmante maison de village, dotée de 5 pièces et s'étendant sur 127 m², se distingue par son emplacement en impasse, assurant calme et tranquillité. Avec ses trois niveaux bien pensés, elle propose un espace de vie convivial comprenant une cuisine ouverte, idéale pour des moments de partage. Le cachet typique de son intérieur lumineux, bien entretenu, ajoute une note charmante à son ambiance chaleureuse. À l'intérieur, découvrez une pièce de vie accueillante où le parquet souligne l'élégance, complétée par trois chambres confortables. Fonctionnalité et praticité sont au rendez-vous grâce à une buanderie et un cellier intégrés. Cette habitation bénéficie en plus d'un bon potentiel d'évolution, ce qui en fait un investissement intéressant pour l'avenir. Le quartier, prisé pour son environnement agréable, permet de profiter quotidiennement de la proximité de divers établissements scolaires. À moins de 100 m se trouvent une micro crèche, l'école maternelle "Schools Maternelles", l'école élémentaire publique "La Dame Blanche" et le collège "Jacques Prévert", facilitant la vie des familles. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 127 m² - Nombre de niveaux : 3 - Chauffage : poêles à pellets individuels - Eau chaude : ballon électrique - DPE : C (135 kWh/m²/an) - GES : A (4 kg CO2/m²/an) - Taxe foncière : 460 € - Année de construction : 1948 - Pas de stationnement privatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Immeuble 4 chambre(s) à vendre

200m²

A Rouffach, sur la route des vins, sur l'axe Colmar/Mulhouse, avec sa gare, maternelles, primaires, ces deux collèges, le supermarché et nombreux commerces en font plus qu'une jolie ville touristique. Venez visiter cet immeuble de rapport de 200m². À deux pas de tous les commerces et des écoles, cet immeuble de 200 m² sur trois niveaux offre un cadre de vie idéal, en plein centre-ville tout en préservant votre tranquillité. Sa configuration originale : RDC : Un Appartement comprenant Une cuisine, une sdb, un séjour et une chambre. ETAGE : Un Appartement comprenant Une cuisine équipée, une sdb, un beau séjour et deux chambres. COMBLES : Egalement sur une dalle béton, ce bel espace, permet de créer un appartement ou d'agrandir l'appartement du bas. Tout est permis ! Une habitation pour une famille, pour une bi-famille ou chambres d'hôte et pour un investisseur en créeant un troisième appartement. À l'arrière, un espace extérieur vous permettra de garer votre véhicule ou d'aménager un coin détente à votre image. Un bien rare, alliant emplacement de choix et grande flexibilité d'usage ! Prix 204 300 € honoraires exclus. Honoraires de 12000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement F3 68840 Pulversheim

70m²

! Vendu ! #rbmimmo Appartement F3 68840 Pulversheim Qualitatif et très entretenu appartement sur Pulversheim, en pleine verdure ! Venez découvrir ce 3 pièces rénovés au 1er étage, se composant comme suit : - Un hall d'entrée avec son armoire murale - Un salon, une salle à manger, sa baie vitrée coulissante donnant sur une vaste terrasse - Deux chambres - Une cuisine équipée et l'accès au balcon - La salle de bains avec fenêtre - Les toilettes et un dégagement Un garage, une cave, un bien immobilier quasi irréprochable ne sont que quelques atouts de cet appartement de charme se trouvant proche de toutes commodités et commerces ! Visiter en exclusivité ce bien immobilier avec votre consultant Rémy-Benoît Meyer au 06 14 93 68 82 sur rendez-vous. Bien soumis au statut de la copropriété, 13 logements, procédure en cours : aucune, 37 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 319 €. Annonce publiée par Rémy-Benoît Meyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Haut-Rhin, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°524 973 419 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison des mines de 126 m² avec deux garages

126m²

Située sur la commune prisée d'Ensisheim, Laetitia Grandjean vous invite à venir découvrir cette maison des mines mitoyenne, construite en 1953, offrant une surface habitable de 126 m² sur un terrain de 4,96 ares. Cette maison de 5 pièces propose de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : - Un sas d'entrée - Une salle d'eau avec toilette - Une cuisine équipée - Un salon/salle à manger avec climatisation Au premier étage : - Deux chambres - Une pièce de moins de 9m2 pouvant servir de dressing, coin bureau ou de création de salle d'eau Dans les combles : - Une troisième chambre avec armoire intégrée Au sous-sol : - Une grande pièce (26m2) entièrement carrelée et chauffée, équipée d'un poêle à bois - Une buanderie avec un coin salle d'eau, un espace technique avec chaudière gaz et adoucisseur d'eau et un toilette À l'extérieur : - Un terrain de 4,96 ares - Deux garages - Un appentis Les atouts de cette maison : - Chauffage central au gaz et poêle à bois - Climatisation dans la pièce de vie - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants électriques au rez-de-chaussée et au premier étage - Charpente traitée et toiture démoussée - Toiture et façade en bon état - DPE : classe D Une maison qui ne demande qu'à écrire un nouveau chapitre ! Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de lui donner un véritable coup de jeune, sans gros travaux de gros œuvre à prévoir. De quoi lui faire quitter son look des années 70 pour lui offrir une belle seconde jeunesse, au goût du jour. Une belle opportunité à Ensisheim, idéalement située entre Mulhouse et Colmar, à proximité des commodités. Envie de découvrir son potentiel ? Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Au plaisir de vous rencontrer Laetitia Annonce publiée par Laetitia Grandjean (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wittelsheim, 68310 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°520 482 589 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison 5 chambre(s) à vendre

145m²

En exclu, Lydia ALLETTO agent commercial immobilier chez RE/MAX AIM YMO METZERAL – MAISON AVEC DEUX APPARTEMENTS ET UN BEAU POTENTIEL D'ÉVOLUTION Un bien aux multiples possibilités, idéal pour investir ou donner vie à un projet immobilier sur mesure ! Au cœur de la charmante commune de Metzeral, dans le cadre privilégié de la vallée de Munster, découvrez cette maison de plus de 145 m², offrant de belles perspectives et un potentiel à valoriser selon vos envies. Cette propriété se compose de deux appartements indépendants, qui séduiront aussi bien les investisseurs à la recherche d'un patrimoine immobilier que les acquéreurs souhaitant associer résidence principale et investissement locatif. Deux appartements, deux opportunités... Au rez-de-chaussée : un appartement F4 de 72.71 m² actuellement loué Partiellement rénové et bénéficiant d'un DPE classé E, cet appartement est loué jusqu'en février 2028. Il représente une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant investir dans un bien disposant déjà d'une occupation locative. Au premier étage : un appartement F3 de 72.83 m² disponible en février 2027 Classé DPE F, ce second appartement offrira prochainement davantage de liberté pour envisager une occupation personnelle, un nouveau projet locatif ou une stratégie patrimoniale adaptée à vos objectifs. La maison dispose également de beaux combles aménageables, un potentiel supplémentaire à révéler laissant entrevoir de belles possibilités d'évolution, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique. Une cave vient compléter l'ensemble et offre un espace de stockage appréciable. Implantée sur une parcelle de 327 m², la cour offre de belles possibilités d'aménagement, permettant de concilier des espaces de stationnement pour plusieurs véhicules et un agréable coin jardin ou espace extérieur, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées et partager des moments de détente en plein air. Que vous souhaitiez développer votre patrimoine, préparer un projet locatif ou imaginer une maison adaptée à vos besoins, cette propriété constitue une belle opportunité pour concrétiser vos ambitions immobilières. Contactez-moi au 07.71.00.74.70, pour plus de renseignements et organisons ensemble une visite afin de découvrir tout le potentiel de ce bien. Prix 195 000€ honoraires exclus. Honoraires de 14 625 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

1790001 865 €/m²

179000

96 m²

5pièces

3ch.