
Signes
Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Découvrez au cœur du village de Signes, une maison moderne et entièrement rénovée qui s'étend sur 90 m² répartis sur quatre niveaux. Bénéficiant d'une orientation plein sud, cette demeure dégage chaleur et confort grâce à ses espaces extérieurs variés et ses matériaux de qualité. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une cuisine voûtée, aménagée et équipée, qui allie subtilement charme de l'ancien et modernité. Cette pièce de caractère s'ouvre sur une première terrasse dotée d'une piscine en bois, parfaites pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un cellier avec WC apporte praticité et rangements à ce niveau. Au premier étage, vous profiterez d'un salon lumineux de 23 m² qui se prolonge par une vaste terrasse, un véritable atout pour profiter des beaux jours. Les niveaux supérieurs proposent des espaces nuits confortables et privés : une jolie suite parentale avec salle d'eau et WC au deuxième étage, suivie d'une seconde grande suite parentale au dernier niveau, offrant une salle d'eau, WC et accès à un balcon intimiste. Cette maison a été récemment rénovée avec soin, arborant une décoration moderne très réussie, appuyée par une climatisation réversible, des menuiseries en double vitrage, la fibre optique et un poêle à bois. Un grand parking extérieur complète cet ensemble pratique et accueillant. Le village de Signes vous entoure de ses commodités tout en vous offrant la proximité de parcs naturels pour des activités de plein air variées. Caractéristiques techniques : - Surface : 90 m² - Orientation : plein sud - Climatisation réversible + poêle à bois - Piscine en bois, vaste terrasse, balcon - Taxe foncière : 344 € - DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À Signes, sur le versant sud du massif de Massif de la Sainte-Baume, à 5 minutes du Circuit Paul Ricard et 35 minutes du littoral méditerranéen, cette bâtisse lumineuse offre un équilibre rare entre qualité de vie et rentabilité. Une maison principale confortable et lumineuse Exposée plein sud, la façade bénéficie d'un ensoleillement généreux toute la journée. Le logement principal développe environ 120 m² répartis sur deux niveaux. - Volumes spacieux - Distribution fonctionnelle - Certaines menuiseries déjà rénovées - Matériaux existants qualitatifs (tommettes, parquet) - Mode de chauffage mixte : bois et fioul En rez-de-chaussée, un studio de 21 m², classé meublé de tourisme 3 étoiles, dispose de sa propre terrasse ombragée par une vigne vierge. - Actuellement exploité en location saisonnière - Chiffre d'affaires médian : ≈ 12 000 € /an - Anciennement loué en bail mobilité : 595 € /mois hors charges - Vendu meublé et équipé Un vrai atout pour : - amortir votre crédit - générer un complément de revenus - accueillir famille ou activité libérale Une terrasse de 17 m2 Des espaces annexes rares dans le centre historique - Grand garage - Espace buanderie - Stockage bois - Cave voûtée pleine de charme avec des surfaces de rangement précieuses en cœur de village. Un projet modulable selon votre projet de vie: - Résidence principale + revenu locatif - Maison familiale évolutive - Investissement avec rentabilité existante - Pied-à-terre provençal avec studio exploitable Un bien polyvalent dans un secteur recherché, offrant à la fois confort d'usage et potentiel de valorisation. Cette annonce référence 315993 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAÏS TOUBOULIC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 81798969200030. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025 Score DPE : 266 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4140.00 € et 5690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cuges-les-Pins ! Découvrez cette belle maison de village idéalement située au c?ur du village offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement. Le bien se compose d'une maison de village lumineuse avec plusieurs espaces de vie, 2 terrasses agréables, ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Au rdc un local commercial 30 m² environ déjà exploité pour une activité de coiffure ( entièrement équipé), idéal pour poursuivre une activité professionnelle ou développer un autre commerce de proximité. Grâce à ses 2 entrées indépendantes, cette propriété offre un énorme potentiel : 1) création de plusieurs lots d?habitation, 2) investissement locatif, 3) activité professionnelle avec habitation. Un bien rare à fort potentiel, idéal investisseurs, commerçants ou familles souhaitant allier vie personnelle et activité professionnelle. Plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jacky MONTEMAGNO C : CLAIRIMMO Cuges les Pins- 70 route Nationale 8 13780 CUGES LES PINS -Tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email RCS 851 986 620