Appartement

Agde

Prix de vente750003409.090909090909 /m²

Les caractéristiques

22 m²Surface

1Pièce

Description

Fiche Id-UBW181772 : Le cap d'agde, secteur Centre port, T1 d'environ 22 m2 comprenant 1 piece(s) - Vue : Rue - Construction Ancienne - Equipements annexes : digicode - double vitrage - ascenseur - piscine - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 130 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 75000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 5/02/2026 - Classe-Energie C : 130 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 370 et 530 Euros - Affaire suivie par Mme S?verine Bailleul (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Sete - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Le quartier

Agde

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

130 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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DAVIDB PEINTUREPeinture

ELM PLOMBERIE ET CLIMATISATIONPlomberie

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À 5 minutes de la plage Richelieu, découvrez ce studio cabine de 20,43 m² Carrez, prolongé par une loggia fermée de 6,45 m², soit 26,88 m² de surface totale. Situé dans une résidence en copropriété, sécurisée avec portail électrique, il est vendu entièrement meublé et comprend : Entrée cabine avec 2 couchages (lit superposé) Séjour avec canapé convertible (2 couchages) Cuisine équipée Armoire de rangement Salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC Plaque de cuisson et chauffe-eau électriques récents Les + : Place de parking privative avec stop car (rare au Cap d'Agde) Faibles charges de copropriété Idéal résidence secondaire ou investissement locatif À visiter rapidement ! Cette annonce référence 343240 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURE VAL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 99516392000011. Prix du bien : 78 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 150 Charges prévisionnelles annuelles : 605,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio cabine meublé, terrasse Sud et parking privatif

22m²

À seulement 2 minutes à pied du cœur du Cap d'Agde, découvrez ce studio cabine vendu entièrement meublé, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif interessant. Situé dans une résidence sécurisée avec de faibles charges, il se compose d'un séjour avec cuisine équipée, d'un espace cabine, d'une salle d'eau avec fenêtre et WC, ainsi que d'une agréable terrasse exposée plein Sud. Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur recherché. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Cette annonce référence 341896 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE LO CASTO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 84454997200025. Prix du bien : 87 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

23m²

Fiche Id-UBW181762 : Le cap d'agde, secteur Mont saint martin, T1 parking d'environ 23 m2 comprenant 1 piece(s) + Balcon de 3 m2 - Vue : Parking - Construction 1985 Ancienne - Equipements annexes : loggia - parking - digicode - double vitrage - - chauffage : Electrique Radiateurs - Classe-Energie C : 129 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 76000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08/01/2026 - Classe-Energie C : 129 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 420 et 610 Euros - Affaire suivie par Mme S?verine Bailleul (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Sete - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Spécial investisseur - Investissement LMNP en bord de mer - T2 meublé avec terrasse au Cap d’Agde

37m²

Situé au sein de la résidence Odalys du Golfe, au cœur du Cap d'Agde, l'une des stations balnéaires les plus prisées du littoral méditerranéen, découvrez ce charmant appartement T2 meublé de 36,60 m², situé au 1er étage et bénéficiant d'une agréable terrasse de 9 m². Destination touristique incontournable du Languedoc, le Cap d'Agde séduit chaque année des milliers de visiteurs grâce à ses 14 kilomètres de plages de sable fin, son port de plaisance, ses activités nautiques et son cadre de vie exceptionnel en bord de mer. Ce bien est exploité sous bail commercial avec Odalys, acteur majeur de l'hébergement touristique en France, et constitue une excellente opportunité d'investissement sous le statut LMNP, alliant simplicité de gestion et revenus locatifs sécurisés. Loyer annuel garanti : 6 231 € HT Rentabilité brute : 6,84 % Statut : LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) Amortissement possible Un investissement sécurisé et rentable, idéal pour constituer un patrimoine ou préparer votre retraite avec un revenu garanti. Photos d'un bien type. À saisir rapidement ! Cette annonce référence 338480 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL LAGARRIGUE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 94041267900018. Prix du bien : 91 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 135 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2023 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement meublé - LMNP géré

22m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. À quelques minutes des plages, du port et des commerces du Cap d'Agde, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme. Cet appartement est agencé de la façon suivante : - Entrée - Salle de douche avec WC - Une chambre - Séjour avec cuisine équipée donnant sur la terrasse Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

Agde

Voir

64800

bureaux

Fiche Id-UBW180575 : Le cap d'agde, Local commercial boutique - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 64800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Sarah-Marie Van Twembeke (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cap D'agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Agde

Voir

60000

FONDS DE COMMERCE RESTAURANT – BAR – GLACIER | CAP D’AGDE | À 100 M DE LA PLAGE

Imaginez exploiter votre établissement à quelques pas seulement de la plage, au cœur de l'un des secteurs les plus dynamiques du Cap d'Agde. Situé à 100 mètres du littoral, dans un environnement touristique reconnu, cet établissement saisonnier bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facilité grâce à un parking public gratuit à proximité immédiate. Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant allier cadre de vie en bord de mer et activité à fort potentiel estival. ⸻ Atouts principaux • Surface intérieure : environ 115 m² • Salle de restauration lumineuse • Bar aménagé et fonctionnel • Cuisine professionnelle équipée • Grande réserve • Deux WC • Terrasse couverte d'environ 80 m² • Terrasse complémentaire d'environ 65 m² sur le domaine public • Électricité et plomberie récentes • Matériel en bon état général • Commerce exploité avec soirées et animations Un outil de travail opérationnel immédiatement, sans investissement lourd à prévoir. ⸻ Activité actuelle & potentiel Actuellement exploité en : Restaurant – Bar – Glacier Organisation régulière de soirées à thème et animations estivales, générant une dynamique attractive en saison. Fort potentiel de développement : • Bar à cocktails • Tapas & planches • Snacking & vente à emporter • Développement des soirées événementielles • Optimisation de l'amplitude d'ouverture saisonnière Sa grande capacité de terrasse permet d'absorber un flux important en haute saison. ⸻ Performance & Rentabilité L'établissement présente une progression régulière du chiffre d'affaires sur les deux derniers exercices. Activité saisonnière concentrée sur la période estivale permettant un potentiel d'amélioration ainsi qu'une marge de progression sur l'activité bar / cocktails / animations. ⸻ Pour qui ? • Couple en reconversion • Professionnel de la restauration saisonnière • Entrepreneur souhaitant exploiter un établissement en bord de mer • Investisseur exploitant recherchant un fonds à fort potentiel ⸻ Conditions de cession Prix de vente du fonds de commerce : 60 000 € Possibilité d'acquérir également les murs commerciaux en complément. ⸻ Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Une opportunité accessible pour s'implanter dans un secteur recherché du Cap d'Agde et exploiter pleinement le potentiel de la saison estivale. Cette annonce référence 324353 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NELLY GINESTET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93395009900012. Prix du bien : 60 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 55 000,00 € Honoraires TTC : 9,09 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio meublé avec balcon pour investissement - LMNP géré

24m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme, située dans la célèbre station balnéaire du Cap d'Agde, en région Languedoc-Roussillon. La résidence dispose d'une piscine extérieure ainsi que d'un espace détente avec sauna et hammam, offrant un cadre idéal à proximité des plages et des activités de la station. Découvrez cet appartement entièrement meublé et équipé composé de la façon suivante : - Salle de bains avec WC - Pièce de vie avec cuisine équipée, accès au balcon Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Fond de commerce

45m²

A vendre à Cap D'Agde fond de commerce de prêt à porter & accessoire Vous rêvez de reprendre une activité clé en main dans un cadre chaleureux et soigné ? ce fonds de commerce est fait pour vous. Situé sur un emplacement à fort passage avec une excellente visibilité. Surface agencée et optimisée avec gout et ambiance cosy. Idéal pour continuer l'activité ou implanter votre propre concept Si vous êtes passionné(e) de mode et que vous souhaitez reprendre une boutique avec un fort potentiel, cette offre est faite pour vous ! Située sur le littoral du Cap D'Agde, cette boutique bénéficie de nombreux atouts pour développer votre activité dans le secteur de la mode : Points forts de la boutique Emplacement stratégique : Située dans un quartier dynamique, avec une visibilité maximale et un fort passage. Proximité de parkings : Un accès facilité pour vos clients, avec des places de stationnement proches pour un confort optimal. Loyer attractif : Un loyer de moins de 850EUR par mois, vous permettant de gérer sereinement vos charges et d'optimiser la rentabilité de votre projet notoriété solide : Une enseigne bien implantée depuis près de 5 ans, qui bénéficie déjà d'une clientèle fidèle et d'une réputation locale. Opportunité à ne pas manquer : Idéale pour un(e) passionné(e) de mode, cette boutique est le lieu parfait pour faire évoluer votre projet de mode en un lieu incontournable de la mode actuelle. Condition avantageuses:taxe foncière et charges de copropriété à la charge du propriétaire des murs Pourquoi reprendre cette boutique ? Reprendre une activité bien établie, avec un succès déjà prouvé le potentiel de développement est immense pour une personne dynamique, créative et motivée.Aucun travaux à prévoir le local est prêt à l'emploi pour accueillir vos collections et vos clients. Un lieu qui n'attend que vous ! Que vous soyez un(e) professionnel(le) de la mode ou un(e) passionné(e) souhaitant vous lancer dans cette aventure, cette boutique est l'opportunité rêvée pour vous épanouir et réaliser vos ambitions. Honoraires à la charge du vendeur David Ghali agent commercial en immobilier RSAC Béziers 905 172 300 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - 3%.COM, 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

750003 409 €/m²

75000

22 m²

1pièce