HOTEL DIEU CLERMONT FERRAND -UFR-ESACM-ESPE RENDEMENT 5%

Clermont-Ferrand

Prix de vente779514330.611111111111 /m²

Les caractéristiques

18 m²Surface

1Pièce

9Étages

Description

HOTEL DIEU CLERMONT FERRAND -UFR-ESACM-ESPE.

Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés

Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion

Studio meublé de 18.6 m², situé au 8ème étage de la résidence étudiante LA COUR DES GRANDS - gérée par Les Belles Années à Proximité immédiate des Grandes Ecoles

Les atouts de l'investissement

-Rentabilité : 5 %- Brut

-Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2041 renouvelable.

-Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail

-Revenus annuels : 3 897€ net de TVA

-Aucune gestion, aucune vacance locative

-Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement

-Bien vendu meublé, en excellent état

-DPE C

Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate.

Informations financières

-Prix de vente (mobilier inclus) : 77951€

-Charges Syndic : 396 €/an – Taxe foncière : 678 €/an

Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion.

Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

Le quartier

Clermont-Ferrand

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

200 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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EUROBAT 63Peinture

SPAR RESEAUElectricite

MAITRISE & CONCEPTMaçonnerie

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T3 Chatel Guyon a vendre

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Appartement T3 - Châtel-Guyon Situé au 2? étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 55 m² habitables offre un cadre de vie agréable au coeur de Châtel-Guyon, à proximité des commerces, des services et des espaces de promenade qui font le charme de la commune. Libre de toute occupation, il se compose d'un séjour lumineux de plus de 21 m², d'une chambre, d'un bureau avec mezzanine, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une entrée offrant un espace de rangement appréciable. En bon état général, l'appartement permet une installation rapide sans travaux importants. Il bénéficie d'un chauffage collectif au gaz et d'un stationnement gratuit dans la rue, apportant un réel confort au quotidien. Le bureau avec mezzanine constitue un véritable atout, pouvant accueillir un espace de télétravail, une chambre d'appoint ou un coin loisirs selon vos besoins. Les atouts Appartement libre de toute occupation Séjour de plus de 21 m² Bureau avec mezzanine Résidence avec ascenseur Bon état général Chauffage collectif au gaz Stationnement gratuit à proximité DPE : D Cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat, à une résidence principale ou secondaire, qu'à un projet d'investissement patrimonial dans une commune recherchée pour son cadre de vie et son attractivité.

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