Clermont ferrand résidence moderne sécurisée avec piscine T

Clermont-Ferrand
Clermont ferrand résidence  moderne sécurisée avec piscine T - photo 1
Prix de vente960002400 /m²

Les caractéristiques

40 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1Salle de bain
5Étages
2005Construction

Description

Clermont secteur jardiland, dans résidence de 2005 , ce T2 vous séduira par ses prestations, chambre séparée, kitchnette aménagée sur séjour et balcon de 8 m2 au sud ouest, salle de bains, wc séparé, et parking en sous-sol. DPE D, taxe foncière de 1114EUR/an. faibles charges de syndic environ 985EUR/an. vide de locataire le 03/10/2026 ancienement loué pour 510EUR HC/mois. a visiter rapidement prix de 96000EUR FAI

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151 à 230D
225 kWhEP/m².an
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331 à 450F
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Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
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≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
12 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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