Appartement à vendre Clermont-Ferrand

Clermont-Ferrand

Prix de vente1070001844.8275862068965 /m²

Les caractéristiques

58 m²Surface

2Pièces

1Chambre

Description

Duplex À Clermont-Ferrand, découvrez ce charmant duplex de 58m², entièrement rénové en 2023. Il se compose d'un bel espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Son agencement en duplex offre une véritable séparation des espaces et un cadre de vie agréable. Situé dans une petite copropriété de seulement 2 lots, ce bien garantit tranquillité et faibles charges. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Bien en bon état, prêt à vivre.Faibles charges.Contactez notre conseiller Zouhair ZIDI pour une visite O661989859 CBF conseils 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Zouhair Zidi Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498455849

Localisation

Clermont-Ferrand

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

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Appartement Type 2 Centre -ville

51m²

Idéalement situé à proximité de la Place de Jaude, dans une résidence avec cour, venez découvrir ce charmant appartement T2 bis de 51 m2 entièrement rénové situé au rez-de chaussée Il se compose d'une entrée avec placard penderie, d'une chambre, d'un bel espace de vie lumineux avec salon/salle à manger et cuisine ouverte, d'une salle de douches ainsi que d'un WC indépendant. L'appartement peut-être vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer. Possibilité d'aménager facilement une seconde chambre selon vos besoins. En complément, vous bénéficierez d'un espace de combles d'environ 12 m2, idéal pour du stockage. Les + : Emplacement en centre-ville Appartement rénové Potentiel d'évolution (2e chambre) Espace combles Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Clermont ferrand résidence moderne sécurisée avec piscine T

40m²

Clermont secteur jardiland, dans résidence de 2005 , ce T2 loué vous séduira par ses prestations, chambre séparée, kitchnette aménagée sur séjour et balcon de 8 m2 au sud ouest, salle de bains, wc séparé, et parking en sous-sol. DPE D, taxe foncière de 1114EUR/an. faibles charges de syndic environ 985EUR/an. locataire en place début de bail le 12/10/2025 pour 510EUR HC/mois. a visiter rapidement prix de 96000EUR FAI

Appartement à vendre Clermont-Ferrand

45m²

Sous compromis : À vendre - Charmant duplex de 45 m² avec potentiel d'agrandissement, secteur Place de Jaude Situé dans une rue calme derrière la Place de Jaude, cet appartement en duplex de 45 m² offre un cadre de vie agréable et un potentiel rare à exploiter. Au niveau principal, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. À l'étage, un espace nuit confortable complète l'ensemble. Atout majeur : une pièce supplémentaire de 30 m² est disponible et peut être annexée à l'appartement, permettant d'atteindre un total de 75 m² après travaux. Idéal pour agrandir la pièce de vie ou créer une suite parentale, un bureau. Un petit extérieur vient parfaire ce bien, offrant un coin de détente appréciable en plein coeur de ville. Que ce soit pour un projet d'habitation ou un placement patrimonial, cet appartement représente un super investissement grâce à son emplacement recherché et à son fort potentiel d'évolution. À visiter sans tarder ! Besoin de plus d'informations, Contacter Zouhair ZIDI au O6 61 98 98 59. Honoraires à la charge du vendeur. CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Zouhair Zidi Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498455849

Appartement T2 avec parking en sous-sol

34m²

Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, piscine et gardien. Appartement de type deux situé au 4ème étage, il est composé d'une pièce principale avec kitchenette et accès au balcon, une chambre, une salle de bains et un wc. Le chauffage est individuel électrique. Un parking privatif complète ce bien. Actuellement loué 475 EUR hors charges, cet appartement sera toutefois vendu libre de toute occupation, ce qui en fait une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Les charges annuelles de copropriété: 782 EUR, Taxe foncière à 1 000 EUR.

Appartement avec parking et balcon

39m²

Dans la résidence sécurisée La Feuillée, avec piscine et espace verts, découvrez ce charmant appartement de type 2 situé au dernier étage avec balcon. Entièrement rénové avec goût et équipé de la climatisation, il offre un cadre de vie confortable et moderne. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte et donne accès au balcon, idéal pour profiter de vos moments de détente, d'un dégagement, d'une salle d'eau contemporaine, d'un WC indépendant ainsi que d'une chambre cosy. Vous apprécierez son agencement optimisé, sa luminosité et les prestations de qualité de la résidence, qui dispose également d'une piscine, d'espaces verts entretenus et du service d' un gardien Un parking privatif au sein de la résidence complète ce bien. L'appartement sera libre en juin 2027. Possibilité d'en faire l'acquisition avec locataire en attendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre Clermont-Ferrand

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Appartement T1 bis avec Terrasse et Box Cet appartement de 37 m² dans une résidence récente construite en 2010, offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux, d'un espace nuit, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC séparés. Vous profitez également d'une terrasse de 7 m², idéale pour vos moments de détente. Un espace vert dans les parties communes vous promet un cadre de vie agréable et verduré. Situé en rez-de-chaussée, il est accessible aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage collectif avec calcul de la consommation individuelle et les fenêtres en PVC assurent confort et bonne isolation. Un box fermé en sous sol vous permettra de stationner en toute sécurité et stocker. Parfait pour un premier achat, un couple ou un investissement, cet appartement combine praticité et bon emplacement. Il peut être vendu meublé à votre convenance. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce magnifique T1 bis O6 84 31 74 65 - p.mendes.cbfconseils@gmail.com CBF conseils 61 boulevard Gustave Flaubert 63000 Clermont-Ferrand, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Paula Mendes Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888611332

Lumineux T2 avec vue sur le Puy de Dôme

43m²

Découvrez cet appartement lumineux de 43 m², situé dans le quartier prisé de Lafayette à Clermont-Ferrand, offrant une vue époustouflante sur le Puy de Dôme. Niché au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, il bénéficie d'un balcon de 6 m² pour apprécier les couchers de soleil dans un cadre paisible. L'intérieur vous accueille avec un séjour baigné de lumière, parfait pour accueillir vos invités. La chambre cosy est un véritable havre de sérénité, tandis que la cuisine fermée, équipée et fonctionnelle, invite à la créativité culinaire. Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent ce lieu de vie agréable. Parmi les nombreux atouts de cet appartement, vous trouverez un stationnement privé, une cave de 3 m² et un local à vélo, idéals pour optimiser votre quotidien. Le chauffage individuel au gaz vous assure confort et économie tout au long de l'année. Situé à moins de 10 minutes à pied du jardin Lecoq et du centre-ville, ce bien jouit d'un emplacement exceptionnel. Les facultés sont facilement accessibles, tout comme les commerces de proximité. Les transports en commun vous permettront de rejoindre rapidement d'autres quartiers de la ville. Caractéristiques techniques : - Surface : 43 m² - Étage : 4e sur 4 - Chauffage : Individuel au gaz - DPE : D - Taxe foncière : 1152 € Mentions légales : Les informations réglementaires et les éventuels risques relatifs à ce bien sont consultables sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Les données diffusées ici sont fournies à titre indicatif et résultent d'une synthèse documentaire : diagnostics techniques, urbanisme, servitudes, cadastre, historique des travaux, relevés de performance énergétique, documents de copropriété et notices lorsque disponibles. Ces éléments peuvent évoluer dans le temps; ils ne remplacent ni une visite, ni une vérification administrative, ni une expertise indépendante. Pour toute précision ou complément, il est recommandé d'effectuer les vérifications appropriées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Clermont Ferrand T2 de 38 m2, loué 471.10 EURHC, parking , as

38m²

Clermont ferrand, dans résidence sécurisée des années 84, ce T2 loué vous séduira par sa grande terrasse de 15 m2, son espace, et ses prestations. Cuisine aménagée et équipée, chauffage individuel électrique, idéal pour investisseur ca loué pour 471.10EUR/mensuel HC et 35EUR de charges. DPE D taxe foncière de 873EUR/an. locataire en place depuis juillet 2016. il comprend, une cave, un parking en annexes.

1070001 845 €/m²

107000

58 m²

2pièces

1ch.