Clermont-Ferrand, Secteur Stade Philippe Marcombes, T3 de 65

Clermont-Ferrand
Clermont-Ferrand, Secteur Stade Philippe Marcombes, T3 de 65 - photo 1
Prix de vente1165001792.3076923076924 /m²

Les caractéristiques

65 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Salle de bain
3Étages
1975Construction

Description

Clermont- ferrand, Secteur Stade Philippe Marcombes, un appartement de type 3 de 65.29 m2 au deuxième et dernier étage, comprenant: deux chambres,séjour sur balcon est-sud, cuisine semi-équipée, dégagement, wc, dressing, salle de bains,.

Chauffage gaz individuel, fenêtres en double vitrage et électricité refaite. DPE F et D après clim réversible autorisée par la copropriété, raffraichissement complet de l'appartement à prévoir.

Charges de syndic : 1200EUR/an.

Taxe foncière: 1400EUR

116500EUR FAI

Le quartier

Clermont-Ferrand

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Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
394 kWhEP/m².an
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe G · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
86 kg CO₂/m².an
Forte émission de GES

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