ST JULIEN EN BORN Maison 230m² sur 750m² 250 000 €

Saint-Julien-en-Born
ST JULIEN EN BORN Maison 230m² sur 750m²  250 000 € - photo 1
Prix de vente2500001086.9565217391305 /m²

Les caractéristiques

230 m²Surface
4Chambres
690 m²Terrain

Description

Situé au cœur du bourg de Lit-et-Mixe, à proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques minutes des plages landaises, cette maison de 230m² habitables offre un potentiel rare pour les professions libérales, commerçants, ou investisseurs. Sur une parcelle totale de 690m² , cette maison à rénover se compose : Rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante, salon, séjour, salle d'eau, WC, buanderie, et grande pièce supplémentaire Étage : grand palier desservant 4 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC supplémentaire Possibilité de réorganiser les volumes Stationnement libre sur la parcelle pour plusieurs véhicules. Terrain plat, piscinable, environnement agréable. Raccordement tout à l'égout. Communes voisines attractives : Mimizan (40200) Saint-Julien-en-Born (40170) Moliets-et-Maa (40660) Léon (40550) 250 000€ - Vente en direct propriétaire Pour recevoir nos nouveautés et consulter tous nos biens à vendre : Pierre et Patrimoine https://www.leboncoin.fr/boutique/7222108

Localisation

Saint-Julien-en-Born

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces
Écoles
Médecins
Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
ABCDEFG

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
ABCDEFG

Non communiqué

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Mimizan
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2500001 087 €/m²