2 maisons 240m² + garage 42m² + terrain 1109m² Lit et Mixe 299 000€

Lit-et-Mixe

Prix de vente2990001099.264705882353 /m²

Les caractéristiques

272 m²Surface

Description

Situé sur la commune de Lit-et-Mixe (Landes), à proximité d'un environnement recherché pour son cadre de vie entre océan et nature, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un projet de rénovation, d'investissement locatif ou de résidence principale avec activité complémentaire.

Implanté sur une parcelle arborée, plate et piscinable de 1 109 m², le bien se compose de :

• Une première maison mitoyenne d'environ 150 m² en duplex, entièrement à rénover, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

• Une seconde partie mitoyenne à usage mixte (habitation / local commercial), également à rénover. Idéale pour un projet de location saisonnière, une activité professionnelle ou une résidence principale avec revenus complémentaires.

À noter : création d'une trémie à prévoir pour relier le rez-de-chaussée à l'étage.

• En fond de parcelle : une dépendance d'environ 42 m², pouvant être aménagée pour un usage locatif saisonnier ou meublé.

(Non transformable en habitation permanente – absence de compteur électrique individuel).

Terrain non divisible

Bien non-agrandissable et non-surélevable

Environnement calme et recherché

Fort potentiel de valorisation après travaux

Localisation & cadre de vie :

Lit-et-Mixe bénéficie d'un emplacement privilégié dans les Landes, à proximité de stations balnéaires et de communes attractives telles que :

Mimizan (40200)

Contis-les-Bains (40170)

Bias (40170)

Aureilhan (40200)

Vous profiterez d'un cadre naturel exceptionnel, entre plages océanes, forêts landaises et pistes cyclables.

Commodités :

Centre-ville de Lit-et-Mixe à proximité immédiate avec commerces, services, écoles et accès facilités aux axes principaux.

Prix : 299 000 € (net vendeur)

Pour recevoir nos nouveautés et consulter tous nos biens à vendre :

Pierre et Patrimoine

https://www.leboncoin.fr/boutique/7222108

Le quartier

Lit-et-Mixe

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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SUD-RENOVEntreprise bâtiment

EPJ JOLEPLOMBIERPlomberie

AF RENOVATIONPeinture

LIMA CARRELAGETravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison 230 m² à rénover en 1 ou 2 logements – Lit-et-Mixe – 250 000 € Située au cœur du bourg de Lit-et-Mixe, cette grande maison d'environ 230 m² offre un beau potentiel pour créer une vaste maison familiale ou imaginer deux espaces de vie indépendants. Le bien est entièrement à rénover : une enveloppe travaux est donc à prévoir pour repenser les volumes et aménager les espaces selon votre projet. La maison se compose actuellement de deux parties attenantes, offrant de nombreuses possibilités : conserver l'ensemble en une seule grande habitation ou aménager un second logement indépendant, idéal pour accueillir famille ou amis, offrir davantage d'autonomie à des adolescents, créer un espace intergénérationnel ou encore envisager une location saisonnière type Airbnb. La première partie, d'environ 150 m², comprend actuellement au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine indépendante, un salon, un séjour, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un second WC. Les volumes permettent d'envisager la création de chambres supplémentaires. La seconde partie, d'environ 80 m² en duplex, offre au rez-de-chaussée deux pièces et à l'étage deux grandes pièces supplémentaires. Une trémie reste à créer pour relier les deux niveaux. Cette partie a fait l'objet d'un changement de destination vers l'habitation. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 690 m², avec terrain plat et piscinable et possibilité de stationner sur la propriété. Un emplacement particulièrement agréable pour une résidence principale, maison de famille ou résidence secondaire, avec les commerces et services du bourg accessibles à proximité : supermarché, boulangerie, boucherie, commerces alimentaires et différents services. La plage du Cap de l'Homy se situe à environ 7 km, accessible en quelques minutes en voiture et également desservie par une navette gratuite depuis le bourg en période estivale. Lit-et-Mixe bénéficie également de solutions de transport vers Dax et sa gare SNCF, ainsi que de liaisons estivales renforcées vers la côte. À proximité : Saint-Julien-en-Born (40170), Mimizan (40200), Léon (40550) et Moliets-et-Maa (40660). Raccordement au tout-à-l'égout. Prix : 250 000 € – Vente directe propriétaire

Maison avec local commercial et terrain constructible en centre-ville – Fort potentiel à Lit-et-Mixe !

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Ensemble immobilier Lit et Mixe Maison 150m² + local 80m² 249 000

230m²

Situé au cœur du bourg de Lit-et-Mixe, à proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques minutes des plages landaises, cet ensemble immobilier de 230m² habitables offre un potentiel rare pour les personnes exerçant une profession libérale, commerçants, ou encore investisseurs. Sur une parcelle totale de 690m² : Une maison mitoyenne à étage d'environ 150m², à rénover, comprenant : Rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante, salon, séjour, salle d'eau, WC Étage : grand palier desservant deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC supplémentaire Possibilité de réorganiser les volumes pour créer des chambres supplémentaires Un local mixte professionnel/commercial en duplex d'environ 80m², avec : RDC : pièce avec vitrine sur rue + pièce arrière type buanderie/débarras Étage : deux grandes pièces lumineuses (trémie à créer pour y accéder) Stationnement sur la parcelle + stationnement libre dans la rue Le local est vendu viabilisé et a fait l'objet d'un changement de destination vers l'habitation ainsi le bien peut parfaitement correspondre aux personnes désireuses de vivre dans la maison et exercer votre activité professionnelle ou libérale à côté ou bien en investissement locatif ou projet de résidence intergénérationnelle. A note que l'usage commercial étant autorisé – parfait pour location courte durée type Airbnb) Terrain plat, piscinable, environnement agréable. Raccordement tout à l'égout. Communes voisines attractives : Mimizan (40200) Saint-Julien-en-Born (40170) Moliets-et-Maa (40660) Léon (40550) PRIX : 249 000€ vente direct propriétaire Pour recevoir nos nouveautés et consulter tous nos biens à vendre : Pierre et Patrimoine https://www.leboncoin.fr/boutique/7222108

VIELLE-SAINT-GIRONS 40560 – UNE MAISON FAMILIALE AU CŒUR DES LANDES

100m²

À Vielle-Saint-Girons, découvrez cette agréable maison offrant un cadre de vie idéal entre nature et authenticité landaise. Dès l'entrée, vous serez séduits par une maison pensée pour une vie de famille, avec une belle pièce de séjour, une cuisine, quatre chambres, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'un cellier. La maison bénéficie également d'une véranda, véritable espace supplémentaire à vivre, ainsi que de deux terrasses permettant de profiter pleinement des beaux jours et de la douceur du climat landais. Côté extérieur, les prestations sont particulièrement appréciables avec un garage indépendant, un abri de jardin, un abri bois et un carport pour la voiture. Un bien complet et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, une maison familiale ou un pied-à-terre dans les Landes. Une opportunité rare dans un secteur prisé, à découvrir sans tarder Cette annonce référence 347505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DUPOUY (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84523962300018. Prix du bien : 273 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMEUBLE

540m²

LINXE – 540 m² et 7 appartements : une opération à réinventer! Ici, les appartements existent déjà c'est leur avenir qui reste à écrire. À Linxe, cet immeuble d'environ 540 m² est actuellement composé de 7 appartements et nécessite une réhabilitation complète Deux orientations peuvent être étudiées : conserver les 7 logements existants ou repenser les volumes pour créer 6 appartements aux surfaces plus généreuses. Revente à la découpe, investissement locatif ou stratégie mixte : ce bien offre une véritable base de travail à un investisseur ou à un marchand de biens capable d'exploiter pleinement ses volumes. 7 appartements existants 540 m² à repenser. Plusieurs stratégies de valorisation Un projet immobilier d'envergure destiné aux professionnels qui ne recherchent pas un bien prêt à exploiter, mais une opération à construire. À vous d'imaginer la stratégie qui révélera tout son potentiel. Cette annonce référence 347276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CINDY CHARPENTIER (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 74995905200038. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 120 m² 3 chambres, sur un terrain de 1460 m², garage

120m²

Amandine Detrait vous propose ce bien : À Uza, à seulement 5 km de Lit-et-Mixe et à 13 km de la plage, venez découvrir cette agréable maison construite en 2011, offrant 120 m² habitables sur un beau terrain de 1 460 m², dans un environnement particulièrement calme et paisible. La maison se compose de quatre pièces principales, dont trois chambres, un cellier, une salle d'eau, un WC séparé, et bénéficie de beaux volumes ainsi que d'une très belle luminosité. Son exposition sud-ouest permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie est spacieuse et chaleureuse, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. La maison dispose également de nombreux équipements apportant confort et praticité au quotidien, avec notamment des menuiseries en aluminium double vitrage, des stores électriques, des spots au plafond, une climatisation réversible par pompe à chaleur air-air ainsi qu'un poêle à bois. À l'extérieur, le terrain de 1 460 m² offre un bel espace de vie dans un cadre très calme. Une grande terrasse couverte prolonge agréablement la maison et permet de profiter des extérieurs en toute saison. Un carport d'environ 20 m² permet d'abriter un véhicule, tandis qu'un grand cabanon en bois de 35 m², actuellement aménagé en atelier, offre un espace supplémentaire idéal pour le bricolage, le stockage ou différents projets personnels. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Taxe foncière : environ 650 €. Une maison lumineuse et confortable, avec de beaux espaces et un environnement privilégié, à découvrir à Uza. N'hésitez pas à me contacter afin d'échanger sur cette maison et d'organiser une visite. Je serai ravie de vous la faire découvrir.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

103m²

Fiche Id-UBW172907 : Linxe, Maison d'environ 103 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 580 m2 - Vue : Jardin - Construction 2024 R?cente - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie A : 43 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 347000 Euros (Dont 4.52% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 332000 Euros) - DPE réalisé le : 23/07/2024 - Classe-Energie A : 43 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Tiphaine BOUILLEVEAUX (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Moliets Et Maa - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Villa

140m²

Réservez votre visite pour le Lundi 21 Septembre ! Maxime et Jennifer, vous présentent en exclusivité cette maison individuelle située au calme à quelques minutes de l'océan. Cette propriété se compose d'une maison principale de 102m² et d'une dépendance de 38m² édifiés sur un terrain sans vis-à-vis de 1000m². La maison de plain-pied se compose d'une agréable et spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bain et un espace buanderie. (possible studio) A l'extérieur, se trouve une dépendance type 3 pièces avec terrasse, idéal pour un investissement locatif. Excellente isolation, double vitrage, murs et combles entièrement isolés, vide sanitaire, tout à l'égout. Maison à seulement 5 minutes de l'océan, des plages et des commerces. Vous aussi, vendez votre bien autrement avec Maxime et Jennifer, Landes & Pays Basque. Estimation, rendez-vous de découverte et visite, le tout sans aucun engagement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jennifer Calappi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°884830472. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison landaise avec piscine

119m²

Maison 119 m² — Terrain arboré de 2 100 m², piscine et dépendance de 200 m² Vous recherchez de l'espace, du potentiel et un cadre de vie privilégié ? Cette propriété mérite votre attention. Dans un environnement calme, à seulement 5 minutes des commodités, découvrez cette maison d'environ 119 m², implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 100 m². La maison offre des espaces agréables et fonctionnels avec : 4 chambres Un séjour lumineux avec salon et cheminée Une cuisine fonctionnelle Une véranda ouverte sur le jardin Un pool house À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une piscine accompagnée d'une grande terrasse, au cœur d'un jardin offrant espace, verdure et intimité. Un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant La propriété bénéficie également d'une dépendance de près de 200 m² de type hangar, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins et votre projet : stockage, atelier, activité professionnelle ou espace complémentaire. Cette configuration peut convenir aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire, ou encore à un projet d'investissement ou de valorisation. Informations importantes concernant la division et les servitudes Afin de garantir une parfaite transparence, nous attirons votre attention sur les éléments suivants. La maison fait partie d'une propriété ayant fait l'objet d'une division en trois lots distincts, correspondant à trois habitations indépendantes. Dans le cadre de cette division, une servitude de passage est actuellement en cours de création afin d'assurer la desserte des trois propriétés. Chaque propriété disposera par ailleurs de sa propre clôture, permettant de délimiter clairement les espaces privatifs. Les travaux et aménagements prévus ont été votés et sont pris en charge par les propriétaires actuels, conformément aux modalités définies dans le dossier. À noter également : une servitude relative à la micro-station d'assainissement est située sur la parcelle implantée à l'arrière. L'ensemble de ces éléments est encadré et suivi par un notaire, notamment concernant la division, la création des servitudes et les différents aspects juridiques liés à l'organisation de la propriété. Ces informations sont clairement identifiées et intégrées au dossier afin que chaque acquéreur puisse disposer d'une information complète et transparente avant toute décision d'acquisition. Organisation des visites Afin de vous présenter ce bien dans les meilleures conditions et de vous permettre de prendre connaissance de son environnement juridique, toute demande de visite fera préalablement l'objet d'une demande d'informations. Ces premiers éléments nous permettront de vous transmettre un dossier explicatif complet concernant notamment : la division de la propriété ; les servitudes ; les travaux et aménagements prévus ; l'organisation des différents lots ; les principaux éléments juridiques du dossier. Les visites seront organisées à partir du mois de septembre, après la saison. Merci de prendre connaissance de ces informations avant toute demande de visite. Notre objectif est simple : vous permettre de découvrir ce bien avec une information claire, complète et transparente, afin que votre projet d'acquisition puisse être étudié en toute connaissance de cause. Cette annonce référence 303688 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE COURONNE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82827327600018. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2021 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr