Appartement spacieux et lumineux

Châlons-en-Champagne
Appartement spacieux et lumineux - photo 1
Prix de vente1530001214.2857142857142 /m²

Les caractéristiques

126 m²Surface
6Pièces
2Chambres
1Salle de bain
1Étage
2001Construction

Description

Sur la commune de Châlons en Champagne (Boulevard Emile Zola) secteur calme avec la proximité des écoles, des parcs, des commerces et des médecins.

Venez découvrir ce spacieux appartement en duplex de 126 m² en Loi Carrez, 155 m² de surface au sol, situé en retrait de rue.

Vous bénéficierez d'une entrée avec des rangements.

A l'étage vous découvrirez une cuisine équipée, un WC séparé, une salle de bain, un bureau, une magnifique pièce de vie de plus de 50m², deux chambres (une avec une pièce dressing et l'autre avec un grand dressing).

En extérieur vous bénéficierez d'un espace pouvant être aménagé en cuisine d'été, deux terrasses en bois, une cave et un garage non attenant.

Les informations complémentaires:

- taxe foncière 1420e par an

- tout à l'égout

- vélux 2023

- terrasse Août 2024

- ballon électrique 200L

Envie de découvrir ce bien sans gros travaux à fort potentiel, je vous invite à me contacter dés maintenant afin d'organiser une visite.

Cette annonce référence 303314 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAELLE DEFRANCE (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 89130231700021.

Prix du bien : 153 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 16

Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2024

Score DPE : 183 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Châlons-en-Champagne

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
183 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
5 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Immeuble avec cellule commerciale
160000
667 €/m²

Immeuble avec cellule commerciale

240m²

Situé en centre-ville de Châlons-en-Champagne, cet immeuble peut offrir une surface habitable de 240 m², idéal pour un projet de rénovation. Ce bien présente un potentiel intéressant pour un investisseur souhaitant valoriser un patrimoine immobilier en cœur de ville. L'immeuble se compose d'une cellule commerciale libre, d'une réserve de 170 m² susceptible d'être aménagée, et de 4 appartements, l'ensemble à rénover entièrement Annonce publiée par Yves Senelet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Châlons En Champagne, 51000 immatriculé au RSAC de Châlons en Champagne sous le n°499 624 716 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Châlons-en-Champagne
Voir
Maison familiale à Châlons en Champagne Proche Gare
168000
1 527 €/m²

Maison familiale à Châlons en Champagne Proche Gare

4
1
110m²
G

Maison familiale sur 4 niveaux avec garage, dépendance et jardin – Proche gare – Fort potentiel Située dans un secteur très calme, à proximité de la gare de Châlons-en-Champagne, cette maison sur 4 niveaux offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle comprend : Une cuisine, Un séjour lumineux, Quatre chambres, Une salle de bain, Deux WC. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin, d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités (atelier, espace de stockage ou futur aménagement) ainsi que d'un garage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cette maison selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Les atouts : Maison sur 4 niveaux 4 chambres Garage Dépendance Jardin 2 WC Secteur très calme Proximité immédiate de la gare Fort potentiel d'aménagement Maison à rafraîchir Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace ou pour un investisseur souhaitant valoriser un bien au fort potentiel, dans un environnement calme et à proximité de toutes les commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Châlons-en-Champagne
Voir
Duplex coup de cœur 53 m2 avec balcon et parking privatif à Châlons-en-Champagne
120880
2 518 €/m²

Duplex coup de cœur 53 m2 avec balcon et parking privatif à Châlons-en-Champagne

1
1
48m²
D

Découvrez ce superbe duplex de 53 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence fermée et sécurisée, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Châlons-en-Champagne, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et chaleureuse ouvrant sur un agréable balcon, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, offre un espace convivial et fonctionnel, complété par un cellier très pratique. L'appartement dispose également d'une chambre avec mezzanine pouvant accueillir une activité en télétravail, ou un lit d'enfant ; d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une belle mezzanine qui apporte charme et caractère et offre un espace nuit supplémentaire ou un coin détente. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, sans perte d'espace, ce qui en fait un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple avec ou sans enfant, ou un investissement locatif de qualité. La résidence bénéficie d'un portail électrique, d'un interphone et d'un environnement calme et sécurisé. Vous profiterez également d'une place de parking privative, un véritable atout au quotidien. Un appartement alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié. Une visite suffira pour vous convaincre. Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien rare sur le secteur.

Châlons-en-Champagne
Voir
A 300m de l'hyper centre
122000
1 506 €/m²

A 300m de l'hyper centre

2
81m²
E

Situé en plein coeur du centre-ville, cet appartement lumineux de 82 m² offre un cadre de vie pratique et confortable. Il se compose de deux chambres spacieuses, d'un grand séjour idéal pour la vie quotidienne, ainsi que d'un balcon pour profiter des beaux jours. En bon état général, l'appartement dispose également d'une cave pour le rangement et d'un garage privatif. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement dans un secteur dynamique. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 412 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1750.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Châlons-en-Champagne
Voir
A 300m de l'hyper centre
122000
1 506 €/m²

A 300m de l'hyper centre

2
81m²
E

Situé en plein coeur du centre-ville, cet appartement lumineux de 82 m² offre un cadre de vie pratique et confortable. Il se compose de deux chambres spacieuses, d'un grand séjour idéal pour la vie quotidienne, ainsi que d'un balcon pour profiter des beaux jours. En bon état général, l'appartement dispose également d'une cave pour le rangement et d'un garage privatif. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement dans un secteur dynamique. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 412 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1750.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Châlons-en-Champagne
Voir
APPARTEMENT 5 PIÈCES À VENDRE - 99 m² - TERRASSE - PARK
162000
1 670 €/m²

APPARTEMENT 5 PIÈCES À VENDRE - 99 m² - TERRASSE - PARK

3
97m²
D

Au coeur de la très prisée résidence de l'ancienne École Jean de La Fontaine, découvrez un appartement où chaque espace a été pensé pour le bien-être de toute la famille. Dès les premiers pas, la générosité des volumes séduit. Le regard est naturellement attiré par la magnifique pièce de vie de plus de 35 m², baignée de lumière, offrant un cadre chaleureux pour partager les moments du quotidien comme les grandes occasions. Ouvert sur la cuisine, cet espace devient le véritable coeur de la maison. L'appartement développe près de 97 m² habitables et propose trois belles chambres, dont une agréable suite parentale, véritable cocon dédié aux parents. Chacun y trouvera son espace, dans une atmosphère à la fois élégante et fonctionnelle. Aux beaux jours, la terrasse privative de 12 m² prolonge naturellement les espaces de vie. Petit-déjeuner au soleil, dîner entre amis ou simple moment de détente après une journée de travail : cet extérieur devient rapidement indispensable. Parce que le confort passe aussi par la praticité, une place de stationnement privative et sécurisée est incluse au sein de la résidence. Ce que vous allez aimer : o Près de 97 m² habitables o Une pièce de vie lumineuse de plus de 35 m² o Trois chambres dont une suite parentale o Une terrasse de 12 m² o Un stationnement privatif sécurisé o Une résidence récente et recherchée Prix : 162 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur) Une belle opportunité pour une famille en quête d'espace ou pour un acquéreur souhaitant investir dans un bien de qualité au sein d'un environnement calme et sécurisé Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Châlons-en-Champagne
Voir
APPARTEMENT 5 PIÈCES À VENDRE - 99 m² - TERRASSE - PARK
162000
1 670 €/m²

APPARTEMENT 5 PIÈCES À VENDRE - 99 m² - TERRASSE - PARK

3
97m²
D

Au coeur de la très prisée résidence de l'ancienne École Jean de La Fontaine, découvrez un appartement où chaque espace a été pensé pour le bien-être de toute la famille. Dès les premiers pas, la générosité des volumes séduit. Le regard est naturellement attiré par la magnifique pièce de vie de plus de 35 m², baignée de lumière, offrant un cadre chaleureux pour partager les moments du quotidien comme les grandes occasions. Ouvert sur la cuisine, cet espace devient le véritable coeur de la maison. L'appartement développe près de 97 m² habitables et propose trois belles chambres, dont une agréable suite parentale, véritable cocon dédié aux parents. Chacun y trouvera son espace, dans une atmosphère à la fois élégante et fonctionnelle. Aux beaux jours, la terrasse privative de 12 m² prolonge naturellement les espaces de vie. Petit-déjeuner au soleil, dîner entre amis ou simple moment de détente après une journée de travail : cet extérieur devient rapidement indispensable. Parce que le confort passe aussi par la praticité, une place de stationnement privative et sécurisée est incluse au sein de la résidence. Ce que vous allez aimer : o Près de 97 m² habitables o Une pièce de vie lumineuse de plus de 35 m² o Trois chambres dont une suite parentale o Une terrasse de 12 m² o Un stationnement privatif sécurisé o Une résidence récente et recherchée Prix : 162 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur) Une belle opportunité pour une famille en quête d'espace ou pour un acquéreur souhaitant investir dans un bien de qualité au sein d'un environnement calme et sécurisé Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Châlons-en-Champagne
Voir
PLATEAU A AMENAGER
116600
890 €/m²

PLATEAU A AMENAGER

131m²
C

Situé en plein coeur de la ville, ce plateau de 131 m² à aménager offre un potentiel exceptionnel pour créer votre espace idéal. Au sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet espace lumineux et modulable est parfait pour une résidence, un bureau ou un projet commercial. Les + : Emplacement privilégié en hyper centre Copropriété soignée avec ascenseur Grande flexibilité d'aménagement Environnement dynamique et accessible Ne manquez pas cette opportunité unique de concevoir un espace sur-mesure dans un quartier recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1100.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Châlons-en-Champagne
Voir
PLATEAU A AMENAGER
116600
890 €/m²

PLATEAU A AMENAGER

131m²
C

Situé en plein coeur de la ville, ce plateau de 131 m² à aménager offre un potentiel exceptionnel pour créer votre espace idéal. Au sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet espace lumineux et modulable est parfait pour une résidence, un bureau ou un projet commercial. Les + : Emplacement privilégié en hyper centre Copropriété soignée avec ascenseur Grande flexibilité d'aménagement Environnement dynamique et accessible Ne manquez pas cette opportunité unique de concevoir un espace sur-mesure dans un quartier recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1100.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Châlons-en-Champagne
Voir
Logo de l'agence GWENAELLE DEFRANCE
1530001 214 €/m²