75011 - SQUARE GARDETTE - 2 PIÈCES TRAVERSANT - 1 CHAMBRE - 45,75 M² - VUE DÉGAGÉE - 6e étage avec ascenseur
Il est des adresses que l'on ne quitte qu'à regret. Le square Maurice-Gardette en fait incontestablement partie.
Au 6e étage avec ascenseur d'un élégant immeuble en pierre de taille donnant sur le square, découvrez ce charmant appartement traversant de 45,75 m² Carrez.
Baigné de lumière grâce à sa double orientation nord-est/sud-ouest, il bénéficie d'un calme remarquable et de belles perspectives dégagées sur les toits de Paris.
Parfaitement agencé, sans aucune perte de place, l'appartement comprend une entrée, un séjour avec cheminée, une chambre, une salle de douche avec WC ainsi qu'un profond placard.
Sa grande cuisine indépendante et dinatoire, lumineuse et conviviale, constitue l'un de ses principaux atouts. Véritable pièce de vie, elle permet d'accueillir confortablement famille et amis autour d'une grande table.
Le parquet, les moulures, la cheminée et les volumes équilibrés confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse, authentiquement parisienne.
L'immeuble, doté d'une gardienne et d'un local à vélos dans la cour, a bénéficié d'importants travaux récents, notamment le ravalement des façades sur cour.
À quelques pas des commerces de bouche, des restaurants, des cafés et des nombreuses adresses qui font la réputation de ce quartier vivant et familial, cet appartement offre une qualité de vie particulièrement recherchée au cœur du 11e arrondissement.
Un appartement de caractère, calme et lumineux, destiné aux amateurs de charme ancien et de belles adresses parisiennes.
Surface Carrez : 45,75 m²
6e étage avec ascenseur
Exposition nord-est/sud-ouest
Chauffage et eau chaude individuels au gaz
Charges de copropriété : environ 1 770 € par an
Aucune cave
Taxe foncière : 881 €
DPE de 2017 indiqué nouveau en cours de réalisation
Prix de vente : 560 000 € honoraires inclus
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur: 530 000 €
Je suis à votre disposition pour de plus amples informations et une visite.
Gaelle
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