Corps de ferme avec logements existants et potentiel d’aménagement - Grésy-sur-Aix

Grésy-sur-Aix
Corps de ferme avec logements existants et potentiel d’aménagement - Grésy-sur-Aix - photo 1
Prix de vente3600003025.2100840336134 /m²

Les caractéristiques

119 m²Surface
8Pièces
4Chambres
2Salles de bain
1940Construction

Description

Ancien corps de ferme situé à Grésy-sur-Aix, commune recherchée à proximité immédiate d'Aix-les-Bains, offrant un cadre de vie calme entre lac et montagnes, tout en restant proche des commodités et des axes principaux.

Ce bien propose de nombreuses possibilités d'aménagement avec plusieurs espaces indépendants :

- Au rez-de-chaussée, deux caves ainsi que deux pièces avec accès privatif pouvant être transformées en studios d'environ 19 m² chacun.

- Au premier étage, un appartement T3 de 71 m² à rénover, comprenant deux chambres, une salle de bain, une cuisine et un séjour.

-Au deuxième et dernier étage, un T3 rénové de 48 m² habitables (85 m² au sol), composé de deux chambres, un bureau ouvert, une cuisine ouverte sur le séjour et une salle de bain.

Les deux T3 sont aujourd'hui communiquant par un escalier.

La surface habitable actuelle est de 119 m² pour une surface totale au sol de 215 m². À l'extérieur, un petit jardin arboré complète le bien.

Des travaux sont à prévoir, notamment pour valoriser pleinement le potentiel de l'ensemble.

L'IA a été utilisé pour retravailler certaines photos.

Cette annonce référence 331312 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ORIANNE COSI (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98868056700019.

Prix du bien : 360 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2026

Score DPE : 283 kWhEP/m²/an

Score GES : 11 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Grésy-sur-Aix

À proximité

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Performance énergétique

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151 à 230D
231 à 330E
283 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
11 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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