VILLEURBANNE CHARPENNES STUDIO 18,47 M2 CARREZ -- PROCHE MÉTRO A & B -- INVESTISSEMENT LOCATIF -- LYON 6e / LYON 3e
À proximité immédiate de Charpennes, à la limite du 6e arrondissement de Lyon et du 3e arrondissement, découvrez ce charmant studio de 18,47 m2 Carrez, idéalement situé dans un secteur recherché, dynamique et bien desservi de Villeurbanne (69100).
À proximité immédiate des transports, commerces et commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique entre Villeurbanne et Lyon, particulièrement apprécié pour son accessibilité, sa vie de quartier animée et sa proximité avec les différents pôles universitaires et hospitaliers.
UN STUDIO FONCTIONNEL ET OPTIMISÉ
Situé au 2e étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, l'appartement se compose de :
Une entrée
Une cuisine séparée
Des rangements
Une salle d'eau
Une pièce de vie aménagée avec espace bureau et couchage
Les 18,47 m2 Carrez sont intelligemment optimisés afin de proposer un espace fonctionnel, lumineux et pratique, adapté à la vie quotidienne d'un étudiant, d'un jeune actif ou d'un investisseur.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ENTRE VILLEURBANNE ET LYON
Le studio bénéficie d'une localisation recherchée :
Secteur Charpennes, quartier prisé et central
À la limite du 6e arrondissement de Lyon et du 3e arrondissement
Métro A et B à proximité immédiate (station Charpennes)
Tramway T1 à proximité
Commerces, restaurants, cafés et services accessibles à pied
Écoles et établissements d'enseignement supérieur facilement accessibles
Proximité des campus universitaires, de La Doua et des grandes écoles
Accès rapide au centre de Lyon, à la Part-Dieu et à Villeurbanne
UN BIEN ADAPTÉ À L'INVESTISSEMENT LOCATIF
Par son emplacement à proximité des transports, de Lyon, de Charpennes et des établissements d'enseignement supérieur, ce studio constitue un bien particulièrement adapté à un investissement locatif étudiant, un premier achat ou un pied-à-terre urbain.
LES ATOUTS DU BIEN
18,47 m2 Carrez
2e étage avec ascenseur
Copropriété sécurisée et entretenue
Cuisine séparée
Rangements optimisés
Espace bureau et couchage
Secteur Charpennes, très recherché
Métro A et B à proximité
Tramway T1 à proximité
Proximité Lyon 6e, Lyon 3e, La Doua et Part-Dieu
Commerces et commodités à pied
Petit budget, fiscalité attractive pour investisseur
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Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Informations complémentaires : copropriété de 92 lots principaux / pas de procédure en cours / honoraires d'agence à la charge du vendeur / estimation des dépenses énergétiques : entre 440 EUR et 650 EUR / an (prix indexés sur 2021, 2022, 2023, abonnements inclus) / charges de copropriété : 1 550 EUR / an.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
