APPARTEMENT T1 - BALCON - CHARPENNES / REPUBLIQUE

Villeurbanne

Prix de vente1190004958.333333333333 /m²

Les caractéristiques

24 m²Surface

1Pièce

7Étages

1994Construction

Description

Villeurbanne Secteur République / Charpennes : Studio idéalement situé à proximité immédiate des transports et commodités.

Au 2e étage d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur, venez découvrir ce charmant studio de 24,79 m2 Carrez idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Villeurbanne, entre République et Charpennes.

Au calme absolu, avec une vue entièrement dégagée sur le jardin intérieur de la résidence, l'appartement se compose d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intégrant harmonieusement à la pièce de vie. Celle-ci s'ouvre sur un agréable balcon de 4,85 m2, véritable espace extérieur propice à la détente.

Une salle d'eau fonctionnelle avec douche, meuble vasque et WC complète ce bien.

Un bien optimisé dans un secteur de qualité à proximité immédiate de toutes les commodités; idéal pour un investissement serein:

Commerces, restaurants et services du quotidien accessibles à pied.

Métro A et Tramway T1 à proximité immédiate.

Écoles, établissements d'enseignement supérieur et campus universitaires facilement accessibles.

Informations complémentaires : copropriété de 50 lots principaux / pas de procédure en cours / honoraires d'agence à la charge du vendeur / estimation des dépenses énergétiques : entre 570 EUR et 820 EUR / an (prix indexés sur 2021, abonnements inclus) / charges de copropriété: 395.16 EUR / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Le quartier

Villeurbanne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

215 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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En exclusivité, à 5 minutes à pied du métro Charpennes, dans une rue calme et peu passante, venez découvrir cet appartement de type 1 de 24m2 traversant en RDC dans une petite copropriété de 4 lots avec très peu de charges et sécurisée. Cet appartement est traversant et donne sur une petite cour intérieure. Il est composé: - d'une pièce principale avec cuisine de 21,72m2 - d'une salle d'eau avec douche et WC de 2,54m2 Côté prestations: - fenêtres double vitrage PVC et volets persienne - chauffage individuel électrique - loyer actuel: 381€ + 40€ de charges ( eau comprise) occupée par une étudiante - façade, descente d'eaux pluviales et gardes corps refaits en 2017 - Toiture révisée et rénovée en 2021 A visiter sans tarder , opportunité rare à Charpennes. Cette annonce référence 339078 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 97 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2024 Score DPE : 398 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2

43m²

Agréable T2 de 43 m² Villeurbanne Idéal investisseur ou primo-accédant Situé entre les secteurs de Reconnaissance Balzac et Gratte-Ciel, cet agréable appartement T2 de 43 m², libre de toute occupation, offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Situé au 3 étage sur 5 avec ascenseur d'un immeuble des années 1930, il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et se compose de : - une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie ; - une chambre séparée ; - de nombreux rangements ; - une salle d'eau ; - des WC séparés. L'appartement offre une distribution fonctionnelle et un beau potentiel, aussi bien pour un projet d'habitation que pour un investissement locatif. L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal à Villeurbanne, à proximité des Gratte-Ciel, véritable cœur de vie de la commune, avec ses nombreux commerces, restaurants, services et équipements du quotidien. Le secteur de Grandclément est également facilement accessible et offre lui aussi une large diversité de commerces et de services. La desserte en transports en commun est particulièrement pratique, avec un accès facilité aux lignes de métro A, bus TB11, Tram T3, permettant de rejoindre rapidement Lyon et les différents quartiers de la métropole. Un bien idéal pour un investisseur ou un primo-accédant à la recherche d'un appartement bien situé et fonctionnel. Envie de découvrir ce bien ? Contactez-nous au 04 28 29 92 12 pour organiser votre visite et échanger sur votre projet de vie. Retrouvez toutes nos offres sur : www.century21-monplaisir-lyon-8.com Bien proposé par Maud AZNAR EI, agent commercial (RSAC 892198680)

Studio de 22 m² idéal pour un investissement locatif

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APPARTEMENT T1 - ETAGE ELEVE - SECTEUR DOUA

31m²

VILLEURBANNE T1 31,69 m2 | CAMPUS DE LA DOUA à 250m du Campus de la Doua et à proximité immédiate des transports et commodités. Investisseurs, étudiants ou parents d'étudiants : découvrez cet appartement T1 idéalement situé au coeur d'un secteur universitaire recherché de Villeurbanne. À seulement 250 mètres du Campus de la Doua, cet appartement de 31,69 m2 bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des transports, commerces, restaurants et services du quotidien. Situé au 15e étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, il offre un cadre de vie fonctionnel et une belle hauteur permettant de profiter d'un environnement dégagé. Un appartement fonctionnel et optimisé Le bien se compose de : Une entrée Une cuisine séparée Un séjour avec coin nuit Une salle de bains Un WC Son agencement permet d'optimiser efficacement les 31,69 m2, avec une véritable séparation entre les différents espaces. Un emplacement particulièrement recherché Campus de la Doua : environ 250 m Tramway T1 et T4 à proximité immédiate Écoles, universités et établissements d'enseignement supérieur facilement accessibles Commerces et services du quotidien à pied Restaurants et vie de quartier à proximité Accès pratique aux différents secteurs de Villeurbanne et Lyon Un bien adapté à l'investissement locatif Grâce à sa proximité immédiate avec La Doua, les établissements universitaires et les transports en commun, ce T1 constitue une opportunité à étudier pour un investissement locatif ou un pied-à-terre dans la métropole lyonnaise. 31,69 m2 o 15e étage o Ascenseur o Copropriété sécurisée o Campus de la Doua à 250 m o T1 & T4 à proximité Vous souhaitez obtenir davantage d'informations sur ce bien ou organiser une visite ? Contactez-nous directement. Informations complémentaires : copropriété de 176 lots principaux / honoraires d'agence à la charge du vendeur / estimation des dépenses énergétiques : entre 390 EUR et 560 EUR / an (prix indexés sur 2021 abonnements inclus) / charges de copropriété: 1 810.14 EUR / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Appartement

31m²

69100 - VILLEURBANNE - LAFAYETTE/TOLSTOI- 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 31.6m² - APPARTEMENT DE CARACTÈRE - IDEAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCEDANT Julie AMAR et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent de découvrir ce charmant appartement situé à Villeurbanne offrant une vue sur la cour intérieure. Cet appartement de 31.6m², construit entre 1920 et 1944, séduit par son caractère authentique et son ambiance cosy. Situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur disposant de deux entrées (par le cours Tolstoi et la rue de la Convention). L'espace de vie principal est composé d'un salon accueillant et d'une cuisine ouverte, offrant un agencement pratique et convivial. La chambre spacieuse bénéficie d'une atmosphère paisible et d'un espace de rangement optimisé. Cet appartement bénéficie du charme de l'ancien, est idéal pour les amateurs de biens atypiques. Sa localisation centrale à proximité des commerces et des transports en communs (C3 notamment). Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien de caractère à Villeurbanne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 06 18 05 49 00 / jamar@efficity.com Laissez-vous séduire par le charme de ce cocon urbain. A visiter sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie Amar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°512970807. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

APPARTEMENT T1 - IDEAL INVESTISSEUR !

24m²

VILLEURBANNE RÉPUBLIQUE STUDIO À quelques pas du métro République et à proximité du Campus de La Doua, découvrez ce studio de 24,49 m2, idéalement situé au coeur de Villeurbanne. Situé au 4e étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces, restaurants et services du quotidien. UN STUDIO LUMINEUX ET FONCTIONNEL L'appartement se compose de : Une entrée Une pièce principale lumineuse avec espace cuisine Un coin nuit Un espace bureau Une salle de bains avec WC Son agencement permet d'optimiser parfaitement les 24,49 m2 et de créer différents espaces de vie. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À VILLEURBANNE Le bien bénéficie d'une localisation particulièrement pratique : Métro République à quelques pas Métro ligne A et ligne B à proximité Tramway T1 facilement accessible Campus de La Doua à proximité Écoles et établissements d'enseignement supérieur facilement accessibles Commerces, restaurants et services du quotidien accessibles à pied Accès rapide à Lyon et Villeurbanne UN BIEN IDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF Grâce à sa proximité avec La Doua, les établissements universitaires, les transports en commun et les commodités, ce studio constitue une opportunité à considérer pour un investissement locatif ou un premier achat. LES ATOUTS DU BIEN 24,49 m2 4e étage avec ascenseur Studio lumineux et bien agencé Copropriété sécurisée et entretenue Métro République à proximité Tramway T1 à proximité Proximité du Campus de La Doua Commerces et services à pied Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Informations complémentaires : copropriété de 92 lots principaux / pas de procédure en cours / honoraires d'agence à la charge du vendeur / estimation des dépenses énergétiques : entre 440 EUR et 650 EUR / an (prix indexés sur 2021, 2022, 2023, abonnements inclus) / charges de copropriété: 1550 EUR / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Appartement

32m²

69100 - VILLEURBANNE - RUE DES DEUX FRERES - 1 PIÈCE - 1 CHAMBRE - 32 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Dans le secteur recherché de la rue des Deux Frères, découvrez ce grand T1 de 32 m² situé au 1er étage d'une copropriété à taille humaine. L'appartement séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité grâce à son exposition Ouest, et son agencement fonctionnel. La pièce de vie d'environ 19 m² offre un espace agréable, facile à aménager, avec un vrai potentiel pour créer un intérieur chaleureux et optimisé. Son atout majeur : une mezzanine aménagée en espace nuit. Non comptabilisée dans la surface habitable en raison de sa hauteur sous plafond, elle apporte néanmoins un véritable espace complémentaire, idéal pour séparer le coin nuit de l'espace de vie et gagner en confort au quotidien. Des travaux de rafraîchissement et rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en améliorer l'attractivité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Côté investisseur : Loyer potentiel estimé : 585 €/mois Charges : environ 85 €/mois Rentabilité brute estimée : 7 % LES POINTS FORTS - Emplacement pratique à Villeurbanne - Proximité des commerces, transports et établissements scolaires - Grand T1 de 32 m² - Belle hauteur sous plafond - Appartement lumineux, exposé Ouest - Pièce de vie d'environ 19 m² - Mezzanine aménagée en espace nuit - Copropriété à taille humaine - Potentiel de valorisation après rafraîchissement - Idéal premier achat ou investissement locatif - Rentabilité brute estimée à 7 % Un bien fonctionnel, lumineux et plein de potentiel, adapté aussi bien à un primo-accédant qu'à un investisseur recherchant une opportunité à Villeurbanne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. visuels non contractuels, Photos retouchées par intelligence artificielle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Farid Kabir - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°524247368. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement T1 - Limite 6 -ème - idéal investisseur

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VILLEURBANNE CHARPENNES STUDIO À proximité immédiate de Charpennes, à la limite du 6e arrondissement de Lyon et du 3e arrondissement, découvrez ce charmant studio de 18,47 m2 Carrez, idéalement situé dans un secteur recherché de Villeurbanne. À proximité immédiate des transports, commerces et commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique entre Villeurbanne et Lyon, particulièrement apprécié pour son accessibilité et sa proximité avec les différents pôles universitaires. UN STUDIO FONCTIONNEL ET OPTIMISÉ Situé au 2e étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, l'appartement se compose de : Une entrée Une cuisine séparée Des rangements Une salle d'eau Une pièce de vie aménagée avec espace bureau et lit Les 18,47 m2 Carrez sont intelligemment optimisés afin de proposer un espace fonctionnel et adapté à la vie quotidienne. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ENTRE VILLEURBANNE ET LYON Le studio bénéficie d'une localisation recherchée : Secteur Charpennes À la limite du 6e arrondissement de Lyon et du 3e arrondissement Métro A et B à proximité immédiate Tramway T1 à proximité Commerces, restaurants et services accessibles à pied Écoles et établissements d'enseignement supérieur facilement accessibles Proximité des campus universitaires et de La Doua Accès rapide au centre de Lyon et à Villeurbanne UN BIEN ADAPTÉ À L'INVESTISSEMENT LOCATIF Par son emplacement à proximité des transports, de Lyon, de Charpennes et des établissements d'enseignement supérieur, ce studio constitue un bien particulièrement adapté à un investissement locatif. LES ATOUTS DU BIEN 18,47 m2 Carrez 2e étage avec ascenseur Copropriété sécurisée et entretenue Cuisine séparée Rangements Espace bureau et couchage Secteur Charpennes Métro A et B à proximité Tramway T1 à proximité Proximité Lyon 6e, Lyon 3e et La Doua Commerces et commodités à pied Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Informations complémentaires : copropriété de 92 lots principaux / pas de procédure en cours / honoraires d'agence à la charge du vendeur / estimation des dépenses énergétiques : entre 440 EUR et 650 EUR / an (prix indexés sur 2021, 2022, 2023, abonnements inclus) / charges de copropriété: 1550 EUR / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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119000

24 m²

1pièce