Espace, calme, piscine et nature à proximité des commodités

Saint-Christol-lès-Alès
Espace, calme, piscine et nature à proximité des commodités - photo 1
Prix de vente4399002443.8888888888887 /m²

Les caractéristiques

180 m²Surface
8Pièces
5Chambres
1Salle de bain
1410 m²Terrain
2Étages
1995Construction

Description

Située à une demi heure de Nîmes cette maison vous séduira par son cadre de vie privilégié.

À Saint-Christol-lès-Alès, découvrez cette agréable villa familiale d'environ 180 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 1 410 m², exposé plein sud.

Son environnement campagne, sans être isolé, ainsi que sa vue dégagée offrent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie lumineuse et conviviale avec cuisine ouverte de style provençal et cheminée avec insert, ainsi qu'un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier.

À l'étage, l'espace nuit dispose de 5 chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant : une configuration idéale pour une famille nombreuse, recevoir famille et amis ou aménager facilement un espace télétravail.

Un véritable plus complète la maison : une pièce indépendante d'environ 11 m² avec point d'eau, pouvant être utilisée selon vos besoins comme bureau professionnel, atelier, salle de loisirs ou chambre d'appoint.

Un extérieur conçu pour profiter des beaux jours

C'est à l'extérieur que cette propriété révèle tout son potentiel.

Vous profiterez d'une grande terrasse d'environ 70 m², dominée par un magnifique chêne centenaire, ainsi que d'un jardin arboré et clôturé.

La propriété dispose également d'une piscine avec pool-house et cuisine d'été, idéale pour les repas en famille et les moments de détente à la belle saison.

Un garage complète l'ensemble.

Une maison familiale aux volumes généreux, avec un extérieur particulièrement agréable, qui offre de nombreuses possibilités d'utilisation au quotidien.

À découvrir sur place pour apprécier pleinement son environnement, ses volumes et ses extérieurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Annonce publiée par Christine Hugon (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Christol-Lez-Alès, 30380 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°903 642 510 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Saint-Christol-lès-Alès

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
120 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
20 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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CAROLINE LANG DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON DE 180 M2 SUR 1 500M2 Proche d'Alès Située dans le village de Durfort et Saint Martin de Sossenac, venez découvrir cette maison de 180 m2 composée, au rez de chaussée, d'une cuisine, d'une salle à manger ouvrant sur le séjour ainsi que d'une suite parentale avec SDB. Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un coin bureau. Un studio indépendant composé d'un séjour cuisine ainsi qu'une chambre en mezzanine complète ce bien. La terrasse couverte, la piscine ainsi que le Spa continueront de vous charmer. Pour vos véhicules, vous disposerez d'un garage ainsi que deux places de parking L'extérieur de 1 500m2 situé en pleine nature en fait un lieu de vie calme et paisible. Situé à 48 km de la mer Méditerranée, à 19 km d'Alès et à 8 km d'Anduze, Durfort et Saint Martin de Sossenac a une école primaire qui est implantée dans le quartier et une crèche. On trouve un accès à la nationale N106 à 17 km. Il y a un restaurant dans les environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence immobilière REGARD pour une première visite de cette maison en vente.

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4399002 444 €/m²