Maison atypique de 208 m² SAINT-CHRISTOL-LES-ALES

Saint-Christol-lès-Alès

Prix de vente4590002206.730769230769 /m²

Les caractéristiques

208 m²Surface

7Pièces

4Chambres

2Salles de bain

1543 m²Terrain

1980Construction

Description

Magnifique maison de 208 m² habitables sur un terrain de plus de 1 700 m², dont environ 600 m² de terrain nu et constructible, idéal pour un projet d'agrandissement, de construction ou d'investissement locatif. Datant de 1980, cette maison allie le charme de l'ancien avec des poutres apparentes et de belles pierres. Elle dispose de quatre chambres, de grands espaces de vie avec un salon et une salle à manger spacieux, une cuisine atypique, une mezzanine, ainsi qu'un coin rangement extérieur. Profitez aussi d'une grande piscine, d'un cadre calme et sans vis-à-vis. À ne pas manquer ! Votre conseiller immobilier préféré. Malek BSK IMMOBILIER 06.51.33.27.33 A TRES VITE ! Cette annonce référence 294233 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MALEK MEKLICHE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 89248942800029. Prix du bien : 459 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4050.00 € et 5540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Saint-Christol-lès-Alès

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Performance énergétique

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Saint-Christol-lès-Alès

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Saint-Hilaire-de-Brethmas

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Belle villa contemporaine

208m²

Située sur la commune de Boucoiran-et-Nozieres, idéalement située dans un quartier résidentiel calme, sur les hauteurs du village avec une vue imprenable sur la nature. Avec son design moderne et ses prestations haut de gamme, se développant sur prés de 210m² habitables, cette propriété est l'endroit parfait pour une famille cherchant confort et style. Vous pourrez profiter de son spacieux séjour lumineux de 90m², s'ouvrant sur deux terrasses ensoleillées orientées plein Sud. Composé de sa cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central et son arrière cuisine, d'un grand salon et d'un espace bureau-bibliothèque, 1 suite parentale de 30m² avec grand dressing et salle d'eau privative. Au RDC, vous trouverez 2 grandes chambres, chacune avec placards intégrés, une salle de sport pouvant être transformée en chambre, 1 salle d'eau avec WC. Construction récente avec des matériaux de qualité, clim réversible, grand garage attenant avec accès direct à la maison, 4 places de stationnement devant la maison. Cette maison est non mitoyenne. Terrain de 715m² arboré, clôturé, et piscinable. Il est possible de diviser la maison et de créer un appartement indépendant tout en gardant votre confort et votre tranquillité. Cette villa est une opportunité rare de vivre dans une maison moderne, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille dans les meilleures conditions. Ne manquez pas cette occasion unique ! je suis joignable 7/7 par téléphone. Cette annonce référence 337603 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLINE BEAULIEUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88359137200015. Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2024 Score DPE : 44 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Boucoiran-et-Nozières

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Villa familiale avec piscine et terrain constructible

479500

2 592 €/m²

Villa familiale avec piscine et terrain constructible

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Saint-Hilaire-de-Brethmas

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Maison de caractères 10 pièces, 7 chambres avec piscine

381100

1 333 €/m²

Maison de caractères 10 pièces, 7 chambres avec piscine

286m²

3%.COM ALES - Ref 38004 - A vendre maison de caractère à fort potentiel avec 7 chambres, piscine, garage et dépendances sur la commune de St Hilaire de Brethmas dans le Gard. La maison de caractère atypique datant d'avant 1948, possède une surface habitables de 286 m2 sur une propriété clôturée de 970 m2 avec dépendances. Au rez de chaussé se trouve une entrée avec dégagement, un spacieux salon séjour de 32 m2 avec cheminée insert, un cellier de 7 m2, une cuisine aménagée équipée de 13,5 m2 , une buanderie et wc à rénover, une salle à manger de 24 m2 et une véranda à rénover de 21 m2. A l'étage de cette partie habitable se trouve un palier de 21 m2 distribuant à 5 chambres. On y trouve deux chambres de 8,87 et 8,50 m2 avec une salle d'eau privative et wc, puis une chambre de 16 m2 avec sa salle de bain privative, suivi d'une chambre de 9,60 m2 avec sa salle d'eau et wc et pour finir un dernier espace avec une pièce donnant accès à une chambre de 14,30 m2 sa salle d'eau privative avec wc et sa terrasse de 15 m2. Sur une dépendance se trouve au rez de chaussé un espace salon de 15,5 m2, une chambre de 9,41 m2 avec salle de bain et wc. A l'étage de celle-ci, se trouve une chambre de 21,8 m2 et une salle de bain privative. Le garage de 32 m2 est attenant à l'habitation. Du côté cuisine d'été se trouve un espace terrasse avec 4 petits débarras indépendants ( rangements outillages , jardinage et divers....) Nous trouvons une piscine traditionnelle de 8x4 chauffée avec liner et côté jardin une dépendance en pierre à rénover. Cette propriété familiale en cours de rénovation ou pouvant être exploitée en chambres d'hôtes est à finir de rénover en partie. ( Façades extérieures , chambre, buanderie, salle à manger et véranda ...). Détails techniques : Chauffage climatisation réversible cheminée insert cumulus thermodynamique 3 ECS électrique - Panneaux solaire photovoltaiques ( 2 contrats : production revente et autoconsommation ) - Menuiseries double vitrage volets roulants solaire raccordée tout à l'égout récupérateur eau de pluie Taxe foncière 2025 : 3339 euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 381 100 Euros Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès St Hilaire de Brethmas Anduze Vézénobres Nîmes St Privat des vieux Mons Celas Salindres Rousson Monteil St Christol les Alès Bagard Ners - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Saint-Hilaire-de-Brethmas

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MAISON DE CARACTÈRE + APPARTEMENT INDÉPENDANT RENTABLE – SAINT-JULIEN-LES-ROSIERS

350000

1 795 €/m²

MAISON DE CARACTÈRE + APPARTEMENT INDÉPENDANT RENTABLE – SAINT-JULIEN-LES-ROSIERS

195m²

Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, cette superbe propriété de 185 m² habitables offre un potentiel exceptionnel pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif rentable. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, luminosité omniprésente, matériaux chaleureux et atmosphère accueillante. La maison principale propose de beaux espaces de vie ouverts, plusieurs chambres confortables, ainsi qu'un extérieur aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. LE VÉRITABLE ATOUT : UN LOGEMENT INDÉPENDANT DÉJÀ RENTABLE Attenant à la maison mais totalement indépendant, un second logement dispose de sa propre entrée ainsi que de compteurs d'eau et d'électricité séparés. Actuellement exploité en location saisonnière (Airbnb), il génère déjà des revenus complémentaires et offre de nombreuses possibilités : -Location courte durée (rentabilité optimisée) -Location annuelle (revenu sécurisé) -Accueil familial indépendant (proches, grands enfants) -Profession libérale ou télétravail LES PRESTATIONS : 185 m² habitables au total 5 chambres 2 logements totalement indépendants Climatisation installée dans les deux habitations Garage spacieux de 53 m² Buanderie de 21 m² Compteurs eau et électricité séparés Terrain de 985 m² sans vis-à-vis direct Situation idéale au calme, en impasse Une propriété pleine de charme qui combine parfaitement résidence principale, confort de vie et rentabilité locative immédiate. Un bien unique à découvrir rapidement ! Cette annonce référence 336824 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE GALIZZI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 99184031500014. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2026 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Julien-les-Rosiers

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Maison d'architecte de plain-pied aux portes d'Anduze – cadre na

393000

2 787 €/m²

Maison d'architecte de plain-pied aux portes d'Anduze – cadre na

141m²

À seulement 5 mn d'Anduze, dans le joli village de Boisset-et-Gaujac, découvrez cette élégante maison d'architecte de plain-pied construite en 2001, implantée sur un magnifique terrain d'environ 1 800 m² en bordure de forêt. la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché et vous séduira immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, son entretien et son ouverture permanente sur la nature. La maison d'habitation se compose d'une cuisine aménagée avec coin repas, d'un salon-salle à manger avec des baies vitrées orientées sur la terrasse et le jardin, de trois chambres dont une parentale avec sa salle d'eau et toilette privatif. Ces pièces bénéficient d'une belle lumière naturelle et d'une vue apaisante sur le jardin. De plus vous trouverez un cellier faisant office actuellement de bureau, d'une grande salle de bains et d'un toilette séparé. Parfaitement entretenue, elle dispose de belles prestations comme une pompe à chaleur récente, un poêle à bois de qualité française etc.. Un grand garage de 37 m2 vient parfaire l'ensemble, offrant un espace de stationnement confortable ainsi qu'une capacité de stockage appréciable. Le jardin, véritable écrin de verdure, accueille une piscine sécurisée ainsi que de vastes espaces de détente à l'abri des regards. Un véritable atout rare complète l'ensemble : un mazet indépendant d'environ 25 m², idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité de location saisonnière ou créer un espace de télétravail totalement autonome. Cette propriété est parfaite pour les personnes en quête d'une résidence principale ou secondaire dans le Sud de la France, à proximité des marchés des paysages emblématiques des Cévennes, tout en bénéficiant d'un cadre naturel exceptionnel. Une adresse confidentielle pour ceux qui rêvent d'espace, de nature et de douceur de vivre au cœur du Gard. Vidéo à venir... Annonce publiée par Christelle Stoffer (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nimes, 30000 immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°832 696 561 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa contemporaine de 165 m² avec piscine

165m²

Niché sur les hauteurs d'Alès, le bien bénéficie d'une situation et d'un cadre de vie privilégié tout en profitant d'une vue panoramique exceptionnelle. Cette villa contemporaine de 165 m², pensée et conçue pour un confort optimal allie le mariage parfait entre design moderne et prestations haut de gamme. L'accès à la villa se réalise par un superbe escalier extérieur en pierres de Bourgogne. L'intérieur de la maison offre une cuisine ouverte sur une pièce de vie de belle dimension s'ouvrant sur une magnifique terrasse. Les baies vitrées panoramiques permettent à la lumière naturelle d'être présente créant ainsi une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre également trois chambres, une salle de bain et une buanderie. L'étage accueille un espace parental de 40 m² avec une salle d'eau disposant en plus d'une baignoire, créant un véritable espace de détente, une chambre et son dressing avec sa petite terrasse privative et son sublime panorama. A l'extérieur, vous disposerez d'un espace à vivre d'environ 450 m² et sa généreuse terrasse, son jacuzzi, sa piscine avec sa plage et sa cuisine d'été pourvue d'une pergola Bio climatique. Des panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie, un grand garage, une alarme (avec abonnement) complètent le bien. Charme, simplicité et cohérence font de ce bien un véritable petit paradis Alliant sérénité et convivialité, il est idéal pour une famille ou un couple aimant recevoir. Votre conseiller immobilier sur le bassin alésien, Lionel Rodier O6.81.447.157, l.rodier@bskimmobilier.com Cette annonce référence 336602 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL RODIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85056152300018. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2024 Score DPE : 80 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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