Maison

Audenge
Maison - photo 1
Prix de vente2547003587.323943661972 /m²

Les caractéristiques

71 m²Surface
3Pièces
1Chambre
294 m²Terrain
1963Construction

Description

MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE – 71 m² – 3 PIÈCES – 1 CHAMBRE – AUDENGE (33980)

Efficity vous propose cette charmante maison, idéalement située à Audenge, à proximité des écoles et des transports.

Dès l'entrée, on se sent chez soi. La vie s'organise autour d'un beau salon-salle à manger lumineux, prolongé par une véranda baignée de lumière naturelle, un espace de vie supplémentaire que l'on s'approprie aussitôt. La cuisine, indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'un cellier et d'une buanderie attenants, pour un quotidien vraiment pratique.

Le coté nuit se compose d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

À l'extérieur, un jardin clos et terrasse invitent à profiter des beaux jours, tandis qu'un garage fermé complète l'ensemble pour un stationnement sécurisé. Le tout sur une belle parcelle d'environ 300 m².

Contactez-nous pour organiser une visite et la découvrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Patricia Villacampa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°884155300.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Audenge

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
186 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe E · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
37 kg CO₂/m².an
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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Découvrez ce superbe appartement de 68,25 m² situé au 1er étage d'une résidence moderne de 2008, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des établissements scolaires et à seulement 5 minutes des commerces, et du bassin d'Arcachon, avec piste cyclables au pied de la résidence. L'appartement se compose de : • 2 chambres confortables avec placards • une salle de bain fonctionnelle, • une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, • et d'un balcon de 7 m², idéal pour profiter des beaux jours. La résidence dispose d'une piscine, parfaite pour se détendre durant la belle saison. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement de qualité, cet appartement réunit de nombreux atouts : résidence sécurisée, piscine, espaces verts, balcon et emplacement privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 341007 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAELLE GUILLOU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89058329700019. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Audenge
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Appartement
259000
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Appartement

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# AUDENGE CENTRE-VILLE – APPARTEMENT T3 62,54 M² – 2 CHAMBRES – 2 TERRASSES – PISCINE – 2 STATIONNEMENTS À quelques pas des commerces et des commodités du centre-ville d'Audenge, et à quelques minutes du port, cet appartement T3 de 62,54 m² propose un équilibre intéressant entre vie pratique, espaces extérieurs et environnement résidentiel calme. Situé au premier étage d'une résidence construite en 2006, il bénéficie de deux terrasses, d'une piscine commune et de deux places de stationnement privatives. Une configuration adaptée aussi bien à une vie à l'année qu'à des séjours réguliers sur le Bassin d'Arcachon. Dès l'entrée, la distribution est fluide et conduit vers une pièce de vie d'environ 30 m². Ses proportions permettent d'organiser confortablement un espace salon et un coin repas, tandis que la cuisine ouverte et équipée conserve la convivialité de l'ensemble. L'exposition Ouest apporte une lumière agréable et permet surtout de profiter de la terrasse en seconde partie de journée. D'une surface de 13,44 m², celle-ci prolonge la pièce de vie et offre suffisamment d'espace pour installer table et mobilier extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres. Cette seconde pièce peut ainsi conserver sa fonction de chambre ou répondre à d'autres usages : accueillir famille et amis, aménager un bureau ou disposer d'un espace supplémentaire au quotidien. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'agencement. Double vitrage, volets roulants, chauffage individuel électrique et ballon d'eau chaude individuel participent au confort de l'appartement. Le bien bénéficie par ailleurs d'une seconde terrasse, offrant un autre prolongement extérieur sans les contraintes d'entretien d'un jardin. La résidence dispose d'une piscine commune ouverte de début juin à fin septembre et d'espaces verts entretenus. Deux places de stationnement extérieures privatives complètent l'appartement, un avantage concret pour un foyer disposant de deux véhicules ou pour recevoir. La copropriété a bénéficié de plusieurs interventions récentes. Le ravalement des façades a été réalisé en 2024, avec reprise des peintures, boiseries et garde-corps ainsi que des interventions sur les sols des terrasses et les peintures des balcons privatifs. En 2025, le liner de la piscine commune a été remplacé, ainsi que le portail de la résidence et sa motorisation. **Les points à retenir :** * T3 de 62,54 m² avec deux chambres * Pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte équipée * Deux terrasses, dont une de 13,44 m² exposée Ouest * Résidence avec piscine et espaces verts entretenus * Deux places de stationnement extérieures privatives * Commerces, écoles et commodités du centre-ville à proximité Le diagnostic énergétique constitue également un élément rassurant : **DPE C avec une consommation de 138 kWh/m²/an et GES A avec 4 kg CO₂/m²/an**. Le diagnostic a été réalisé le 12 juin 2025. Cet appartement pourra convenir à différents projets : résidence principale pour profiter des services d'Audenge au quotidien, résidence secondaire facile à entretenir ou investissement locatif, sous réserve de l'étude des charges et des règles de copropriété applicables au projet envisagé. **Olivier Rivart**, consultant immobilier indépendant effiCity sur le Nord Bassin d'Arcachon et ancien entrepreneur du bâtiment, est à votre disposition pour vous apporter des informations complémentaires sur l'appartement, la résidence et les travaux réalisés. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. **Informations réglementaires** DPE : **C – 138 kWh/m²/an**. GES : **A – 4 kg CO₂/m²/an**. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Rivart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°804031748. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Audenge
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B

Idéalement situé en plein centre-ville d'Audenge, cet appartement lumineux de 3 pièces offre un cadre de vie unique, à deux pas des commerces, du port et des piscines de baignade. Vous serez séduit par sa magnifique pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur une spacieuse terrasse idéale pour vos moments de détente. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de profiter pleinement d'un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, l'appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une grande salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant. Pour profiter pleinement de l'extérieur, vous bénéficierez de 2 terrasses couvertes, parfaites pour vos repas ensoleillés ou vos instants de repos. En complément, un cellier et 2 places de stationnement en sous-sol viennent parfaire ce bien rare. L'ensemble se situe dans une résidence récente, sécurisée avec ascenseur, offrant confort et sérénité au quotidien. Les atouts : Emplacement central et recherché Pièce de vie lumineuse donnant sur terrasse Résidence récente et sécurisée 2 stationnements privatifs en sous-sol Proximité immédiate des commodités Accès rapide aux activités nautiques et aux espaces de détente Un bien rare sur le marché local, à visiter sans tarder ! Que vous souhaitiez y vivre à l'année ou en faire une résidence secondaire, cet appartement est une véritable opportunité ! Cette annonce référence 299909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS IBORRA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 91336153100019. Prix du bien : 314 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2023 Score DPE : 54 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 328.00 € et 444.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Audenge
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Appartement
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Appartement

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C

33260 - LA TESTE-DE-BUCH - EMPLACEMENT PREMIUM HYPER CENTRE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 66 m2 - BALCON - PARKING - ASCENSEUR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Elisabeth Forst vous proposent cet appartement extrêmement confortable et fonctionnel idéalement situé en hyper centre de la ville de La Teste de Buch. Les transports en commun, les commerces et les cabinets médicaux sont à proximité immédiate, et la gare est accessible à pied. Il est au 2ème étage avec une vue dégagée. Un séjour spacieux de 30.76 m2 avec balcon offrant une vue très agréable, est assorti d'une cuisine très fonctionnelle, ouverte et moderne, entièrement équipée et aménagée. Côté nuit, vous disposerez de 2 chambres confortables, avec penderies et parquet. Une belle salle d'eau et un wc indépendant. Les prestations de ce bien sont de belle qualité. La copropriété est très bien entretenue et fréquentée. En bonus, un cellier de 3,37 m2 et une place de stationnement extérieure privée et sécurisée. Les charges sont de 111€ par mois et la copropriété n'est l'objet d'aucune procédure en cours. Je suis à votre disposition pour des renseignements complémentaires et pour oganiser une visite au 06 26 75 66 30! eforst@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elisabeth Forst - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°328996186. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

La Teste-de-Buch
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Appartement  40m² terrasse + parking sécurisé
199000
5 237 €/m²

Appartement 40m² terrasse + parking sécurisé

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Bel appartement de 40 m² situé au rez-de-chaussée, en excellent état et sans travaux à prévoir. Il se compose d'un séjour/cuisine ouvert, d'une chambre équipée d'un placard et d'une salle d'eau.Terrasse de 10 m² + parking couvert inclus. Résidence calme et sécurisée.DPE : C Charges : 112 €/mois Investissement locatif immédiat Actuellement loué 700 €/mois jusqu'en juin 2027 – loyers perçus dès la signature. Libre à l'issue du bail.Prix : 199 000 € (honoraires d'agence inclus)N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Damien Signoret Agent commercial – RSAC Bordeaux 532 045 341 Mandataire BSK Immobilier Carte T n° CP 3101 2018 000 030 369 – CCI Toulouse Cette annonce référence 347070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN SIGNORET (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 53204534100031. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 62 Charges prévisionnelles annuelles : 1 345,80 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2024 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Teste-de-Buch
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Appartement T2 de 38 m² avec Terrasse 20 m2 à La Teste-de-Buch
215000
5 658 €/m²

Appartement T2 de 38 m² avec Terrasse 20 m2 à La Teste-de-Buch

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LA TESTE-DE-BUCH CENTRE – T2 AVEC GRANDE TERRASSE – VENDU LOUÉ Au cœur de La Teste-de-Buch, dans un environnement recherché à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de la gare, découvrez ce très beau T2 de 38,64 m², situé au 1er et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son agencement fonctionnel et la qualité de son entretien. La pièce de vie, agréable et lumineuse, accueille une cuisine ouverte et bénéficie d'un accès direct vers l'un des véritables atouts de ce bien : une superbe terrasse de plus de 21 m². Avec une surface extérieure représentant plus de la moitié de celle de l'appartement, cette terrasse constitue une véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Elle permet d'aménager confortablement un espace repas et un coin détente et apporte au logement un agrément particulièrement appréciable pour un appartement situé en centre-ville. L'espace nuit se compose d'une chambre indépendante. Une salle d'eau avec WC complète l'agencement de ce T2 pensé pour offrir un maximum de confort dans une surface parfaitement optimisée. Situé au 1er et dernier étage, le logement bénéficie également du confort d'un ascenseur. Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter l'ensemble, un véritable avantage pour profiter du centre de La Teste-de-Buch tout en disposant de son propre stationnement. La résidence récente offre un cadre soigné et permet de rejoindre facilement à pied les commerces, services, le marché et la gare. L'emplacement permet ainsi de profiter pleinement de la vie du centre-ville tout en bénéficiant d'un appartement récent disposant d'un extérieur aux dimensions particulièrement généreuses. Le bien est actuellement occupé et **vendu loué**, dans le cadre d'un bail non meublé en cours. **Loyer actuel : 591 € hors charges + 35 € de provisions sur charges, soit 626 € charges comprises par mois.** Ce bien peut notamment correspondre à un projet d'acquisition patrimoniale, avec un locataire déjà en place, tout en bénéficiant à terme du potentiel d'un T2 récent particulièrement bien situé, doté d'une grande terrasse et d'un stationnement privatif. **Prix : 215 000 € FAI** Caractéristique technique - DPE : C - Taxe foncière : 870 € - Charges de copropriété : environ 50 € / mois - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

La Teste-de-Buch
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Grande maison de ville avec jardinet
280000
1 707 €/m²

Grande maison de ville avec jardinet

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-- BIEN PROPOSÉ EN VENTE INTERACTIVE -- (sur le modèle des enchères) Comment ça marche? 1. Vous visitez ( du 5 septembre au 25 septembre 2026) Découvrez le bien, ses prestations et son environnement. Prenez le temps de vous projeter. 2. Vous vous positionnez ( le 27 septembre 2026 à partir de 17h) Si le bien vous séduit, vous pouvez déposer votre offre d'achat directement sur la plateforme dédiée le jour de vente interactive - offres possibles à partir de 280 000€ frais d'agence inclus. 3. Vous suivez la vente en toute transparence Pendant toute la durée de la vente interactive, vous avez la possibilité de suivre les offres des autres acquéreurs potentiels et d'ajuster votre proposition par pallier de 2 500€. 4. La vente se concrétise À l'issue de la période de vente, le vendeur étudie les offres et choisit celle qui correspond le mieux à son projet. ----- [ MAISON DE CENTRE-VILLE / GRANDS VOLULMES / CACHET ANCIEN / 7 PIÈCES / JARDINET / GARAGE FERMÉ ] Venez découvrir cette maison historique datant de 1900, en centre-ville du Teich, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Elle se situe à deux pas de tous les commerces du centre-ville, des écoles du Delta, de la place de la Mairie, du port, de la gare et des balades en bord du Bassin d'Arcachon. Elle saura vous séduire par sa charpente apparente, son salon cathédrale et sa grande cuisine lumineuse. Totalisant 164 m² habitables, et plus de 200 m² au sol, la maison se compose en rdc : - d'une cuisine de 40 m² environ - d'un salon avec cheminée et plafond cathédrale de 40 m² également - de 2 chambres spacieuses dont une avec point d'eau - d'une buanderie de 12 m² transformable en chambre - d'une salle d'eau À l'étage : - une mezzanine aménageable de plus de 15 m² - une grande chambre avec rangements - un grenier aménageable de 14 m² A l'extérieur : - un jardinet d'environ 150m² permettant de déjeuner dehors - un garage attenant de 25 m² Amoureux du charme de l'atypique en recherche d'une résidence principale sur le Bassin, investisseur pour un projet de mise en copropriété, ou artisan avec un besoin de créer un atelier, ce bien est fait pour vous ! --- Cette annonce référence 346174 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016. Découvrez cette opportunité unique ! Ce bien est proposé en vente interactive, une méthode qui vous permet de maîtriser pleinement votre achat. Après avoir visité le bien, inscrivez-vous sur notre plateforme en ligne pour accéder à la salle de vente le jour J. Le jour de la vente, Vous pourrez ainsi déposer votre offre en ligne en toute transparence et l'ajuster si nécessaire. Attention, vous devez vous inscrire sur la plateforme avant la date de la vente, car après il sera trop tard ! Contactez votre conseiller BSK, qui vous accompagnera à chaque étape de la démarche et vous aidera à concrétiser votre projet immobilier idéal. Date de la vente : 27/09/2026 Horaire de début de la vente : 17:00 Heure locale (15:00 UTC) Prix de départ : 280 000,00 Palier de l'enchère : 2 500,00 L'offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil mais une simple intention d'achat. Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l'une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2022 Score DPE : 302 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160.00 € et 4310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Teich
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Bassin d'Arcachon-La Teste de Buch, chalet d'habitation 3 pièces
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Bassin d'Arcachon-La Teste de Buch, chalet d'habitation 3 pièces

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Bassin d'Arcachon / La Teste de Buch / Chalet d'habitation de 45 m2 habitables, 3 Pièces sur 293 m2 de Terrain en pleine propriété. Ce bien vous est présenté en exclusivité par M. Dominique Drousset, Situé dans une résidence privée, au calme, ce charmant chalet à structure bois vous offre : Au rez-de-chaussée ; Un salon-séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, une salle d'eau, WC. A l'étage : une chambre donnant sur un balcon, deux espaces de couchage en mezzanine. A l'extérieur, une terrasse donnant sur un jardin boisé et fleuri, un abri de jardin, un cellier. Côté entrée: un espace privé de stationnement, le tout sur un terrain de 293 m2 clos, arboré et sans vis-à-vis. Pour plus d'informations contacter Mr Dominique Drousset. Prix de vente : 275600 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Vendu meublé et équipé prêt à louer en saisonnier si vous le souhaitez. Dans les charges de l'A.S.L. Vous aurez accès aux piscines, au court de tennis, aux aires de pétanque, au mini-golf, etc. … du Domaine de La Forge à 5 minutes à pied. La résidence est à 15 minutes des plages océanes et du lac de Cazaux, 3 minutes du Golf 27 trous de Gujan-Mestras, 5 minutes du centre commercial Leclerc.... Contactez-moi afin d'organiser une visite : Dominique Drousset, agent commercial indépendant, téléphone 0614054650 R.S.A.C. 329030373- Bordeaux DPE E 327, GES B 10, estimation des coûts annuel d'énergie : 636 à 860 € Prix de vente HAI 275600 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Annonce publiée par Dominique Drousset (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à La Teste de Buch, 33260 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°329 030 373 000 32. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La Teste-de-Buch
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2547003 587 €/m²