Duplex T2 meublé avec balcon - LMNP géré

Megève

Prix de vente3250009558.823529411764 /m²

Les caractéristiques

34 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

Description

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial.

Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur.

Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.

Possibilité d'occupation du propriétaire plusieurs semaines par an.

Emplacement privilégié dans une résidence de tourisme de style chalet surplombant le village alpin de Megève et sa vallée, La Centrale du LMNP vous propose ce duplex entièrement meublé. La résidence propose des prestations haut de gamme : piscine intérieure chauffée, spa et restaurant gastronomique.

Cet appartement se compose de la façon suivante :

Rez-de-chaussée :

- Séjour avec cuisine équipée donnant sur le balcon

Etégae :

- WC indépendant

- salle de bains

- spacieuse chambre

Charges, rentabilité, exploitant sur demande

SOUS BAIL COMMERCIAL

Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

Le quartier

Megève

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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AR ELECTRICITEElectricite

MB PLOMBERIEPlomberie

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35m²

74120 MEGÈVE – EXCLUSIVITE - JOLI APPARTEMENT avec JARDIN PRIVATIF – CALME ABSOLU et SANS VIS à VIS - RARE pour MEGEVE Patricia PERINET MARQUET et EFFICITY vous proposent au cœur d'un environnement privilégié, au bout d'une impasse et à quelques minutes seulement du centre du village de Megève, ce charmant appartement niché dans une petite copropriété confidentielle, à l'abri de tout vis-à-vis. D'une superficie de 35.01 M² carrez, l'espace de vie s'organise autour d'un salon cosy agrémenté d'une cheminée à éthanol, invitant à des moments de détente en toute saison. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, créant un lieu convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez une petite chambre disposant de rangement. Une salle d'eau complète ce bien. Mon coup de cœur pour cet appartement réside dans son extérieur : un jardin d'environ 45 m² en jouissance privative, exposé ouest, parfait pour profiter des journées ensoleillées, dans un calme absolu. Un bien rare à Megève, idéal en pied-à-terre à la montagne. COTE TECHNIQUE : POMPE A CHALEUR REVERSIBLE Pour plus de renseignements, vous pouvez me joindre au 06 74 47 08 77 Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patricia Perinet Marquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°409177771. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Duplex T2 meublé avec balcon - LMNP géré

34m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Possibilité d'occupation du propriétaire plusieurs semaines par an. Emplacement privilégié dans une résidence de tourisme de style chalet surplombant le village alpin de Megève et sa vallée, La Centrale du LMNP vous propose ce duplex entièrement meublé. La résidence propose des prestations haut de gamme : piscine intérieure chauffée, spa et restaurant gastronomique. Cet appartement se compose de la façon suivante : Rez-de-chaussée : - Séjour avec cuisine équipée donnant sur le balcon Etégae : - WC indépendant - salle de bains - spacieuse chambre Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

Appartement

67m²

74700 - SALLANCHES - APPARTEMENT T3 - 67 M² - TERRASSE 13 M² EXPOSÉE SUD-OUEST - RÉSIDENCE RÉCENTE 2017 - DPE C - FAIBLES CHARGES - CAVE Situé dans une résidence récente construite en 2017, ce bel appartement T3 de 67 m² séduit par ses deux chambres spacieuses, sa terrasse exposée ouest et son agencement fonctionnel. Son excellente isolation, ses faibles charges de copropriété et sa proximité avec les commodités de Sallanches en font un bien particulièrement intéressant. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent cet agréable appartement de 67,06 m² Loi Carrez, situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue. Vous apprécierez sa pièce de vie de plus de 26 m² ouverte sur une terrasse de près de 13 m², ses deux belles chambres de plus de 11 m² et ses nombreux espaces de rangement. Son DPE classé C, son chauffage individuel et ses charges maîtrisées garantissent un confort quotidien appréciable. Un appartement récent, fonctionnel et économe en énergie, idéal pour profiter du Pays du Mont-Blanc sans prévoir de gros travaux ! //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// LE BIEN EST COMPOSÉ DE LA FAÇON SUIVANTE : - Une entrée avec dégagement - Une belle pièce de vie de 26,57 m² avec cuisine ouverte - Deux chambres spacieuses de 12,41 m² et 11,45 m² - Une salle de bains - Un WC indépendant - Un grand cellier de 4,25 m² (peut-être aménagé en buanderie, dressing selon projet) - Une terrasse de 12,86 m² exposée Sud-Ouest - Une cave privative en sous-sol CÔTÉ TECHNIQUE : - Résidence récente construite en 2017 (RT 2012) - Appartement de plain-pied situé en rez-de-chaussée - Surface Loi Carrez : 67,06 m² - Bonne isolation thermique - Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation - Production d'eau chaude individuelle - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants - VMC hygroréglable - Ascenseur, digicode et interphone - Espaces verts communs - DPE : Classe C - Dépenses énergétiques estimées : 772 à 1 044 €/an - Charges de copropriété : environ 110 €/mois, fonds travaux inclus - Taxe foncière : 645 € CÔTÉ PRATIQUE : Situé dans un quartier résidentiel récent de Sallanches, l'appartement profite d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, écoles, services et infrastructures de la vallée. À proximité : - Supermarchés, commerces et restaurants - Écoles, collèges et lycées - Centre hospitalier du Pays du Mont-Blanc - Gare SNCF de Sallanches – Combloux – Megève - Accès rapide à l'autoroute A40 Temps de trajet indicatifs en voiture : - Centre-ville de Sallanches : 5 minutes - Combloux : 10 minutes - Megève : 15 minutes - Saint-Gervais-les-Bains : 20 minutes - Chamonix-Mont-Blanc : 25 minutes - Genève : 50 minutes - Annecy : 55 minutes Un emplacement idéal pour profiter toute l'année des domaines skiables, randonnées et activités de plein air du Pays du Mont-Blanc. À VOIR SANS TARDER ! Pour plus d'informations, contacter Martin au +33 7 64 01 36 10 ou par mail à mbeaujouan@efficity.com. Toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/mbeaujouan/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°977576313. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement

44m²

T2 récent avec grande terrasse sud-ouest et garage — Servoz À seulement 15 minutes de Chamonix-Mont-Blanc, au cœur du village préservé et authentique de Servoz, Antoine Immobilier vous présente ce superbe appartement deux pièces de 2020, situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine. Les atouts du bien : Extérieur d'exception : Une terrasse-balcon de 16 m² exposée plein Sud-Ouest, baignée de soleil, offrant une vue dégagée sur les massifs environnants. Agencement optimal : Une entrée avec placards, un séjour lumineux avec cuisine contemporaine entièrement équipée, une chambre avec rangement et une salle d'eau moderne avec WC. Prestations & confort : Construction récente (2020), performance énergétique DPE D, chauffage individuel au gaz de ville. Annexes : Un garage fermé privatif et un accès au local à vélos de la résidence. Un cadre de vie privilégié Tranquillité, cadre naturel d'exception et proximité immédiate des commodités : vous rejoignez à pied les commerces du village, la gare, les sentiers de randonnée et les transports de la vallée. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre alpin ou un investissement locatif pérenne, ce bien clé en main saura vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benoît Wartel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°478354608. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement

35m²

DEMI-QUARTIER – LA PRINCESSE – T2 35,21 M² – TÉLÉCABINE À PIED – GARAGE FERMÉ – LOGGIA – CAVE – TENNIS À quelques minutes de Megève et Combloux et à pied de la télécabine de la Princesse, un appartement particulièrement lumineux et fonctionnel, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre à la montagne. effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Pierre-Edouard Buisson vous proposent cet appartement 2 pièces de 35,21 m² Carrez, situé au 1er étage d'une résidence calme à Demi-Quartier, dans le très recherché secteur de La Princesse. DESCRIPTION DE CET APPARTEMENT Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité, son atmosphère chaleureuse et surtout par ses nombreux rangements intégrés, particulièrement appréciables pour un appartement de montagne. L'intérieur se compose d'une belle pièce de vie de 22,37 m² avec espace cuisine, prolongée par une loggia d'environ 6 m² permettant de profiter pleinement de l'extérieur. L'espace nuit offre une véritable chambre indépendante de 9,09 m², elle aussi dotée de rangements, ainsi qu'une salle de bains de 2,75 m² et un WC séparé. L'un des grands atouts de ce bien réside dans sa localisation : la télécabine de la Princesse est accessible à pied. Un avantage particulièrement recherché pour une résidence secondaire, permettant de rejoindre facilement le domaine skiable de Megève sans dépendre systématiquement de la voiture. Côté annexes, l'appartement est particulièrement complet avec un garage individuel fermé, une cave accessible de plain-pied, pratique notamment pour le stockage de vélos et d'équipements de montagne, ainsi qu'un casier à skis privatif. La copropriété dispose également d'un parking extérieur libre et d'un terrain de tennis, le tout dans un environnement résidentiel calme. Un appartement facile à vivre, lumineux et particulièrement fonctionnel, qui conviendra aussi bien à un premier achat en résidence principale qu'à un projet de résidence secondaire à proximité immédiate de Megève et des pistes. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Surface loi Carrez : 35,21 m² Pièce de vie : 22,37 m² Chambre : 9,09 m² Salle de bains : 2,75 m² WC séparé Loggia : environ 6 m² Nombreux placards et rangements Garage individuel fermé Parking extérieur libre dans la copropriété Cave de plain-pied Casier à skis Terrain de tennis dans la copropriété Chauffage électrique + base chauffage au sol Charges de copropriété du dernier exercice : 1 402,49 € / an (incluant le chauffage au sol) Pour plus d'informations sur ce bien et/ou programmer une visite, contactez Pierre-Edouard Buisson au 06 14 41 06 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre-Edouard Buisson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°940627243. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement

53m²

73590 – NOTRE-DAME-DE-BELLECOMBE – T3 53,24 M² – REZ-DE-CHAUSSÉE – 2 CHAMBRES – EXTÉRIEUR – CHEMINÉE – CENTRE VILLAGE ET REMONTÉES MÉCANIQUES À PIED – CAVE – CASIER À SKIS – PARKING effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Pierre-Edouard Buisson vous proposent cet appartement T3 de 53,24 m² Loi Carrez, situé au sein de la résidence Le Chardet, à Notre-Dame-de-Bellecombe. Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts : la résidence se trouve au cœur du village, à environ une minute à pied de l'église et de l'Office de Tourisme, tout en étant en retrait de la route principale. Les commerces et services sont immédiatement accessibles et les remontées mécaniques se rejoignent également à pied, permettant de profiter pleinement de la station sans utiliser sa voiture. Situé en rez-de-chaussée et exposé Sud / Sud-Ouest, l'appartement bénéficie notamment du soleil en seconde partie de journée. Il offre deux véritables chambres, une cheminée et un accès direct à un espace extérieur. L'appartement nécessite aujourd'hui des travaux de rénovation intérieure, à l'exception de la cuisine récemment refaite. Une configuration qui permettra à ses futurs propriétaires de repenser les espaces et la décoration selon leurs envies tout en disposant déjà d'une distribution fonctionnelle. CÔTÉ INTÉRIEUR L'appartement développe précisément 53,24 m² Loi Carrez et se compose de : une entrée et un dégagement avec rangements de 7,72 m² ; un salon-séjour de 17,53 m², avec cheminée et accès vers l'extérieur ; une cuisine indépendante de 3,83 m², récemment rénovée ; une première chambre de 10,90 m² ; une seconde chambre de 9,03 m² ; une salle d'eau de 3,01 m² ; un WC indépendant de 1,22 m². La présence de deux chambres indépendantes permet d'envisager confortablement une utilisation familiale en résidence secondaire comme en résidence principale. L'appartement conserve actuellement plusieurs éléments de son époque, notamment des sols en moquette, des revêtements muraux et certaines prestations à moderniser. Une rénovation intérieure est donc à prévoir, avec l'avantage d'une cuisine déjà entièrement refaite. CÔTÉ EXTÉRIEUR Depuis la pièce de vie, l'appartement bénéficie d'un accès direct à un espace extérieur, particulièrement agréable pour profiter de la résidence aux beaux jours. Son exposition Sud / Sud-Ouest lui offre un ensoleillement privilégié en deuxième partie de journée. La résidence bénéficie par ailleurs d'un espace de stationnement devant le bâtiment, sans place nominativement attribuée. L'usage du parking devant Le Chardet a fait l'objet d'une organisation spécifique avec la commune et la copropriété. Une cave située en rez-de-chaussée ainsi qu'un casier à skis situé à proximité de l'entrée de la résidence complètent l'appartement. Ces deux annexes sont intégrées à la vente. CÔTÉ TECHNIQUE Le chauffage et la production d'eau chaude sont actuellement assurés par une chaudière collective au fioul, avec diffusion par radiateurs. L'appartement dispose également d'un poêle à bois dans la pièce de vie. Diagnostic de performance énergétique : G CÔTÉ COPROPRIÉTÉ La copropriété est bien entretenue, tant au niveau du bâtiment que de ses espaces extérieurs. Sur l'exercice du 1er juin 2025 au 31 mai 2026, plusieurs opérations importantes ont notamment été réalisées : audit énergétique et consolidation des nez de balcons. Pour les lots vendus avec cet appartement, les dépenses de copropriété constatées sur ce dernier exercice s'élèvent à 1494,51 €, chauffage et consommations d'eau compris. CÔTÉ FINANCE Prix de vente : 250 000 € frais d'agence inclus. Les honoraires d'agence s'élèvent à 11 900 € TTC, à la charge du vendeur. Taxe foncière 2025 : environ 690 € Taxe d'habitation 2025 : environ 742 € CÔTÉ PRATIQUE Ici, la voiture peut rester stationnée devant la résidence. Le centre de Notre-Dame-de-Bellecombe est immédiatement accessible à pied, tout comme les commerces, l'Office de Tourisme et le cœur du village. Les remontées mécaniques sont également accessibles à pied. La résidence reste cependant légèrement en retrait de l'axe principal, offrant ainsi une situation particulièrement intéressante pour profiter du village et du domaine skiable. Un bien qui séduira les acquéreurs recherchant un véritable T3 avec deux chambres, un extérieur, une cheminée et des annexes, à rénover selon leurs goûts, dans une situation permettant de vivre pleinement Notre-Dame-de-Bellecombe et la montagne tout à pied. Pour davantage d'informations et organiser une visite, contactez-moi au 06 14 41 06 54 ou par mail à pebuisson@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre-Edouard Buisson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°940627243. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Notre-Dame-de-Bellecombe

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Les Houches (Taconnaz) — Charmant chalet de montagne avec vue panoramique Mont-Blanc Niché au calme dans un hameau recherché sur les hauteurs de Taconnaz, découvrez ce chalet mitoyen en excellent état au sein d'une copropriété arborée et très bien entretenue. Développant 31 m² Loi Carrez (47 m² au sol), le bien s'organise sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle d'eau avec WC et un espace de vie lumineux intégrant la cuisine, le tout ouvrant directement sur la terrasse. À l'étage : sous la charpente apparente (avec fenêtre et Velux), un grand volume aménagé en chambre double et coin détente/lecture. Les extérieurs et annexes : Profitez d'une belle terrasse privative de 14 m² exposée Est, offrant une vue imprenable sur la chaîne du Mont-Blanc. Le bien est vendu avec un parking couvert et un casier à skis. Gestion des espaces verts et du déneigement assurée par la copropriété. DPE : E / GES : C. Un cocon idéal pour un pied-à-terre alpin ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benoît Wartel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°478354608. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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74700 - SALLANCHES - APPARTEMENT T3 - 67 M² - TERRASSE - RÉSIDENCE RÉCENTE 2017 - CAVE Situé au sein de la résidence récente Carré Lumière Premium, cet appartement de type 3 pièces, offre un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une agréable terrasse d'environ 13 m², d'une excellente performance énergétique et d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités de Sallanches. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Martin BEAUJOUAN vous proposent ce bel appartement de 67,06 m² Loi Carrez, situé dans une résidence construite en 2017, parfaitement entretenue et sécurisée. Pensé pour offrir un quotidien pratique et agréable, ce bien séduira aussi bien un couple, une famille ou un investisseur recherchant un appartement récent, économe en énergie et idéalement situé au cœur de la vallée de l'Arve. Un appartement clé en main dans une résidence récente où il ne reste plus qu'à poser ses valises. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// LE BIEN EST COMPOSÉ DE LA FAÇON SUIVANTE : - Une entrée avec dégagement - Une belle pièce de vie de plus de 26 m² avec cuisine ouverte - Deux chambres (12,41m² et 11,45m²) - Une salle de bains - Un WC indépendant - Un cellier - Une terrasse de 12,86 m² - Une cave privative en sous-sol CÔTÉ TECHNIQUE : - Résidence construite en 2017 - Appartement situé en rez-de-chaussée - Surface Loi Carrez : 67,06 m² - Chauffage individuel au gaz naturel par chaudière à condensation - Production d'eau chaude individuelle - Menuiseries PVC double vitrage - VMC hygroréglable - Ascenseur - Digicode - Interphone - Espaces verts communs - DPE : C (101 kWh/m²/an) - GES : C - 20 kg CO₂/m²/an - Taxe foncière : 645 € - Charges de copropriété : environ 1 320 €/an, fonds travaux inclus. CÔTÉ PRATIQUE : L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché dans un quartier résidentiel récent de Sallanches, offrant un accès rapide à toutes les commodités du quotidien. À proximité immédiate : - Supermarchés et commerces - Écoles maternelles, primaires, collège et lycée - Centre hospitalier du Pays du Mont-Blanc - Salle de sport, restaurants et services - Gare SNCF de Sallanches – Combloux – Megève - Accès rapide à l'autoroute A40 Temps de trajet : - Centre-ville de Sallanches : environ 5 minutes - Combloux : environ 10 minutes - Megève : environ 15 minutes - Saint-Gervais-les-Bains : environ 20 minutes - Chamonix-Mont-Blanc : environ 25 minutes - Genève : environ 50 minutes - Annecy : environ 55 minutes Les amoureux de la montagne apprécieront la proximité immédiate des domaines skiables de Combloux, Megève, Saint-Gervais et Chamonix, ainsi que les nombreuses possibilités de randonnées, VTT, escalade et activités de pleine nature qu'offre le Pays du Mont-Blanc tout au long de l'année. A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Martin au +33 7.64.01.36.10 ou par mail mbeaujouan@efficity.com, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/mbeaujouan/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°977576313. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement

31m²

Les Houches / Taconnaz : 2 pièces rénové avec jardin privatif et garage En entrée de village, dans le secteur recherché de Taconnaz, découvrez ce charmant 2 pièces de 31 m² en rez-de-jardin, niché au cœur d'une copropriété signée MGM (années 90). Implantée au milieu d'un agréable parc arboré, la résidence se compose de 5 chalets et offre des places de stationnement extérieures réservées aux copropriétaires. Soigneusement remis au goût du jour dans un style chaleureux et contemporain (parquets, peintures et sanitaires récents), le bien se distribue ainsi : Une entrée distribuée avec soin Une pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne équipée, ouvrant directement sur une terrasse en bois et un jardin privatif orienté Sud-Est Une chambre Un espace cabine polyvalent (actuellement aménagé en dressing) Une salle de bains complète Les atouts du bien : Un extérieur parfaitement entretenu offrant un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours Des prestations de qualité et aucun travaux à prévoir Un garage fermé en annexe Ce bien est une opportunité idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre secondaire au cœur de la vallée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benoît Wartel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°478354608. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

3250009 559 €/m²

325000

34 m²

2pièces

1ch.