MAISON NEUVE

Pont-du-Château
MAISON NEUVE - photo 1
Prix de vente2990002990 /m²

Les caractéristiques

100 m²Surface
4Pièces
3Chambres
461 m²Terrain
2024Construction

Description

Découvrez votre nouveau havre de paix à Pont-du-Château Nichée au coeur de Pont-du-Château, cette magnifique maison plain-pied de 2024 vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 101.71 m², elle se distingue par son élégance et sa fonctionnalité. Le séjour de 48 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, est le coeur battant de la maison. Il invite à la convivialité et au partage en famille ou entre amis. Composée de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour accueillir une famille. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC indépendants, garantissent un confort optimal. La cuisine, nue, vous permet de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace à votre image. Profitez également d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin verdoyant, parfaits pour des moments de détente en plein air. Le terrain de 443 m² est piscinable, vous offrant la possibilité de réaliser votre rêve de piscine. La maison bénéficie d'une isolation RT2020, assurant une performance énergétique optimale et un confort thermique tout au long de l'année. Le standing de cette maison se reflète dans son état intérieur neuf, où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre bien-être. Le chauffage individuel assure une chaleur douce et homogène dans toute la maison. Située à proximité de nombreuses commodités, cette maison est un véritable atout. À 15 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, idéal pour vos déplacements quotidiens. En seulement 5 minutes en voiture, vous accédez à plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges, ainsi qu'à des commerces d'alimentation générale. Un restaurant se trouve à 10 minutes à pied, offrant une agréable diversité culinaire. La fibre est également éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Imaginez-vous déjà installé dans cette maison, profitant de chaque instant dans un environnement paisible et accueillant. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie modernité, confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Contactez nous pour une visite au O6.61.98.98.59 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). CBF Conseils 11 rue Alfred Punett, 63140 Chatel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Zouhair Zidi Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498455849

Localisation

Pont-du-Château

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces
Écoles
Médecins
Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
A
ABCDEFG
GES · Émissions de CO₂
A
ABCDEFG

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Vous recherchez une maison spacieuse, au calme, proche de la nature tout en restant à proximité des commodités ? Cette belle propriété de plain-pied située à Cournon-d'Auvergne pourrait bien vous séduire. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 242 m², cette maison construite en 1987 développe une surface habitable de 137 m² et offre de beaux volumes, parfaitement adaptés à une vie de famille. Vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un poêle, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. La maison dispose d'un premier espace nuit comprenant une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Une extension vient compléter l'ensemble et accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une troisième salle d'eau. Cette configuration offre une réelle indépendance entre les espaces et s'adapte parfaitement à une grande famille, à l'accueil de proches, au télétravail ou à une activité indépendante. À l'extérieur, le vaste terrain arboré constitue un véritable havre de paix. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'une pièce indépendante équipée d'un jacuzzi apporte un espace détente particulièrement appréciable. Les prestations sont complétées par un grand garage d'environ 50 m² avec une allée entièrement goudronnée, un chauffage électrique associé à un poêle, ainsi qu'une installation photovoltaïque en revente totale, générant un revenu complémentaire. Les atouts : Maison individuelle de plain-pied ; 137 m² habitables ; Terrain clos et arboré de 1 242 m² ; 4 chambres et 3 salles d'eau ; Suite parentale avec salle d'eau privative ; Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte ; Extension offrant de multiples possibilités ; Pièce indépendante avec jacuzzi ; Garage de 50 m² et allée entièrement goudronnée ; Installation photovoltaïque en revente totale ; Environnement calme à proximité des commodités. Une maison aux volumes généreux et à l'agencement particulièrement fonctionnel, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Son extension, ses trois salles d'eau et ses prestations extérieures en font un bien rare sur le secteur de Cournon-d'Auvergne. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 338146 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME DESSERRE (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 78935300000027. Prix du bien : 354 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Clermont-Ferrand
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2990002 990 €/m²