Opportunité rare - 3 en 1. Habiter + Louer + Entreprendre

Lunay

Prix de vente197800668.2432432432432 /m²

Les caractéristiques

296 m²Surface

7Pièces

5Chambres

2Salles de bain

335 m²Terrain

3Étages

1948Construction

Description

Une affaire exceptionnelle à saisir proche de Vendome ! Cette maison à vendre offre une opportunité rare pour un investisseur avisé. À un prix attractif de 197 800 €, ce bien à triple potentiel présente des projets intéressants pour un rendement locatif et un patrimonial solide. Cette maison se distingue par sa configuration fonctionnelle et son emplacement dans une commune dynamique. Elle propose un cadre idéal pour optimiser votre investissement immobilier. Le bien comprend plusieurs pièces bien agencées, offrant des espaces de vie clairs et adaptés à une location confortable. Chaque pièce bénéficie d'une disposition pratique, facilitant l'aménagement et la valorisation du logement. Les prestations et équipements présents garantissent un cadre de vie agréable et répondent aux exigences essentielles d'un bien destiné à la location, plus vie famille et projet commercial. La maison est prête à accueillir ses futurs occupants. Ne laissez pas passer cette opportunité unique sur le marché de Lunay. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Un investissement rentable vous attend ! Prix hors honoraires d'agence 190 000 €. Prix honoraires inclus 197 800 €. Annonce publiée par Emma Simons Moisan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villiers Sur Loir - Vendôme, 41100 immatriculé au RSAC de BLOIS sous le n°753 746 585 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Localisation

Lunay

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parEmma Simons MoisanVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Artisans à Lunay

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

EI ARTHUR MATTEUDIMenuiserie

BATIPARFAITTravaux rénovation

J.DOCPlomberie

NOVASUNMenuiserie

Voir tous les artisans à Lunay

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

193107

1 533 €/m²

Maison 7 pièces 126 m2

126m²

Maison neuve à construire PEUPLIER_5CH_126_V4 BELLE MAISON DE 5 CHAMBRES Cette maison de 5 chambres offre une superficie initiale de 126 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 40 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 21 67 52 63 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 52 63.

Maison 7 pièces 126 m2

Maison 6 pièces 115 m2

115m²

Maison neuve à construire CANNELIER_4CH_115_V2 EXCEPTIONNELLE MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES AVEC DOUBLE GARAGE SUR TERRAIN DE 1 082 m² À SAINT-RIMAY Offrez-vous un cadre de vie privilégié avec ce projet de construction situé à Saint-Rimay, sur un beau terrain de 1 082 m² dans un environnement calme et verdoyant. Cette maison a été conçue pour répondre aux attentes des familles en quête d'espace et de confort. Elle se distingue par son double garage, ses deux espaces nuit parfaitement séparés et sa superbe suite parentale indépendante. Vous profiterez également de deux salles de bains, de deux grandes baies vitrées ouvrant sur deux terrasses, dont une couverte par un vaste préau, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. Les atouts de cette maison : 4 chambres dont une suite parentale Double garage spacieux Deux espaces nuit distincts pour plus d'intimité Deux salles de bains Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Deux terrasses dont une sous préau Volets roulants motorisés et connectés Pompe à chaleur performante conforme à la RE2020 Domotique intégrée Prestations de qualité et finitions soignées Avec Maisons Alysia, profitez d'un projet entièrement personnalisable selon vos envies et votre budget. Plus de 250 modèles de maisons sont disponibles et adaptables pour créer un logement qui vous ressemble. Situation idéale à Saint-Rimay, dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Prix comprenant le terrain et la maison. (Hors frais de notaire, assurance dommages-ouvrage, peintures, faïences, revêtements de sol des chambres et éventuels frais d'adaptation au terrain.) Contactez Iara au 07 72 45 77 12 pour obtenir une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction. Contact : au 02 21 67 52 63.

Maison 6 pièces 118 m2

118m²

Maison neuve à construire AMANDIER_4CH_119_V1 MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES DE 119 m² SUR TERRAIN DE 1 200 m² À DANZÉ Vous recherchez de l'espace pour votre famille dans un environnement calme et agréable ? Découvrez ce projet de construction à Danzé, sur un beau terrain de 1 200 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Cette maison moderne de 119 m² habitables séduit par ses volumes généreux et sa conception pensée pour le confort de toute la famille. Vous profiterez d'une magnifique pièce de vie de 48 m² baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin, ainsi que de 4 chambres permettant à chacun de disposer de son propre espace. Les points forts du projet : 119 m² habitables 4 chambres confortables Grande pièce de vie de 48 m² avec cuisine ouverte Terrain de 1 200 m² Maison lumineuse et fonctionnelle Volets roulants motorisés et connectés Pompe à chaleur performante conforme à la RE2020 Domotique intégrée Carrelage grand format et prestations de qualité Avec Maisons Alysia, profitez d'un accompagnement personnalisé pour concevoir une maison adaptée à vos besoins et à votre budget. Nos modèles sont entièrement modulables afin de créer un projet unique qui vous ressemble. Situé à Danzé, dans un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. Prix comprenant le terrain et la maison. (Hors frais de notaire, assurance dommages-ouvrage, peintures, faïences, revêtements de sol des chambres et éventuels frais d'adaptation au terrain.) Pour une étude gratuite et personnalisée de votre projet, contactez Iara au 07 72 45 77 12. Construisez la maison de vos rêves avec Maisons Alysia ! Contact : au 02 21 67 52 63.

Maison 5 pièces 88 m2

88m²

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_88_V1 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES À NOURRAY Devenez propriétaire avec cette maison à l'architecture fonctionnelle et à la distribution optimisée, pensée pour allier confort de vie et budget maîtrisé. Ses trois chambres, son garage intégré et sa magnifique pièce de vie traversante offrent un cadre de vie agréable et lumineux pour toute la famille. Les atouts de cette maison : • Pièce de vie traversante avec cuisine ouverte sur le jardin. • Luminosité exceptionnelle grâce aux ouvertures sur trois côtés. • Trois chambres confortables et bien agencées. • Garage intégré pour davantage de praticité au quotidien. • Espaces optimisés pour répondre aux besoins de toute la famille. • Prestations de qualité : volets roulants motorisés et connectés, pompe à chaleur, domotique et carrelage grand format. Votre projet à Nourray Implantée sur un beau terrain de 1 350 m², cette maison vous permettra de profiter d'un environnement calme et d'un vaste espace extérieur pour réaliser tous vos projets. Prix du terrain : 34 350 € Prix de la maison : 104 203 € ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et obtenez instantanément une estimation personnalisée de votre projet : • Gratuit, rapide et sans engagement. • Plus de 250 modèles de maisons personnalisables. • Des outils pour identifier votre budget et estimer vos futures mensualités. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia.com pour concrétiser votre projet. Contactez Iara au 07 72 45 77 12 pour finaliser votre projet et bénéficier d'une étude gratuite et personnalisée. Coût du terrain inclus dans cette offre, sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres, assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 52 63.

Maison 5 pièces 88 m2

88m²

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_88_V1 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES À SAINT-AMAND-LONGPRÉ Accédez à la propriété avec cette maison fonctionnelle et lumineuse, pensée pour offrir un excellent confort de vie tout en maîtrisant votre budget. Avec ses 3 chambres, son garage intégré et sa belle pièce de vie traversante, elle séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable. Les atouts de cette maison : • Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le jardin. • Trois chambres confortables et bien agencées. • Garage intégré pour davantage de praticité au quotidien. • Distribution optimisée des espaces pour un maximum de confort. • Prestations de qualité : volets roulants motorisés et connectés, pompe à chaleur, domotique et carrelage grand format. Votre projet à Saint-Amand-Longpré Implantée sur un beau terrain viabilisé de 875 m², cette maison vous permettra de profiter d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Prix du terrain : 65 000 € Prix de la maison : 104 203 € ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et obtenez instantanément une estimation personnalisée de votre projet : • Gratuit, rapide et sans engagement. • Plus de 250 modèles de maisons personnalisables. • Outils de calcul pour estimer votre budget et vos mensualités. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia.com pour concrétiser votre projet. Contactez Iara au 07 72 45 77 12 pour étudier votre projet et obtenir une étude personnalisée gratuite. Prix incluant le terrain et la maison, sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Hors peintures, faïence, revêtements de sol des chambres, assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au sol. Contact : au 02 21 67 52 63.

Maison 5 pièces 82 m2

82m²

Maison neuve à construire IRIS_3CH_82_V2 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES À MONTOIRE-SUR-LE-LOIR Coup de cœur assuré ! Cette maison de 3 chambres, baignée de lumière, vous séduira par sa belle pièce de vie d'environ 40 m², idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Son garage à vélo et sa buanderie offrent des espaces pratiques pour faciliter votre quotidien. Un modèle pensé pour devenir propriétaire tout en maîtrisant son budget. Les atouts de cette maison : • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur le jardin. • Belle pièce de vie conviviale et fonctionnelle. • Trois chambres confortables. • Garage à vélo et buanderie pour davantage de rangement. • Distribution optimisée des espaces pour votre confort. • Prestations de qualité : volets roulants motorisés et connectés, pompe à chaleur, domotique et carrelage grand format. Votre projet à Montoire-sur-le-Loir Profitez d'un terrain de 1 294 m² offrant un bel espace extérieur pour concrétiser votre projet de vie dans un environnement agréable. Prix du terrain : 46 800 € Prix de la maison : 100 342 € ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et obtenez instantanément une estimation personnalisée de votre projet : • Gratuit, rapide et sans engagement. • Plus de 250 modèles de maisons personnalisables. • Des outils pour identifier votre budget et estimer vos futures mensualités. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia.com pour concrétiser votre projet. Contactez Iara au 07 72 45 77 12 pour finaliser votre projet et bénéficier d'une étude gratuite et personnalisée. Coût du terrain inclus dans cette offre, sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Hors peintures, faïence, revêtements de sol des chambres, assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 52 63.

Ensemble 2 Maisons Centre Ville Montoire sur-le-loir - 41800

205m²

Ensemble immobilier : deux maisons – Idéal investissement ou projet mixte ⟫ Situé dans une zone recherchée et tendue, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, habitation principale avec revenu locatif, projet familial, ou encore création d'un ensemble hybride. Il se compose de deux maisons vendues ensemble, avec jardins et dépendances. Maison principale – 160 m² – 7 pièces Rez-de-chaussée : Salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau, WC, Véranda fermée et chauffée, terrasse, chaufferie / buanderie et une cave 1er étage : 3 chambres, 1 bureau, salle d'eau, WC et placards de rangement 2e étage : Grand salon lumineux de 34 m² 3e étage : Mezzanine + seconde mezzanine (idéal espace nuit, jeux, rangement, bureau…) Deuxième maison – 45 m² habitables + 25 m² à aménager Rez-de-chaussée : Entrée, WC, Espace à rénover (25 m² à transformer selon projet), Garage Étage : 2 chambres, Salon et une Kitchenette, Extérieur : Jardin spacieux, clos et exploitable Les atouts de l'ensemble; Deux habitations indépendantes : parfait pour location, gîte, famille, profession libérale, ou résidence + investissement Zone tendue : fort potentiel locatif Volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement Extérieurs agréables et secteur calme. Pour plus d'info, n'hésitez pas nous contacter. Prix hors honoraires d'agence 207 500 €. Prix honoraires inclus 218 500 €. Annonce publiée par Emma Simons Moisan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villiers Sur Loir - Vendôme, 41100 immatriculé au RSAC de BLOIS sous le n°753 746 585 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vaste maison ancienne de 115 m² à Villerable

115m²

Découvrez cette maison ancienne pleine de charme, nichée au cœur de Villerable, à proximité immédiate de Vendôme. Avec ses 115 m², cette demeure spacieuse et accueillante est idéale pour les familles recherchant un cadre de vie authentique et chaleureux. Elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres généreuses, offrant un espace de vie intime et confortable. Le jardin arboré de 614 m², sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix, parfait pour profiter des journées ensoleillées, et l'extérieur vous invite à la détente en plein air. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall doté de rangements astucieux. Le séjour salon, baigné de lumière naturelle, est agrémenté d'une cheminée à insert, créant une atmosphère cosy pour vos soirées d'hiver. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un espace convivial pour partager des moments en famille. Une grande chambre, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, les combles aménagés dévoilent trois chambres lumineuses, un bureau fonctionnel, ainsi qu'une salle de bains avec douche cabine et toilettes, offrant un espace de vie optimisé. Le quartier de Villerable est apprécié pour son calme et sa proximité avec les commodités de Vendôme. Les familles y trouveront leur bonheur grâce à la proximité des écoles et des parcs, parfaits pour les promenades en plein air. Notaires : - Notaire des acquéreurs : Maître Gareyte (Vendôme). - Notaire de la vendeuse : Maître Dominique Bartimoli (Ajaccio). Caractéristiques techniques : - Surface : 115 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 614 m² - Chauffage : fioul (chauffage individuel) - Eau chaude : gaz - DPE : C - GES : C - Taxe foncière : 994€ Mentions légales : Les informations diffusées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Elles ne remplacent pas les démarches ni les contrôles nécessaires qui restent à la charge des acquéreurs, notamment les vérifications techniques, le mesurage officiel, l'examen des servitudes et la conformité aux règles d'urbanisme. Il est recommandé de solliciter l'avis de professionnels compétents (notaire, expert technique) pour obtenir des confirmations formelles. Pour consulter les données publiques relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

197800668 €/m²

197800

296 m²

7pièces

5ch.