Magnifique maison de caractère spacieuse de plus de 160 m2 4 chambres à rénover

Hermin
Magnifique maison de caractère spacieuse de plus de  160 m2 4 chambres à rénover - photo 1
Prix de vente99900624.375 /m²

Les caractéristiques

160 m²Surface
8Pièces
4Chambres
4758 m²Terrain
500 m²Jardin
1Étage
1900Construction

Description

Uniquement dans votre agence locale Pulp Immobilier Divion

Maison de caractère à rénover - Plus de 160 m² - Terrain de quasi 5000 m²

Située sur la commune de Hermin , dans un écrin de verdure , cette magnifique maison de caractère de plus de 160 m² comblera les amoureux de belles demeures et de projets de rénovation.

Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée aux volumes généreux comprenant une vaste pièce de vie, une cuisine, ainsi qu'une chambre avec sa salle de bains.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir une famille ou créer une maison de charme.

À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin clos de murs, d'un porche et d'un garage, le tout implanté sur une magnifique parcelle de plus de 5 000 m².

Une propriété rare, pleine de cachet et de potentiel, idéale pour les amoureux de l'ancien souhaitant créer un lieu de vie unique.

À la recherche d'une maison spacieuse dotée de charme et d'authenticité , celle ci vous attend. Elle est faite pour vous !

Saissisez cette opportunité dès aujourd'hui avant qu'il ne soit trop tard !

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Hermin

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Performance énergétique

DPE - Classe G · Consommation d'énergie
Logement économe
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51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Classe G
Logement énergivore
GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Découvrez cette opportunité d'investissement clé en main : une maison vendue louée, idéale pour sécuriser un revenu locatif immédiat tout en misant sur un fort potentiel de valorisation. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle avec un séjour lumineux, une salle à manger conviviale et une grande cuisine, des espaces appréciés des locataires pour leur confort au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, deux belles chambres offrent de beaux volumes. Les combles aménageables, déjà dotés d'une fenêtre, constituent un véritable levier de valorisation, avec la possibilité de créer un espace supplémentaire (chambre, bureau, suite...), augmentant ainsi le potentiel locatif et patrimonial du bien. À l'extérieur, une agréable terrasse et un jardin viennent compléter ce bien, des prestations recherchées qui renforcent son attractivité sur le marché locatif. Quelques travaux de rafraîchissement pourront être envisagés à terme pour révéler tout le potentiel de cette maison et optimiser encore sa valeur. Les atouts de cet investissement : - Revenus locatifs immédiats grâce au locataire en place - Investissement sécurisé et rentable dès l'acquisition - Secteur recherché avec forte demande locative - Potentiel d'évolution et de valorisation - Idéal pour enrichir ou démarrer votre patrimoine immobilier Un bien rare sur le marché : investissez aujourd'hui, valorisez demain. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

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Située dans une rue en impasse, au calme et à proximité immédiate du centre-ville d'Hénin-Beaumont, cette maison de 55 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux d'environ 18 m², une salle à manger ouverte et une cuisine équipée d'environ 10 m², ainsi qu'une salle de bains comprenant une cabine de douche, un meuble vasque et un WC. Une cour de 13 m² complète cet espace. L'accès à la cave se fait directement depuis le salon. À l'étage, la maison dispose d'une chambre ainsi que d'un bureau pouvant parfaitement convenir à une chambre d'enfant ou à un espace de télétravail. À l'extérieur, un jardin et un garage situés en face de la maison viennent compléter ce bien. Les atouts : Rue en impasse, environnement calme Jardin et garage Chauffage central avec chaudière gaz à condensation 2018 Toiture en très bon état Double vitrage avec volets manuels Détecteur de monoxyde de carbone installé Cave 10m2 Proximité immédiate des commerces, écoles et du centre-ville Accès rapide aux autoroutes A1 et A26 DPE en cours. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Visite virtuelle 360° disponible sur demande Pour obtenir l'accès à la visite virtuelle du bien, merci d'adresser votre demande par e-mail à s.cardon@bskimmobilier.com, en joignant une copie de votre pièce d'identité. Un lien sécurisé vous sera ensuite transmis. Cette annonce référence 338034 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BLANDINE DUVERGER (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 10327715800012. Prix du bien : 116 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 261 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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