NOUVEAU PRIX - OPPORTUNITÉ RARE FACE À LA MER

Damgan

Prix de vente6850005310.077519379845 /m²

Les caractéristiques

129 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

572 m²Terrain

1Étage

1972Construction

Description

Maison vue océan à Damgan - Emplacement exceptionnel et confort absolu

Sur le boulevard de l'Océan, face à la mer, cette maison parfaitement entretenue vous invite à vivre au rythme des marées et de la lumière. La pièce de vie, chaleureuse et baignée de soleil, s'ouvre sur une véranda panoramique offrant une vue imprenable sur l'horizon. Un insert apporte une atmosphère conviviale en toute saison, tandis que la cuisine ouverte, aménagée et équipée, permet de préparer vos repas en admirant les flots.

Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une salle d'eau et des WC séparés.

À l'étage, la suite parentale avec dressing bénéficie d'une vue spectaculaire sur l'océan. Deux autres chambres, une salle de bain avec baignoire et un second WC complètent l'espace nuit. Les annexes sont nombreuses : un grand garage avec buanderie, atelier et cave à vin, un carport, un grenier aménageable offrant un potentiel de studio, ainsi qu'une terrasse exposée ouest pour savourer les fins de journée ensoleillées.

Le tout est implanté sur un terrain clos de 572 m², dans un secteur recherché et paisible.

Toiture, isolation et chaudière sont parfaitement entretenues, et une partie du mobilier pourra être conservée. Les commerces et la plage sont accessibles à pied.

À noter : un droit de passage discret existe sur le côté du terrain pour un accès ponctuel du voisin, sans incidence sur la jouissance des lieux.

Proposée au prix de 747 000 € FAI, cette maison rare en bord d'océan est prête à accueillir votre nouveau projet de vie à Damgan.

Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ

Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

RSAC 444812317

Le quartier

Damgan

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

224 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

48 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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VENETES PCEPlomberie

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M. Pierre-andre LariviereMaître oeuvre travaux

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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/// Nouveauté /// ( VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ) Située en plein centre de SARZEAU, venez découvrir cette maison contemporaine en bois ( construite en 2021 ), à proximité immédiate de l'ensemble des commodités ( commerces et marché accessibles à pied ). Implantée sur une parcelle de 373m² ,vous profiterez de son jardin paysagé intégralement clôturé et exposé plein Sud. Cette maison bénéficiant de prestations de qualité et décorée avec goût développe une surface habitable de 100 m² ( 116 m² au sol ) et se compose de la façon suivante : Rez-de-chaussée : . Une grande pièce de vie ouverte ( salon / séjour / cuisine ) traversante et lumineuse ( jardin exposé Sud ) . Une vaste suite parentale avec salle d'eau attenante . Des WC séparés Etage : . Une grande mezzanine pouvant être utilisée comme 4ème chambre . 2 chambres . Une salle d'eau . Des WC séparés Un poêle à granules vient agrémenter ce bien pour un confort optimal et des consommations maîtrisées ( des radiateurs sont également présents si besoin ). Un garage d'environ 20m² vient compléter ce bien Les atouts : Emplacement dans le centre-ville de Sarzeau Une grande allée de 20 mètres permettant de garer plusieurs véhicules ( camping car…) 3 chambres / possibilité de 4 Garage Présence d'un puits Possibilité de vendre le bien meublé Une opportunité rare sur SARZEAU pour un projet de vie. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 340411 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS LE GUEN (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 92075233400010. Prix du bien : 582 300,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2026 Score DPE : 51 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AMBON - ÉLÉGANTE MAISON COMTEMPORAINE VUE MER + TERRAIN CONSTRUCTIBLE

109m²

Et si vos journées débutaient au rythme des vagues pour s'achever face à un coucher de soleil … À Ambon, à proximité immédiate de Damgan et à seulement 20 minutes de Vannes, découvrez cette maison contemporaine de 109 m² offrant un cadre de vie rare entre confort moderne et environnement privilégié avec vue sur l'océan. Pensée pour profiter pleinement de la lumière et du panorama, la maison adopte une architecture inversée particulièrement agréable au quotidien. À l'étage, la pièce de vie constitue le cœur de la maison avec une cuisine contemporaine ouverte, un salon lumineux et un accès direct à une terrasse tournée vers l'horizon, idéale pour profiter des couchers de soleil. Au rez-de-jardin, l'espace nuit s'organise autour de : - d'une suite parentale avec salle d'eau et WC indépendant, une chambre avec salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires une salle d'eau indépendante et des WC Toutes les chambres disposent d'un accès direct au jardin, offrant confort et indépendance. À l'extérieur, le terrain d'environ 2500 m² constitue un véritable écrin de verdure à proximité immédiate du littoral. Vous profiterez de vastes espaces extérieurs offrant de nombreuses possibilités d'aménagement RARE sur le secteur : la propriété dispose également d'environ 300 m² de terrain constructible un véritable atout pour envisager un projet complémentaire ou valoriser encore davantage le bien . Performance et confort : • DPE A/A • Pompe à chaleur avec chauffage au sol • Menuiseries aluminium • Raccordement au tout-à-l'égout • Construction 2024 sous garantie décennale Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif saisonnier, cette propriété réunit tous les critères recherchés : vue mer, volumes, extérieur généreux et fort potentiel de rentabilité grâce à sa proximité avec les plages et Damgan. Un lieu de vie rare où l'on profite pleinement du littoral breton. Cette annonce référence 335940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE PARENT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 82490487400016. Prix du bien : 519 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 503 000,00 € Honoraires TTC : 3,18 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2024 Score DPE : 29 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre plage et bourg, au calme avec jardin sans vis à vis

168m²

Patricia Guillemot, votre conseillère Sublimons, vous propose cette belle maison familiale idéalement située à Sarzeau, à seulement 1400 mètres des commerces et 2300 mètres des plages, accessibles par les pistes cyclables. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété se distingue par son grand terrain arboré, sans vis-à-vis, véritable cocon de tranquillité. Son vaste séjour cathédrale baigné de lumière s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour savourer les belles journées en toute intimité. La maison propose une suite parentale de plain-pied, idéale pour un confort au quotidien, et cinq chambres réparties sur deux niveaux, offrant à chacun son espace. Fonctionnelle et bien pensée, elle répond aux besoins d'une vie familiale harmonieuse dans un cadre privilégié. Un garage attenant et un abri de jardin complètent cet ensemble. Un bien rare à Sarzeau, où calme, confort et qualité de vie en bord de mer se conjuguent au quotidien. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Patricia GUILLEMOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948649546

Longère de caractère aux portes du Golfe du Morbihan -

225m²

À quelques minutes du Golfe du Morbihan, cette longère de caractère déploie tout son charme dans un environnement préservé, entre authenticité et douceur de vivre. Dès l'arrivée, la propriété séduit par son allure et son atmosphère unique. La pierre, les volumes et la lumière naturelle composent un ensemble harmonieux, pensé pour offrir confort et convivialité. Les espaces de vie s'ouvrent généreusement, invitant à partager des moments en famille ou entre amis, dans un cadre à la fois chaleureux et élégant. À l'extérieur, le jardin prolonge cette sensation de quiétude, offrant un véritable espace de respiration, à l'abri des regards. Le soir venu, la propriété révèle une toute autre dimension : plus intime, plus confidentielle, presque hors du temps. Un bien rare, pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison... un lieu de vie. La configuration du lieu permet d'envisager différents projets de vie ou d'exploitation, notamment la création d'un lieu d'accueil ou d'un projet à vocation touristique haut de gamme. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 444812317

Longère de caractère - Theix-Noyalo 56450

166m²

Géraldine, votre conseillère Sublimons Immobilier, vous propose d' acquérir cette charmante longère rénovée aux portes de Vannes. Dès l'entrée, volumes et luminosité avec une superbe pièce de vie : cuisine ouverte sur le séjour, prolongé par le salon. La maison dispose de 4 chambres dont une suite parentale (dressing et salle d'eau privative) ; gage de confort et d 'intimité. Implantée sur un terrain de 1979 m2, la propriété bénéficie d' une vue dégagée sur la campagne environnante. Vous profiterez de 2 terrasses en travertin dont une agrémentée d'une pergola. Un puit complète cet extérieur soigné. Le terrain piscinable offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Un grand garage et son atelier attenant viennent compléter ce bien aux multiples atouts. L'emplacement est agréable : à proximité immédiate d'une petite route départementale, assurant un accès pratique tout en préservant la tranquillité des lieux. Un compromis idéal entre facilité de déplacement et cadre de vie nature. DPE B : performance énergétique remarquable, garantie de confort thermique. Assainissement conforme. Un bien clé en main, alliant cachet, confort et environnement privilégié ; à découvrir sans attendre. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Géraldine BERTRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 985250836 RCP AREAS

Maison à vendre Theix-Noyalo

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Exclusivité Sublimons - Le charme et le confort à Theix-Noyalo ! Découvrez cette superbe maison individuelle de plain-pied de 149 m², nichée dans un environnement paisible, à deux pas de Vannes. Une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 5 chambres, et le plaisir rare d'une piscine couverte et chauffée ! Le tout sur un terrain de 593 m², idéal pour profiter du soleil toute la journée grâce à sa bonne exposition. Confort, espace et sérénité : cette maison coche toutes les cases du bien-être familial. Maison disponible Aout 2026 Theix-Noyalo - 645 950 € FAI

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Maison 5 pièces 138 m²

138m²

/// En Exclusivité chez BSK IMMOBILIER ( VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ) /// Située à Theix-Noyalo, dans un quartier calme et recherché de NOYALO, venez découvrir cette belle maison contemporaine ( construite en 2018 ) bénéficiant de prestations de qualité. Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié ( à seulement 500 mètres du bourg de Noyalo, 12 minutes du centre de Vannes, 5 minutes de l'axe VANNES / NANTES et 12 minutes des plus belles plages de la Presqu'île de Rhuys ). Implantée sur une parcelle de 669 m² et dans un environnement privilégié, cette maison développe une surface habitable de 138m² et se compose de la façon suivante : Rez-de-chaussée : . Une belle entrée lumineuse . Une pièce de vie ouverte ( salon / séjour / cuisine ) baignée de lumière grâce à sa parfaite exposition . Une grande suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau . Des WC séparés 1er Etage : Un palier dessert les pièces suivantes : . 3 chambres . Une salle de bain . Des WC séparés Cette maison est chauffée via une pompe à chaleur qui allie performance et économie d'énergie ( chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage ). Un garage carrelé et motorisé ( avec un espace buanderie ) complète ce bien. Une opportunité idéale pour une famille souhaitant conjuguer tranquillité, espace et proximité de Vannes et de la Presqu'île de Rhuys. Les atouts : Emplacement et environnement privilégiés Belle superficie de terrain 4 chambres Exposition Bien sous garantie décennale Une opportunité rare sur NOYALO pour un projet de vie. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 326272 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS LE GUEN (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 92075233400010. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 Score DPE : 58 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

6850005 310 €/m²

685000

129 m²

5pièces

3ch.