Appartement T1 de 22 m2 - Proche Place des Vosges et Boulevard Henri IV

Paris

Prix de vente26000011304.347826086956 /m²

Les caractéristiques

23 m²Surface

1Pièce

6Étages

Description

Cet appartement d'une surface de 23,35 m² (21,95 m2 LC), est composé :

- d'une pièce de vie lumineuse,

- une grande cuisine,

- une salle de douche avec WC (de type sanibroyeur).

L'appartement est très calme et lumineux ; Un projet de création d'ascenseur jusqu'au 5ème étage est en cours (mise en service horizon fin 2027).

Les stations de métro Sully - Morland & Bastille sont a proximité immédiate.

Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel (chaudière gaz).

Les charges de copropriété s'élèvent à 38€ par mois. La taxe foncière est de 408€ par an.

VISITE SUR PLACE ET VISITE VIRTUELLE sur demande.

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Paris

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe G · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

452 kWhEP/m².an

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

99 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

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Paris 15ème - Croix Nivert | Beau 2 pièces de 40 m² en RDC – Habitation ou Profession libérale

40m²

EXCLUSIVITÉ HOOK IMMO – "Le Sur-Mesure" – Paris 15ème Quartier Félix Faure / Commerce – Rue de la Croix Nivert - VISITES UNIQUEMENT SUR RDV! Anthony vous propose en exclusivité ce bel appartement de 40m2 (39,6 en loi carrez) m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing de 1962, parfaitement entretenu, sécurisé et gardienné. Un cocon contemporain au cœur d'un des quartiers vivant de la rive gauche. Les points forts : Flexibilité & Usage : Idéal pour un premier achat, un investissement locatif stratégique ou l'installation d'une profession libérale. Agencement Optimisé : De beaux volumes contemporains, zéro espace perdu et des prestations modernes. Confort & Équipements : Chauffage et eau chaude collectifs par pompe à chaleur (DPE E), volets roulants électriques, double vitrage et parquet. Annexes Précieuses : Une cave de 5 m² incluse + une place de parking disponible en option (un vrai luxe dans le secteur !). Agencement & Prestations : Pensé pour offrir un cadre de vie pratique et généreux, l'appartement se compose de : Une entrée avec placard intégré. Un grand séjour lumineux avec une cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée. Un espace nuit comprenant une chambre. Une salle d'eau / salle de bain. Un WC séparé. Un espace buanderie dédié. Équipements : Immeuble raccordé à la fibre optique, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif par pompe à chaleur. Note d'Anthony : Un bien "clé en main" d'une grande polyvalence. Que vous cherchiez votre premier chez-vous, un pied-à-terre parisien, un placement locatif pérenne ou le cabinet idéal pour votre activité professionnelle, cet espace répond à tous les projets ! Environnement & Commodités : Une adresse centrale et ultra-pratique au cœur du 15ème arrondissement, conjuguant vie de quartier animée et excellente desserte. Transports : Métro ligne 8 à la station Félix Faure à moins de 100 mètres. Stations Boucicaut et Commerce (Ligne 8) à seulement 300 mètres, offrant une connexion rapide dans tout Paris. Vie de quartier : Emplacement commerçant et recherché de la rue de la Croix Nivert, à deux pas des commerces de la rue du Commerce, des cafés, restaurants, cabinets médicaux et services de proximité. Fiche Technique & Copropriété : Copropriété : Immeuble de standing de 1962 avec ascenseur. Charges : Env. 181 €/mois (2 172 €/an - incluant le chauffage collectif par pompe à chaleur et l'eau chaude). Taxe Foncière : 986 €/an. Diagnostics : Classe ÉNERGIE (En cours) | Classe CLIMAT (En cours). Information : Pas de procédure en cours. Bonus : Un local à vélos Prix : 299.000 € F.A.I (Option parking à 12000€) NB : l'appartement est actuellement loué à un étudiant en location meublée (Fin de bail juin 2027) Un rez-de-chaussée fonctionnel, parfaitement situé et prêt pour votre projet ? Suivez-moi, votre nouvelle adresse vous attend ! Visites sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Maison familiale à 45 min de Paris en tgv

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