ANICHE 59580- CENTRE VILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 39.0m² - APPARTEMENT AVEC MEZZANINE - IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé en plein cœur de la ville d'Aniche. Les transports en commun, les commerces et toutes les commodités se trouvent à proximité immédiate, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Venez découvrir cet appartement T2 de 39 m², vendu avec un locataire en place, garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition.
Il se compose de :
- Une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée et fonctionnelle.
- Une chambre indépendante.
- Une salle de douche.
- Des WC séparés.
Le bien est situé au sein d'une copropriété bénévole de 3 lots, sans charges de copropriété.
Les + du bien :
Appartement vendu loué
Rentabilité locative supérieure à 7 % net
Revenus locatifs immédiats
Emplacement central recherché
Proximité des commerces, écoles et transports
Appartement lumineux et fonctionnel
Cuisine équipée
Aucune charge de copropriété
Taxe foncière : 644 €
Investissement optimisé : un second appartement situé dans cette même copropriété est également disponible à la vente. Il est donc possible d'acquérir les deux lots, une opportunité idéale pour constituer ou développer un patrimoine immobilier avec une excellente rentabilité.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
[Agent] - Mandataire immobilier
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Océane Sobczak - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Douai sous le n°944706613.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
