APPARTEMENT DE 34m² AU COEUR D'ANICHE 59580 - CENTRE VILLE - 2 PIECES - 1 CHAMBRE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéalement situé en plein cœur d'Aniche, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de toutes les commodités.
Ce charmant T2 de 34 m², lumineux et parfaitement agencé, se compose de :
- Une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée et fonctionnelle.
- Une chambre indépendante.
- Une salle de douche.
- Des WC séparés.
Le bien fait partie d'une copropriété bénévole de 3 lots, permettant de bénéficier de l'absence de charges de copropriété, un véritable avantage au quotidien.
Les atouts :
Emplacement central recherché
Appartement lumineux et fonctionnel
Cuisine équipée
Aucune charge de copropriété
Taxe foncière : 494 €
Rentabilité locative estimée à près de 7 % net, idéale pour un investissement.
Investisseurs, une opportunité supplémentaire ! Un second appartement situé dans cette même copropriété est également proposé à la vente. Il est donc possible d'acquérir les deux lots, offrant une excellente opportunité de constituer un investissement locatif avec un seul ensemble immobilier.
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
[Agent] - Mandataire immobilier
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Océane Sobczak - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Douai sous le n°944706613.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
