Maison DE Village, Traversante, Calme, Lumineux

Caveirac

Prix de vente1970001970 /m²

Les caractéristiques

100 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1Étage

1940Construction

Description

Je vous propose en exclusivité une maison de caractère ancienne entièrement rénovée, au cœur du village de Caveirac avec ses commerces et activités de village..

Cette maison d'une surface de 100m2 environ, avec des prestations de qualités se compose en RDC d'un emplacement de stationnement de voiture ou aussi la possibilité d'installer une terrasse en bois.

Le rez-de-chaussée, dispose d'un salon de 15 m2 environ, d'une une salle à manger voutée avec ses pierres apparentes de 12 m2 environ ainsi qu'une cuisine ouverte équipée et aménagée et un cellier.

L'étage s'ouvre sur grand dégagement permettant d'accéder à une première chambre avec dressing et salle d'eau, puis une salle d'eau avec wc à l'étage, la seconde chambre dispose également d'un dressing.

Un escalier en bois dessert depuis le dégagement une mezzanine qui peut-être aménagée, soit en chambre supplémentaire soit en bureau.

Le bien est idéal pour jeune couple ou personne seule

Pour les visites et un complément d'information, vous pouvez me contacter :

Annonce publiée par Pascal Duval (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nimes sous le n°444 982 524 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Caveirac

À proximité

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Écoles

Santé

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

165 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SOS PLOMBIER NIMESPlomberie

RESINOV CASATravaux rénovation

A.S PEINTURE 30Peinture

BG PLOMBERIE CHAUFFAGE ET CLIMATISATIONPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Fiche Id-UBW179020 : Caveirac, secteur Aux portes de n?mes, Maison d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 200 m2 - Vue : Jardin - Construction 2026 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 235000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Rare à Nîmes – Maison familiale 4 chambres sur 860 m² de terrain arboré

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Dans le secteur résidentiel Route de Sauve - Valdegour, découvrez cette maison individuelle R+1 de 86 m² habitables, implantée sur une jolie parcelle arborée de 860 m². À l'étage, l'habitation se compose d'un salon-séjour lumineux exposé Sud-Ouest, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le rez-de-chaussée offre un véritable atout avec un garage ainsi que des pièces aménagées d'une superficie totale de plus de 40 m². Cet espace d'une hauteur sous plafond entre de 2 m à 2.15 m pourra facilement répondre à vos besoins : bureau, salle de jeux, salle de sport, spa, atelier ou espace de réception. Côté confort, la maison bénéficie de la climatisation réversible, de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'une toiture isolée. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin verdoyant, agrémenté de grands arbres matures qui préservent l'intimité de la propriété en la protégeant de tout vis-à-vis. Au fond du terrain se cache un espace intimiste et préservé, surnommé « le Nid d'Amour ». Le terrain, entièrement situé en zone urbaine, permet également d'envisager différents projets tels qu'une piscine, une extension ou une dépendance. Stationnement de plusieurs véhicules sur la parcelle. La façade principale, réalisée en authentique pierre du Pont du Gard, confère à la propriété un cachet rare et intemporel. Travaux de rafraîchissement importants à prévoir, notamment la mise en conformité de l'installation électrique, la modernisation de la cuisine ainsi que de la salle de bain. Taxe foncière : 1 502 €/an Propriété proche des transports, écoles et commerces, pleine de potentiels, Une belle opportunité pour les familles à la recherche d'espace, de verdure et d'un bien à personnaliser selon leurs envies. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 338404 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA OUAMALIK (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 10438788100014. Prix du bien : 225 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 213 750,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2026 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NÎMES CENTRE– APPARTEMENT 88 M² BALCON, PARKING ET ASCENSEUR

88m²

ÉMILIE AUNEAU DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CE JOLI DUPLEX SITUÉ À NÎMES, AU 3ÈME ET DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR, DANS UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE, DES COMMERCES, DES COMMODITÉS ET DE LA GARE. Lumineux et offrant de beaux volumes, cet appartement développe 88,05 m² de surface Carrez et 95,65 m² de surface totale au sol. Il se compose comme suit : Une entrée avec placard dessert une salle de bains avec WC, une cuisine ainsi qu'une agréable pièce de vie climatisée donnant accès au balcon exposé plein sud. Sur ce même niveau, vous trouverez également une chambre climatisée avec placards, bénéficiant elle aussi d'un accès au balcon. À l'étage, vous découvrirez une grande pièce climatisée, actuellement utilisée comme bureau, ainsi que deux pièces, dont une chambre avec placard et une seconde pièce actuellement aménagée en chambre d'enfant. Un dressing, une salle d'eau avec un second WC et un espace buanderie complètent cet étage. L'appartement offre un agencement agréable et fonctionnel. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et le bien est vendu avec une place de stationnement privative en sous-sol, un véritable atout en centre-ville. Vous apprécierez son emplacement permettant de profiter pleinement de la vie citadine, avec les commerces, restaurants, services et la gare de Nîmes accessibles facilement. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que les cinémas, théâtres, conservatoire et établissements d'enseignements supérieurs se trouvent également à proximité. La copropriété, datant de 2005, offre dès l'entrée un agréable espace extérieur commun, apportant une touche de verdure à cet environnement urbain. Les plus de l'appartement : double vitrage PVC, volets roulants électriques, climatisation, peu de travaux à prévoir et toiture neuve. Pour organiser une visite et évoquer votre projet d'achat, veuillez contacter Émilie Auneau de l'Agence Regard.

Maison de ville traversante de 87 m2 divisée en 2 appartements sur une parcelle de 137 m2

87m²

Idéalement située dans une zone pavillonnaire, dans une rue calme, une impression de campagne à quelques minutes du centre ville et des commodités (entre la route de Beaucaire et le cimetière). Je vous présente cette maison de ville traversante de 87 m2 divisée en 2 appartements (T3 de 46 m2 à l'étage + balcon de 5 m2 et T1 de 41 m2 au rdc + accès jardin, 1 seul compteur) sur une parcelle de 137 m2 + 2 parkings. La maison est issue d'une première division (copropriété de 2 lots, syndic bénévole, pas de charges, une cage d'escalier en partie commune). On retrouve au rez-de-chaussée accessible par la rue (et à la base par le couloir commun), un appartement T1 de 41 m2. Il se compose d'une pièce climatisée de 25 m2 avec cabinet de toilette (douche/évier), un WC séparé, un petit couloir présentant une cuisine séparée de 4,5 m2, un coin nuit de 4,6 m2 et l'accès au jardin. À l'étage, accessible par le couloir commun, un appartement T3 traversant de 46 m2 avec balcon de 5 m2 donnant sur l'avant de la maison. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une première chambre de 8,45 m2 avec salle d'eau de 3 m2, d'une pièce de vie 18,5 m2 avec cheminée, d'une seconde chambre de 10,5 m2 et d'un Wc séparé. A l'avant, le bien dispose d'une place de parking privative sur la parcelle et d'une seconde place dans la rue. Informations diverses : Travaux à prévoir en fonction du projet, bâtisse en pierre, toiture déjà révisée, isolation projetée dans les combles, survitrages sur fenêtres bois, électricité à réviser, possibilité de faire communiquer les logements par une trémie à créer. Ce bien offre de très nombreuses possibilités de réaménagements de part ses 3 accès : un projet de maison classique en réunissant les 2 appartements, un projet familial, un projet professionnel/personnel idéal pour une activité libérale (faire un local au rdc et garder le reste en habitation) ou encore plusieurs locations courtes durées… Possibilité d'en faire une pépite ! Cette annonce référence 341859 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISA MARTIN-SISTERON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92032280700016. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2024 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 102 m² – 3 chambres – Jardin – Garage | Saint-Bauzély – 225 000 €

142m²

Une maison où on se projette assez facilement : de l'espace dedans, un vrai extérieur derrière… et même un garage pour éviter le Tetris avec les voitures et les cartons. À Saint-Bauzély, venez découvrir cette maison d'environ 102 m², construite sur deux niveaux, avec 3 chambres, un garage, une place de stationnement et deux espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, on découvre surtout une belle pièce de vie d'environ 47 m², réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Un espace convivial, lumineux et suffisamment généreux pour réellement organiser plusieurs univers sans vivre les uns sur les autres. La cuisine ouverte, aménagée autour d'un grand plan de travail, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et permet de garder ce côté chaleureux que l'on recherche dans une maison familiale. Et surtout, depuis le séjour, on sort directement sur le jardin. Un extérieur d'environ 56 m², fermé et déjà joliment aménagé avec terrasse bois, espace détente et coin repas. Pas besoin d'avoir 2 000 m² de terrain pour profiter des beaux jours : ici, on a surtout un extérieur que l'on peut réellement utiliser et entretenir. À l'étage, l'espace nuit accueille trois vraies chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un second WC est présent au rez-de-chaussée. Les chambres offrent des surfaces confortables, dont une de près de 17 m². Côté pratique, la maison dispose également d'une buanderie, d'un garage, d'une place de stationnement privative et d'une cour d'entrée d'environ 27 m². Construite en 2006, elle affiche également de bonnes performances énergétiques avec un DPE C et un GES A. La maison fait partie d'une petite copropriété gérée par un syndic bénévole : pas de charges courantes de copropriété, hormis l'assurance commune d'environ 220 € par an et par logement. Taxe foncière 2025 : 1 076 €. Ce qu'on aime particulièrement La grande pièce de vie, le jardin directement accessible depuis le séjour, les trois chambres, le garage et ce côté très simple à vivre au quotidien. Pas besoin d'imaginer ce que pourrait devenir la maison : elle donne déjà envie d'y poser ses affaires, d'ouvrir la baie vitrée et de profiter de l'extérieur. Prix : 225 000 € FAI - Charge vendeur Saint-Bauzély Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement au O6 27 O3 46 77. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Alexandre Rousset, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 829 250 497) Frais d'agence charge vendeur. Référence agence : 15633

1970001 970 €/m²

197000

100 m²

4pièces

2ch.

Maison DE Village, Traversante, Calme, Lumineux

Les caractéristiques

Description

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