Maison DE Village, Traversante, Calme, Lumineux

Caveirac
Maison DE Village, Traversante, Calme, Lumineux - photo 1
Prix de vente1970001970 /m²

Les caractéristiques

100 m²Surface
4Pièces
2Chambres
1Étage
1940Construction

Description

Je vous propose en exclusivité une maison de caractère ancienne entièrement rénovée, au cœur du village de Caveirac avec ses commerces et activités de village. Idéal pour investisseur, vendu avec locataire. Cette maison d'une surface de 100m2 environ,avec des prestations de qualités se compose en RDC d'un emplacement de stationnement de voiture ou aussi la possibilité d'installer une terrasse en bois. Le rez-de-chaussée, dispose d'un salon de 15 m2 environ, d'une une salle à manger voutée avec ses pierres apparentes de 12 m2 environ ainsi qu'une cuisine ouverte équipée et aménagée et un cellier. L'étage s'ouvre sur grand dégagement permettant d'accéder à une première chambre avec dressing et salle d'eau, puis une salle d'eau avec wc à l'étage, la seconde chambre dispose également d'un dressing. Un escalier en bois dessert depuis le dégagement une mezzanine qui peut-être aménagée, soit en chambre supplémentaire soit en bureau. Le bien est idéal pour jeune couple ou personne seule Pour les visites et un complément d'information, vous pouvez me contacter : Annonce publiée par Pascal Duval (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nimes sous le n°444 982 524 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Localisation

Caveirac

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces
Écoles
Médecins
Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
C
ABCDEFG
GES · Émissions de CO₂
B
ABCDEFG

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Nîmes
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Maison de 4 pièces de 82 m² à Montpezat
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C

À Montpezat, cette maison individuelle récente d'environ 82 m2 offre 4 pièces réparties sur deux niveaux, mitoyenne d'un coté, au cœur d'un quartier résidentiel calme avec une belle vue dégagée sur la garrigue. Édifiée sur un terrain d'environ 318 m2, elle profite d'un jardin ombragé qui prolonge agréablement les espaces de vie et crée une atmosphère douce et verdoyante autour de la maison. L'entrée se fait de plain-pied sur le niveau de vie principal, où le séjour et la cuisine se rejoignent dans un espace convivial, ouvert sur une grande terrasse en position dominante. Cet extérieur constitue un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter du jardin, recevoir ou simplement savourer le cadre naturel environnant. Le jardin, accessible depuis différents points, entoure la maison et permet de profiter de plusieurs ambiances, entre zones ombragées et espaces plus ouverts. Le niveau inférieur, aménagé en sous-sol et ouvert sur une autre partie du jardin, accueille la partie nuit. On y trouve trois chambres, une salle de bain, des toilettes ainsi qu'une buanderie qui apporte un complément de confort au quotidien. L'ensemble est bien entretenu, dans un esprit de maison familiale fonctionnelle, prête à être habitée. Une place de stationnement complète ce bien et facilite le quotidien. À environ 300 m, une école primaire permet une scolarité à proximité immédiate, et un parc « Place de jeux » se trouve à environ 400 m, offrant un espace de plein air facilement accessible. Cet environnement renforce le caractère pratique et agréable du cadre de vie, entre calme résidentiel, nature et commodités de proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1816 € - DPE : C - Mode de chauffage : PAC air/air et panneau rayonnant électrique - Distribution de l'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour engagement de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Nîmes
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1970001 970 €/m²