Arles – Belle maison familiale en excellent état avec jardin arboré

Arles

Prix de vente4200002675.1592356687897 /m²

Les caractéristiques

157 m²Surface

7Pièces

4Chambres

1Salle de bain

600 m²Terrain

2Étages

Description

Implantée sur un terrain d'environ 600 m², cette belle maison de 157 m² habitables offre un cadre de vie calme, lumineux et confortable.

Le rez-de-chaussée comprend un grand salon, une salle à manger avec cheminée à insert, ainsi qu'une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse ombragée de glycine, idéale pour les repas en extérieur. Deux chambres s'y trouvent également, dont une suite parentale avec salle de bains.

À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent l'espace nuit.

La maison bénéficie de prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires, climatisation, panneaux solaires, cumulus 300 L, fibre optique, vide sanitaire, tout-à-l'égout et eau de ville.

À l'extérieur, le jardin et les terrasses offrent un environnement verdoyant et facile d'entretien. Situation paisible et discrète, à seulement 5 minutes en voiture et 8 minutes à vélo du centre-ville, des commerces et des axes routiers.

Bien bénéficiant d'un excellent DPE (B et A), garantissant confort et économies d'énergie.

Coûts annuels estimés : entre 1 260 € et 1 760 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021-2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Arles

À proximité

Commerces

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

106 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison T4 Moulès

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🏡 ENTRE ARLES ET PORT-SAINT-LOUIS-DU-RHÔNE – Villa familiale 5 pièces de 120 m² sur 675 m² de terrain

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ENTRE ARLES ET PORT-SAINT-LOUIS-DU-RHÔNE – Villa familiale 5 pièces de 120 m² sur 675 m² de terrain Située dans un environnement agréable entre Arles et Port-Saint-Louis-du-Rhône, cette belle villa familiale de 120 m² saura séduire les familles en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse de plus de 55 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. La maison propose 4 chambres confortables, une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un agencement fonctionnel parfaitement adapté à la vie de famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 675 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une piscine est déjà présente et doit être rénovée. Les + : Grande pièce de vie de 55 m² Situation géographique idéale entre Arles et Port-Saint-Louis Maison en bon état général Garage / espace stockage Terrain spacieux Mandat exclusif Secteur Arles / Port-Saint-Louis-du-Rhône Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter du calme tout en restant proche des commodités et des grands axes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Charles THIBAULT agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 910 514 751) Référence agence : 15081

* MAISON DE CARACTÈRE DE 230M2 AVEC CAVE ET PARKING - ARLES *

230m²

*** MAISON DE CARACTÈRE DE 230M2 AVEC CAVE ET PARKING - ARLES *** Découvrez cette bâtisse pleine de charme datant de 1927, développée sur cinq niveaux et offrant environ 230 m² habitables répartis sur trois plateaux principaux. Dès l'entrée, le bien séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et son cachet authentique, idéal pour les amateurs d'architecture ancienne. Cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence principale de caractère, projet familial, activité professionnelle, bureaux, showroom ou profession libérale. Une place de stationnement vient compléter l'ensemble. Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée :  Une vaste entrée, deux chambres, un espace bureau, ainsi qu'une buanderie et une chaufferie. Premier étage :  Un grand séjour lumineux, un spacieux salon, une cuisine indépendante et une salle de bain. Deuxième étage :  Trois chambres, un bureau pouvant faire office de dressing, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Dernier niveau :  Une terrasse extérieure offrant une magnifique vue dégagée. Des travaux d'étanchéité sont à prévoir afin de valoriser pleinement cet espace. Sous-sol :  Grande cave accessible uniquement depuis l'intérieur de la maison, idéale pour du stockage ou un espace complémentaire. Travaux importants à prévoir :  Le bien nécessite une rénovation globale, notamment sur les aspects énergétiques (isolation, chauffage, menuiseries, électricité), ainsi que des travaux esthétiques et de rafraîchissement. Taxe foncière : 4 481 €. Une vidéo du bien est disponible sur demande. Un bien rare au fort potentiel, idéal pour les amoureux de l'ancien et les projets ambitieux. À visiter sans tarder. Cette annonce référence 333731 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MIRAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 44848605000025. Prix du bien : 364 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2024 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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vente maison 4 Pièce(s)

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Action Immo Internationale vous propose en EXCLUSIVITÉ cette agréable villa située dans le secteur recherché de Pont de Crau, à Arles. Implantée sur un beau terrain d'environ 2 087 m², cette maison individuelle offre un cadre de vie paisible avec de nombreux équipements extérieurs : piscine, forage, arrosage automatique, pergola bioclimatique, ainsi qu'un atelier ouvert d'environ 15 m² et un local technique. L'habitation se compose d'une véranda d'environ 17 m², d'un salon/séjour lumineux d'environ 22 m², d'une cuisine avec salle à manger d'environ 21 m², de 3 chambres d'environ 12 m² chacune, ainsi que d'une salle de bains. Vous bénéficierez également d'un garage attenant d'environ 27 m².