Maison 4 chambres sans travaux !

Raismes

Prix de vente2115002274.1935483870966 /m²

Les caractéristiques

93 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

248 m²Terrain

2Étages

1969Construction

Description

3%.COM - Frédéric HENRY vous propose cette maison rénovée récemment prête à vous acceuillir secteur Anzin.

Située au calme, cette maison saura retenir, sans aucun doute, votre attention. Sécurisée pour vos enfants car pas de circulation !

Excellente exposition: sud - sud/ouest .

Au rdc: une entrée indépendante, une belle pièce de vie donnant sur le jardin ainsi que la cuisine équipée, un wc, un grand garage de 23m2 avec porte sectionnelle motorisée.

Au premier: 3 chambres et la salle de bain avec baignoire avec pare douche.

Au second: 1 grande chambre de 18m2 (au sol 27,89m2)

Les plus:

Jardin entièrement clos avec balançoire.

Expo SUD -SUD/OUEST.

Chaudière récente (Frisquet 2024).

Cave.

Complexe commercial et accès autoroute à proximité.

Dalle béton.

Travaux récents (3 ans maxi) : toiture, cuisine, électricité, sols, porte de garage, ...

Garage avec possibilité buanderie.

Double vitrage.

Bon DPE: D190 !

FRAIS REDUITS déjà inclus dans le prix de vente.

FAIRE TRES VITE !!!

Visites sur RDV rapidement...

Pour tout autre renseignement, veuillez me contacter directement: Frédéric HENRY portable: 07 83 17 27 37 du lundi au samedi de 9h à 20h - Agent commercial indépendant en immobilier (frais réduits) - RSAC 2015AC00095 ou frederic.henry.3pour100@gmail.com

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Raismes

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

190 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

40 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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M. Barthelemy LefebvrePeinture

LA BELLE FINITIONPeinture

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Total estimé : 251112

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IMMEUBLE DE RAPPORT À RÉNOVER – VALENCIENNES CENTRE Idéal investisseurs ou marchands de biens ! Emplacement stratégique en plein cœur de Valenciennes (59300) pour cet immeuble de rapport semi-mitoyen élevé de 2 étages. Offrant un fort potentiel d'aménagement après rénovation, ce bien présente une belle distribution des espaces (séjour lumineux, cuisine, chambre et salle de bain). Caractéristiques principales : Prix de commercialisation : 214 000 € Localisation : Hyper-centre de Valenciennes, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Structure : Immeuble sur 2 niveaux (3 appartements). Agencement : Séjour, cuisine séparée, chambre, salle de bain. État : À rénover (très fort potentiel de valorisation patrimoniale et de rendement locatif). Disponibilité : Immédiate. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe énergie : F (388 kWh/m²/an) Classe climat : F (71 kg CO₂/m²/an) Grâce à son emplacement privilégié — à deux pas des commerces, des transports en commun et des pôles universitaires — cet immeuble bénéficie d'une forte attractivité locative. Un investissement sûr et rentable, idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien à forte demande locative et à faible contrainte de gestion. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite ! Marjorie PARENT Groupe Amalia France Téléphone : 06 67 63 18 54 RSAC : 945 338 267

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Dans votre Agence PULP IMMOBILIER SOMAIN, Venez découvrir cet immeuble de 2 lots au coeur du centre ville de DENAIN, Composé d'un local commercial d'environ 98m2 loué 1000€ hors charge et d'un appartement T2 en duplex loué meublé 580€ +++: Climatisation réversible sur les 2lots, DPE C sur le T2, bonne rentabilité. La division des compteurs sera à prévoir. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

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Charmante maison familiale de 117 m² – 4 chambres – Grand terrain de 1 016 m²

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Maison semi-mitoyenne de 93 m² avec garage double, jardin et fort potentiel

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