Bien rare sur Nîmes,
Un appartement lumineux et rénové dans une résidence sécurisée et arborée
Vous recherchez un appartement rénové, lumineux et fonctionnel, avec extérieur et faibles charges ?
Découvrez cet agréable appartement à Nîmes, au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée, calme et arborée, avec jardin.
D'une surface d'environ 66 m² au sol, le bien offre une belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée, et bénéficie d'un balcon et d'une loggia, des espaces extérieurs appréciables au quotidien.
Un appartement rénové et prêt à vivre
L'appartement a bénéficié de plusieurs travaux et améliorations :
Parquet flottant
Peintures
Cuisine équipée
Four
Plaque vitrocéramique
Meuble de salle de bains et miroir
Climatisation réversible neuve
Plusieurs espaces de rangement
L'agencement permet aujourd'hui de profiter de deux chambres, ainsi que d'un grand salon pouvant également offrir la possibilité d'aménager un troisième espace selon vos besoins : chambre, bureau ou espace polyvalent.
L'appartement est vendu avec son mobilier, ce qui peut représenter un véritable avantage pour un acquéreur souhaitant s'installer rapidement ou pour un projet d'investissement locatif. La présence de mobilier pouvant être valorisé séparément dans l'acte peut, sous réserve des conditions applicables, permettre une optimisation des frais d'acquisition.
Une résidence agréable au quotidien
Vous apprécierez :
Une résidence sécurisée et arborée
Un environnement agréable avec jardin
Une vue dégagée
Un appartement lumineux
Un balcon
Une loggia
Une cave
Du stationnement gratuit au pied de la résidence, avec places non attitrées
De faibles charges de copropriété : environ 60 € par mois, comprenant l'entretien des parties communes
Un emplacement pratique
Le bien bénéficie d'une situation permettant un accès rapide aux principaux services et axes de la ville.
Vous êtes à proximité :
Des axes de communication
De l'autoroute A9
Des transports en commun, notamment du secteur de l'arrêt Liberté
De Nîmes Métropole
Du centre commercial Auchan Cap Costières
Du Stade des Costières
Du lycée Ernest Hemingway, accessible à pied
Des commerces et services de proximité : boulangerie, pharmacie, médecin…
Un bien également intéressant pour un investissement
Vendu libre de toute occupation, cet appartement peut également constituer une opportunité pour un investisseur.
Le bien pourrait être proposé à la location à l'année autour de 750 € par mois, selon les conditions du marché locatif et sous réserve d'une estimation locative précise.
Avec ses faibles charges, sa rénovation, ses extérieurs et son emplacement, il présente plusieurs atouts pour un projet d'investissement locatif.
LES ATOUTS À RETENIR
Appartement rénové
Lumineux avec vue dégagée
2 chambres + possibilité d'un espace supplémentaire
Résidence sécurisée et arborée
Climatisation réversible neuve
Balcon + loggia
Nombreux rangements
Stationnement gratuit au pied de la résidence
Cave
Faibles charges : environ 60 €/mois
DPE : D
Vendu libre
Potentiel locatif estimé : environ 750 €/mois
Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement offre une combinaison intéressante entre rénovation, fonctionnalité, extérieurs et emplacement.
Je vous invite à rapidement me contacter pour programmer une visite pour cette opportunité rare sur le marché. Pour plus d'informations et organiser une visite (possibilité 7j/7), contactez-moi au 07. 86.48.57. 84
Victoire votre conseillère immobilière passionnée et impliquée
Ouvert INTERKAB
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME VICTOIRE DELAVELLE, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 918 697 400)
Référence agence : 12110
