Appartement 0 chambre(s) à vendre

Lyon

Prix de vente1199007493.75 /m²

Les caractéristiques

16 m²Surface

1Pièce

1Salle de bain

1977Construction

Description

Studio à vendre - 119 900 €

Au coeur du 7ème arrondissement, à proximité immédiate des commodités, écoles supérieures et transports en commun (Lignes 34, 60, C7, Métro B). Dans une copropriété à taille humaine, sécurisée et bien entretenue.

Le studio, d'une superficie de 16,36 m², dispose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, coin bureau et lit superposé, d'une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements.

Si vous êtes à la recherche d'un bien pour votre fils/fille étudiant ou d'un pied-à-terre sur Lyon, vous serez séduit par la localisation et l'état général de ce bien. Disponible pour un aménagement immédiat.

Si vous êtes à la recherche d'un investissement locatif, vous bénéficierez d'une demande importante et d'une rentabilité attractive. De plus, sur le long terme, au vu de sa situation, il s'agit d'un investissement sûr qui augmentera votre patrimoine immobilier.

L'appartement est en bon état, il ne nécessite aucun travaux.

Pour plus d'informations, sur les conditions d'achat et de financement actuel, ou sur le bien, contactez-moi !

Honoraires à la charge du vendeur.

Bien en copropriété : 51 lots.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 660 €.

Nombre de procédure en cours: 0.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Lyon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

302 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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24m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement librement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 140 064 € Surface : 24 m² Loyer annuel : 6 575 € Rentabilité : 4.88 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires attirent une clientèle professionnelle, souvent située à proximité de centres d'affaires, gares et aéroports. Elles offrent flexibilité et services adaptés aux séjours professionnels, assurant une demande locative stable. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Idéalement située à Lyon, cet ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique proche des commerces et du parc Blandan. Accès facile aux quartiers d'affaires, musées et transports, dont la gare Lyon Jean Macé et un arrêt de tramway. Elle propose des appartements modernes avec cuisine équipée, parfaits pour les séjours prolongés. Parmi les services : buffet petit-déjeuner, salle de sport, et parking privé. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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22m²

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22m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer, encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 119 000 € Surface : 22 m² Loyer annuel : 6 008 € Rentabilité : 5,26 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires sont idéalement situées pour attirer une clientèle professionnelle en déplacement. Proches des centres d'affaires, gares ou aéroports, elles offrent une fréquentation régulière. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon, face à l'Institut Lumière, l'adresse bénéficie d'un emplacement privilégié pour les séjours professionnels. À seulement 2 minutes à pied de la station de métro Monplaisir – Lumière, vous accédez facilement au centre-ville, à la place Bellecour et au quartier d'affaires de la Part-Dieu. L'ensemble propose des appartements meublés et équipés, avec un espace petit-déjeuner et un espace détente comprenant hammam et bains à remous. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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