Maison familiale 5 chambres non mitoyenne de 165 m² sur un terrain de 470 m² avec garage

Vignoc

Prix de vente4990003024.242424242424 /m²

Les caractéristiques

165 m²Surface

7Pièces

5Chambres

1Salle de bain

470 m²Terrain

2024Construction

Description

À seulement 2 minutes de la voie rapide Rennes – Saint-Malo et 5 minutes du bourg de Vignoc (écoles et commodités), découvrez cette belle maison contemporaine non mitoyenne de 165 m², alliant volumes, confort et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour lumineux vous accueille, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée au style moderne, avec une touche de vert élégante. Une superbe Master Room complète ce niveau : grande chambre, dressing, salle d'eau, WC, et accès direct à une terrasse privative.

À l'étage, quatre chambres spacieuses dont deux avec terrasse, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC.

Le tout sur un terrain de 470 m², bien exposé, avec un garage de 15 m² et deux places de stationnement privatives devant la maison.

Chauffage performant par pompe à chaleur alimentant un plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage.

Les atouts :

• Volumes généreux et bien pensés

• Suite parentale de plain-pied

• Terrasses confortables

• Garage + stationnements privés

• Accès rapide Rennes/Saint-Malo

• Proximité écoles et commerces

Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de praticité.

Contactez-moi au 0609015842 pour planifier une visite.

Cette annonce référence 338964 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022.

Prix du bien : 499 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2026

Score DPE : 48 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Vignoc

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

48 kWhEP/m².an

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

1 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison

202m²

35850 - GEVEZE - QUARTIER RESIDENTIEL - 7 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 202.0 M² - UNE MAISON D'EXCEPTION AVEC TERRASSE ET JARDIN CLOS. EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne et Ludovic CHATELAIS vous proposent cette magnifique maison située à Geveze. Dans un environnement très APPRÉCIÉ, cette MAISON de 7 PIECES et 6 CHAMBRES offre un cadre de vie exceptionnel. Son état général est EXCELLENT, vous n'aurez aucun travaux à prévoir. Répartie sur 3 NIVEAUX, elle offre un espace de vie généreux et bien agencé. Dès l'entrée, vous serez séduits par ce SALON - SEJOUR de 63m2 EXPOSE SUD qui lui procure une LUMINOSITÉ naturelle à l'intérieur, mettant en valeur chaque pièce. Pour compléter ce niveau, une CHAMBRE servant actuellement de BUREAU (idéal TELETRAVAIL), une SALLE D'EAU, un WC SEPARE, une BUANDERIE et un GARAGE. Au premier, une MEZZANINE dessert TROIS CHAMBRES dont une avec DRESSING, une grande SALLE DE BAIN, un WC. Au second, DEUX CHAMBRES, un grand PLACARD et une partie GRENIER. Côté EXTERIEUR, une TERRASSE de 40.0 m² et un JARDIN vous offrant un espace extérieur agréable parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison d'exception à Geveze. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Chatelais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°900957689. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Maison de 6 pièces de 116 m² à Saint-Grégoire

117m²

Située à Saint-Grégoire, cette maison individuelle de 6 pièces offre environ 116 m2 habitables, répartis sur deux niveaux, au cœur d'un quartier prisé et bien placé. Implantée sur un terrain d'environ 800m2, elle bénéficie d'un jardin, offrant un cadre agréable pour profiter de l'extérieur en famille ou entre amis. La configuration actuelle permet de disposer de 4 chambres, et un vaste espace supplémentaire qui reste à aménager sous les combles ce qui en fait une maison adaptée à la vie familiale ou à ceux qui recherchent des espaces distincts pour travailler et recevoir. Le séjour profite d'un parquet qui apporte une atmosphère chaleureuse, renforcée par la présence d'une cheminée avec insert, idéale pour créer un véritable coin de vie convivial. La cuisine équipée permet de préparer les repas au quotidien dans un espace fonctionnel. La maison dispose également d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de plusieurs rangements, notamment grâce aux placards intégrés. Les volets roulants électriques et la fibre optique participent au confort moderne de l'ensemble. Le sous-sol, d'environ 50 m2, vient compléter les surfaces utiles, offrant un espace de stockage supplémentaire ou des possibilités d'organisation pratiques selon les besoins. Une cave est également présente. À l'extérieur, le terrain d'environ 800 m2 entoure la maison et propose un jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété bénéficie en outre de deux emplacements de stationnement, avec la présence d'un parking, ce qui facilite le quotidien. Cette maison construite en 1990 et en mandat exclusif s'adresse à des acquéreurs en quête d'un bien de qualité dans un environnement recherché, avec le confort d'une maison individuelle et la possibilité d'adapter les espaces à leur mode de vie. Le quartier prisé et bien placé de Saint-Grégoire constitue un atout supplémentaire pour ceux qui souhaitent s'installer dans une commune appréciée et bien pourvue en services et commodités. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1781 € - DPE : D - Chauffage : Chaudière gaz - Distribution d'eau chaude : Chaudière gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux et transparence, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison

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35760 SAINT-GRÉGOIRE – MAISON FAMILIALE AU CALME AVEC SOUS-SOL COMPLET ET COMBLE AMÉNAGÉ. Alexandra Dufourd d'Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en exclusivité cette agréable maison de 142 m² habitables, idéalement située à de Saint-Grégoire. Un environnement résidentiel paisible, à proximité des commerces, écoles et des accès rapides vers Rennes. Édifiée sur une parcelle arborée de 800 m², cette maison séduit par son architecture. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse avec son parquet et sa cheminée, La cuisine équipée, complète cet espace de vie. La maison dispose de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements intégrés. Les combles aménagés, idéale pour créer une suite parentale, une salle de jeux, un bureau ou un espace dédié au télétravail selon vos envies offre une pièce supplémentaire. Le sous-sol complet comprend un garage, une cave et un espace buanderie et arrière cuisine d'été. À l'extérieur, le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Une maison saine, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation après quelques travaux de décoration. Une opportunité sur le marché de Saint-Grégoire. Informations complémentaires : •Parcelle de 800 m² •Maison construite en 1990 •4 chambres dont une au rez-de-chaussée •Sous-sol complet avec garage, cave, buanderie •Grande pièce aménagé sous les combles •DPE : D Pour tous renseignements, contacter Alexandra Dufourd. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Dufourd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453013427. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison de campagne

115m²

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4990003 024 €/m²

499000

165 m²

7pièces

5ch.