Maison de 7 pièces de 144 m² située à Vannes

Vannes
Maison de 7 pièces de 144 m² située à Vannes - photo 1
Prix de vente6000004166.666666666667 /m²

Les caractéristiques

144 m²Surface
7Pièces
4Chambres
1Salle de bain
480 m²Terrain
2Étages
1962Construction

Description

Maison pleine de cachet à Vannes – Idéal Famille

Coup de cœur pour cette maison pleine de cachet de 144 m² habitables, édifiée sur une belle parcelle arborée de 482 m² !

Située dans un quartier agréable à deux pas de l'école du Sacré-Cœur, et à seulement quelques minutes du port et du centre-ville de Vannes, cette maison chaleureuse saura vous séduire par ses beaux volumes et son cadre de vie.

Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux double salon - salle à manger baigné de lumière grâce aux grandes baies donnant sur le jardin. Cet espace de vie convivial se compose de deux coins salons et d'un espace repas agrémenté d'une cheminée. La cuisine dinatoire attenante est entièrement aménagée et équipée.

Une extension a été réalisée pour accueillir une véritable suite parentale comprenant une belle chambre, un dressing et une salle d'eau privative. Un bureau, pouvant parfaitement faire office de chambre d'enfant, complète ce rez-de-chaussée.

À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, un second bureau ainsi qu'une salle de bain familiale disposant d'une baignoire et d'une douche.

Un sous-sol total vient parfaire l'ensemble pour offrir de nombreux espaces de rangement ou d'atelier.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin verdoyant exposé Sud-Est et de deux places de stationnement couvertes.

Une maison aux prestations très complètes, idéale pour accueillir votre famille. Venez vite la découvrir !

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1811 €

- DPE : D

- Mode de chauffage : gaz individuel

- Mode de distribution de l'eau chaude : gaz

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fiable que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en restant disponible pour expliquer les étapes et les démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Le quartier

Vannes

À proximité

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
156 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe D · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
32 kg CO₂/m².an
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Vannes
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VANNES   ELEGANTE MAISON FAMILIALE AVEC 4 CHAMBRES ET GRAND
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5 493 €/m²

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3%.Com Immobilier - Julie et Romain BRIFFAUT Nichée dans un cadre paisible et arboré aux portes de Vannes, cette maison familiale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Le séjour, largement ouvert sur le jardin grâce à ses grandes baies vitrées, compose un véritable écrin de lumière où il fait bon recevoir. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'inscrit dans la continuité de cet esprit convivial. La maison offre quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée,avec salle d'eau, autorisant une vie de plain-pied élégante et confortable pour toute la famille. A l'étage, trois chambres, une salle de bains et un WC. À l'extérieur, un jardin de plus de 700 m2 arboré. Une propriété au fort caractère, dans un secteur prisé aux portes de Vannes. Une opportunité rare à ne pas manquer. Prix de vente frais d'agence inclus de 659 200 EUR dont 3 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors frais d'agence de 640 000 EUR Agence 3 %.Com Immobilier-Baden-Agence Honoraires Réduits à 3%TTC(Voir notre barème) Spécialiste de la vente immobilière sur Baden, Arradon, Plougoumelen, Le BONO, Larmor-Baden, île aux moines, Ploeren, Pluneret, Brech, Vannes, Auray et alentours. 8, place Marhallée, 56870 Baden Pour Visiter contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71 Agent Immobilier RSAC de Vannes 992755041 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vannes
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Belle maison familiale de 160 m² sur grand terrain arboré au nord de Vannes – Quartier prisé du Teninio
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4 931 €/m²

Belle maison familiale de 160 m² sur grand terrain arboré au nord de Vannes – Quartier prisé du Teninio

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144
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Abriculteurs a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette agréable maison familiale de 160 m², idéalement située au cœur d'un lotissement haut de gamme dans le quartier recherché du Teninio à Vannes (56000). Implantée sur un vaste terrain arboré de 2 110 m², cette maison vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant un double séjour lumineux avec cheminée et de grandes baies vitrées offrant un accès direct à deux spacieuses terrasses carrelées ainsi qu'à un généreux jardin arboré. La cuisine indépendante, fonctionnelle, profite également d'une ouverture sur l'extérieur, parfaite pour les moments conviviaux aux beaux jours. Une suite parentale de plain-pied avec salle de bains (douche) ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes indépendants, permettant à chaque membre de la famille de bénéficier de son espace. Un sous-sol total de 93 m² vient compléter le bien, offrant une buanderie, un grand espace de stockage, un cellier et un double garage avec porte motorisée. Vous apprécierez l'environnement calme et résidentiel du quartier du Teninio, au nord de Vannes, à proximité de toutes les commodités : commerces alimentaires, pharmacie, services médicaux, écoles, collèges et arrêts de bus menant facilement au centre-ville ou à la gare SNCF. Les équipements sportifs et les pistes cyclables, les espaces verts du parc de Kercado ainsi que les forêts du nord de Vannes sont aisément accessibles à pied ou à vélo. Le Golfe du Morbihan et ses plages se rejoignent en une vingtaine de minutes seulement en voiture. Les + du bien : • Vaste terrain arboré de 2 110 m² • Deux grandes terrasses et accès direct au jardin • Sous-sol complet avec double garage • Secteur recherché et cadre paisible À noter : • Travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien • Taxe foncière : 1 769 €/an • Tout à l'égout Informations complémentaires : • DPE : D (160 kWhEP/m².an) – GES : D (35 kg CO2/m².an) • Estimation du coût annuel de l'énergie : 2 060 € à 2 840 € (année de référence 2021-2023) Prix de vente : 710 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Pour organiser une visite, contactez Cédric COFFIN au +33 6 61 79 68 33 ou par mail à transactions@abriculteurs.com. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric COFFIN, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Vannes sous le n° 490 141 538, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Cédric COFFIN EI • RSAC LORIENT 490 141 538

Vannes
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Maison
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Mauve Bourin conseillère en Immobilier basée à Plescop vous présente, dans un secteur hautement prisé, à deux pas de la presqu'île de Conleau, des sentiers côtiers et de la plage, cette maison de caractère développant environ 190 m² habitables. Implantée sur une parcelle de plus de 600 m² environ, à l'abri de toute nuisance sonore, elle offre un cadre de vie bucolique entre littoral et dynamisme vannetais. Dès l'entrée, la maison révèle des volumes généreux et une distribution pensée pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, prolongée par une agréable terrasse exposée plein sud qui surplombe le jardin. Une cuisine indépendante, une buanderie, ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres en plain pied, toutes agrémentées d'une baie vitrée, d'une salle de bains et de deux WC indépendants complètent ce niveau pour un confort de vie au quotidien. À l'étage, un grand espace ouvert aux multiples possibilités d'aménagement, équipé d'une sortie de poêle dessert une vaste quatrième chambre aisément divisible en deux espaces distincts selon vos besoins (chambre, bureau, dressing). Une salle d'eau, un WC ainsi qu'une seconde terrasse privative, elle aussi exposée plein sud, viennent parfaire ce niveau baigné de lumière. Bâtie sur vide sanitaire accessible et bénéficiant déjà d'une toiture en crochets inox sur sa majorité, la maison une base très intéressante pour une valorisation certaine. Le jardin qui borde l'ensemble offre un véritable cocon de verdure, calme et préservé, idéal pour profiter des beaux jours. Côté pratique, l'emplacement est idéal : les écoles maternelle et élémentaire dont Sainte Bernadette se trouvent à quelques minutes à pieds, les collèges, lycées et commerces de proximité à 5 minutes en voiture, et la ligne de bus 3 permet de rejoindre rapidement le port et le centre-ville historique de Vannes. Affichée au prix de 517 275 € Honoraires à la charge du vendeur, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché. Un bien de caractère à remettre au goût du jour, offrant un potentiel de valorisation exceptionnel pour les acquéreurs en quête d'un art de vie privilégié entre ville et mer. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Vannes
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Vannes
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Maison à vendre Vannes
677300
5 210 €/m²

Maison à vendre Vannes

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130
E

VANNES - Quartier Albert 1er, maison de caractère de la fin du XIXe siècle Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Vannes, au calme d'une rue résidentielle confidentielle, cette maison de ville de la fin du XIXe siècle bénéficie d'une situation privilégiée, à quelques minutes à pied du centre historique et du port. Ici, la ville se vit à pied, au rythme des envies : le marché des Halles des Lices, les quais, la promenade de la Rabine jusqu'à Conleau et les sentiers du Golfe. Une adresse recherchée où l'on retrouve, derrière son jardin clos, le calme d'un centre-ville préservé. Élevée sur trois niveaux et développant 135 m² habitables, la maison a conservé le charme et les volumes de l'ancien. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une vaste salle à manger et un salon lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée prolongée d'une arrière-cuisine. Les pièces de vie, généreuses, offrent un beau potentiel d'agencement. Le premier étage distribue deux belles chambres et une salle de bains. Le second étage reprend la même distribution avec deux nouvelles chambres et une seconde salle de bains, soit quatre chambres au total, idéales pour une famille ou pour aménager bureaux et espaces d'amis. À l'extérieur, une terrasse et un jardin clos orientés au calme offrent un véritable havre de verdure en plein coeur de ville, complétés par un garage, un atout rare dans ce secteur. Cette adresse séduira celles et ceux qui recherchent une maison de charme au coeur de la vie vannetaise. Les emplacements comme celui-ci ne se libèrent que rarement. À visiter sans attendre. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,20% du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 650 000 € Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Kévin GUEGAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829366400

Vannes
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6000004 167 €/m²